‹ Tillbaka till startsidan

Ramlösavägen 110B

Visa alla bilder

Framtidsdröm för familjen

Ramlösavägen 110B är en stor och rymlig framtidsdröm mitt på lugna och barnvänliga Eskilsminne. Detta gedigna hus i 1,5 plan har varit i en familjs ägo sedan byggåret och tagits väl om hand. De tilltagna sällskapsytorna skapar en hemtrevlig och öppen miljö som tillsammans med ett rymligt kök ger bostaden alla kvalitéer man kan önska i ett stort familjehus.

Fyra sovrum med möjlighet till fler, ger plats till hela familjen. Den rejäla och fräscha källaren skapar ytterligare möjligheter.

En mysig och snart grönskande trädgård i söderläge erbjuder solsäkra uteplatser och omringar huset med charm. På uteplatsen finns plats för loungegruppen och matplatsmöblemanget.
Givetvis finns ett garage samt stor biluppställningsplats framför.

Välkommen till Ramlösavägen 110B och till huset med många kvalitéer.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
163/122 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
570 kvm
Pris
3 995 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-24 16 16
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Ramlösavägen 110B
Fastighetskarta Ramlösavägen 110B
Planritning
Planritning
Planritning

Entreplan

Hall

Du välkomnas in i en rymlig hall med inbyggda garderober med plats för hela familjens ytterkläder. I hallen finner vi ett vacker holländsk parkettgolv som sedan följer med ut till vardagsrummet.
Längre in i hallen finner vi även en altandörr som leder ut till trädgården i söderläge.

Vardagsrum

Vidare in i vardagsrummet finner vi stora sociala ytor med plats för både matsalsmöblemang samt familjens tv-hörna.
Stora fönsterpartier släpper in massor med dagsljus. På golvet ligger samma vackra ekparkett.

Kök

Ett rymligt kök som är äldre men mycket charmigt. Köksinredningen erbjuder gott om förvaring och stora arbetsytor, samtidigt som det finns utrymme för matplats och gäster.
Vitvaruparken består utav kyl, frys, spis/ugn samt diskmaskin.
För dig som önskar mer rymd kan väggen mot vardagsrummets matsal tas bort då den inte är bärande.

Duschrum

Helkaklat duschrum i 70-tals anda, välhållet.
Inrett med tvättställ, wc samt tilltagen duschhörna.



Övre plan

Allrum

I mitten av våningen skapas ett allrum. En perfekt plats för familjens andra tv-hörna eller barnens spelhörna. På golvet ligger ekparkett.

Sovrum

Planlösningen på övre plan erbjuder tre sovrum varav ett är master bedroom i rymlig storlek. I master bedroom finns en egen klädkammare med plats för hela garderoben. På golvet ligger ekparkett och på väggarna stoltserar mönsterrika tapeter.

Sovrum

Bostaden inrymmer ytterligare två sovrum intill varandra med egna inbyggda garderober. Genom fönstret skymtar Öresund och Helsingborgs takåsar. På golvet vilar även här ekparkett.

Badrum

Centralt på våningen finns det rymliga badrummet, även detta i välhållen 70-tals anda med badkar. Fantastiskt ljusinsläpp från fönster i söder.

Källare

Denna fräscha källare, med 2,20 m i takhöjd, är ljus och vitmålad har nyligen blivit delvis renoverad. Flertalet rum gör att det bara är fantasin som sätter gränser. Stora rummet används enkelt till barnens lekparadis eller varför inte ha ett eget gym hemma? Här nere finns även tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Källaren inrymmer en praktisk matkällare samt god förvaring och direkt ingång till garaget.

Byggnad

Fast.beteckning
Allmänningen 24
Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare
Byggnadsår
1973
Boarea/biarea
163/122 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas övre plan, 2-glas kopplade/isoler entréplan
Bjälklag
Betongbjälklag entréplan och träbjälklag övre plan
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2011 Installation Mockfjärdsfönster 3-glas på övre plan
2002 Omläggning av tak på garage
2000 Installation fjärrvärmeväxlare

Nyare termostater.
Takhöjd i källare är 2,2 m.
Bostaden har tidigare haft bergvärme, borrhål på framsidan av trädgården.
Övriga byggnader
Garage, nås via källaren.
Övrigt om byggnaden
Fastigheten säljs med friskrivning på grund av dödsbo.

Tomten

570 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
27 608 kr/år
Hushållsel
12 333 kr/år
Vatten/avlopp
3 602 kr/år
Renhållning
4 027 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
47 570 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Totalt uppvärmd yta är 285 kvm

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
3 995 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
1 226 000 kr
Småhusbyggnad
2 415 000 kr (1973)
Taxeringsvärde totalt
3 641 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 305 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1986-01-09) Tomtindelning (1972-04-21) Stadsplan (1955-02-05)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
163/122 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
570 kvm
Pris
3 995 000 kr
Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se