Tillbaka till startsidan

Sliprännevägen 1

Bekvämt och rymligt enplansboende i Viken

I Viken finns denna mycket fräscha enplansvilla med praktisk och funktionell planlösning där samspelet mellan ytorna är perfekta. Köket är öppet mot vardagsrum, inrett upp i nock, braskamin i vardagsrummet för maximal trivsel.

I ena delen finns entré, sovrum/kontor, badrum och grovkök, andra delen består av tre fina sovrum, allrum och badrum, mellan dessa båda delar ligger huvudentré samt kök/vardagsrum. Uterum om 24 kvm. Garage om 45 kvm. Gästhus/kontor om 10 kvm. Växthus och enklare förråd. Stort trädäck och trädgård i söder. För att optimera driftsekonomin installerades solceller och villabatteri i november 2023.

Bostaden ligger nära det mesta i Viken - hamnen med sitt marina liv och ett flertal krogar, kafé/konditori, blomsterbutik och självklart möjligheten till salta bad från både stränder och bryggor. I Viken finns också det mesta i form av service, såsom affärer, skolor, dagis, idrottsanläggningar (fotboll, tennis, gym och golf). Bra kommunikationer med både Helsingborg och Höganäs.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
179/79 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 090 kvm
Pris
6 950 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se

Entré

Klinkergolv, öppet mot vardagsrum.

Vardagsrum

Askparkett, öppet upp i nock, även öppet mot kök, värmande braskamin och utgång till uterum och trädgård med trädäck i söder.

Kök

Askparkett. Stor matplats och gott om arbetsytor, öppet upp i nock, inredning i björk, bänkskivor i granit. Maskinell utrustning - Husqvarna spis med häll, fläkt, Bosch diskmaskin och Miele kyl och frys.

Groventré

Klinkergolv.

Sovrum

Askparkett och garderober.

Badrum

Klinkergolv, kakel på väggar, wc, tvättställ, badkar, dusch och handdukstork.

Grovkök

Klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och värmesystem.

Allrum

Askparkett, öppet upp i nock.

3 Sovrum

Samtliga med askparkett.

Badrum

Klinkergolv, kakel på väggar, wc, tvättställ, dusch och handdukstork.

Byggnad

Fast.beteckning
Viken 135:160
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2003
Boarea/biarea
179/79 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning. Taxerad boa 179 kvm, bia 24 kvm.

Biarean omfattar garage, uterum och gästhus/kontor.

Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Plåtarbete
Plåt
Tak
Tegelpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump. Solceller/villabatteri. Genomgående golvvärme.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Uterum. Gästhus/kontor. Växthus. Förråd.

Tomten

1 090 kvm.

Uteplats

Trädäck söder med spabad.

Bilplats

Garage. Biluppställningsplats för 3 bilar

TV- och internetanslutning

Bredband: Adsl. Fiber finns i gatan..

Driftkostnader

Uppvärmning
34 000 kr/år
Vatten/avlopp
14 400 kr/år
Renhållning
5 205 kr/år
Summa
53 605 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Elförbrukning 17 154 kW/h, avser 2023. Härefter har solceller/solcellsbatteri installerats. Va kostnaden inkluderar ägarnas verksamhet och vatten till en ovanmarkspool på 26 000 liter.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
6 950 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
1 205 000 kr
Småhusbyggnad
2 880 000 kr (2003)
Taxeringsvärde totalt
4 085 000 kr
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 3 743 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2002-04-04). Detaljplan (1992-11-05). Vattenskyddsområde (1981-09-30).
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
179/79 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 090 kvm
Pris
6 950 000 kr