Tillbaka till startsidan

Blossavägen 11

Välplanerad och lättskött enplansvilla i natursköna Arild

Välkommen till Arild och Blossavägen 11. Underbart område som gränsar till vacker natur och har trevlig promenadstig till Arilds pittoreska miljö med småbåtshamn, restauranger, glasskiosk och salta bad. I denna idyll erbjuds nu en lättskött, välplanerad och energisnål enplansvilla. Genomgående ljus och trevlig planlösning som passar för såväl den mindre familjen som fritidsboende. Välkomnande huvudentré, praktisk groventré, välplanerat arbetskök, trevligt matrum, ljust vardagsrum med ryggåstak och mysig eldstad, två sovrum samt både gästtoalett och badrum. Genomgående vattenburen golvvärme och materialval i hög kvalité. Lättskött och insynsskyddad utemiljö med vackra stensättningar, mysigt lusthus och grusad biluppställningsplats. Praktiskt med separat, isolerat förråd och elbilsladdare. Att huset dessutom har nyinstallerade solceller kopplat till batteri och är befriat från fastighetsavgift till 2036 gör boendekostnaden väldigt behaglig.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea
101 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
412 kvm
Pris
4 950 000 kr Bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se

Entréplan

Kök

Välplanerat arbetskök med bra arbetsytor, sockellådor, kyl, frys, inbyggd ugn/micro samt integrerad diskmaskin.

Matplats

Mellan köket och vardagsrummet ligger det trevliga matrummet med gott om plats för både familj och vänner.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum om cirka 38 kvm. Öppet i nock, värmande eldstad och utgång till trädgården skapar en underbar känsla.

Sovrum

Två bra sovrum, ett stort på cirka 13 kvm. och det andra på 8 kvm.

Badrum

Fint, helkaklat badrum med duschplats, handdukstork, wc och tvättställ.

Gästtoalett

Gästtoalett med wc och tvättställ.

Huvudentré

Välkomnande huvudentré med dubbeldörrar och bra avhängningsyta för ytterkläder.

Groventré

Praktisk groventré med grovvask, tvättmaskin, torktumlare och bra garderobsyta.

Byggnad

Fast.beteckning
Flundrarp 8:158
Byggnadstyp
1 plan i vinkel.
Byggnadsår
2021
Boarea
101 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt ritning
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Gjuten sula
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme, IVT frånluftsåtervinning.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Friliggande, isolerat förråd om cirka 15 kvm. Mysigt lusthus.
Övrigt om byggnaden
Nyinstallerade solceller med batteri om 10 kWh.

Tomten

412 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
15 796 kr/år
Vatten/avlopp
8 446 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
27 022 kr/år

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska förbrukning/kostnad för permanentboende. Total elförbrukning om 7 898 kWh. Schablonkostnad om 2:-/kWh. Obs, solcellerna är så nyinstallerade att dessa inte är medräknade. V/A: Fasta avgifter om 6 770:-. Rörlig avgift om 24,65:-/kbm. Nuvarande ägare har en förbrukning på cirka 68 kbm. Renhållning: 2 780:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Ej utförd

El

Elförbrukning
7897 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
4 950 000 kr Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1997-11-20) Fornlämning (1 st)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:10
Typ
Friliggande villa
Boarea
101 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
412 kvm
Pris
4 950 000 kr Bud