‹ Tillbaka till startsidan

Wachtmeisters väg 35

Visa alla bilder

Arkitektritad bodröm med unikt läge

Denna ikoniska villa är belägen på ett av Helsingborg bästa och mest eftertraktade lägen ca 40 m över havsnivån. En helt privat tomt, fri från insyn och med obruten utsikt över sundet och Danmark. Här finns både nivåskillnader och strategiskt placerade fönster som skapar en panoramaeffekt över sundet utanför. Spektakulära solnedgångar och ett aldrig sinande skådespel med fritidsbåtar, lastfartyg och lyxkryssare seglandes förbi gör villan unik.

I vardagsrummet finns en upphöjd sittdel med platsbyggd soffa i tidstypisk brunt skinn. Sittdelen är placerad så för att maximera den vidsträckta sundsutsikten och samtidigt skapa en sömlös gräns mellan miljön ute och inne. I den vintergröna trädgården är fönsterpartierna placerade för att skapa en siktlinje som löper rakt igenom huset och på så sätt njuter man av den milsvida utsikten även härifrån. Planlösningen är flexibel och erbjuder stora sällskapsytor med nära kontakt till uteplatser både åt väster och öster. Flertalet sovrum, samlade och separata, att kunna användas både till familj och gäster. Samtliga med bekvämt intilliggande badrum. Vidare finns inomhuspool med jetstream.

En bodröm med internationell standard både genom sitt unika läge och arkitektur i världsklass.



Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
301/79 kvm
Antal rum
8 rum
Tomtarea
2 447 kvm
Pris
45 000 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Wachtmeisters väg 35
Planritning
Planritning

ENTRÉPLAN

med i huvudsak vitoljat kanadensiskt furugolv

VINDFÅNG

VARDAGSRUM

med en sittdel i samband med skjutbart fönsterparti mot trädgården åt väster. En upphöjd del med platsbyggd soffa och öppen spis.

TV-RUM

som går att dela av till ytterligare sovrum eller kontor.

MATSAL

KÖK

med laminatgolv och halvöppen planlösning mot matsalen. Bänkskiva i granit, Kyl, frys, spishäll, ugn och diskmaskin.

GROVKÖK

med extra kyl och frys, vask, köksinredning, tvättmaskin och torktumlare. Utgång till trädgården.

SOVRUM

med garderobsvägg.

BADRUM

med kakel och klinker, handfat med kommod, toalett och dusch.

GARAGE

som nås inifrån huset med klinker på golvet, automatisk port.

SOVRUM

med sundsutsikt.

SOVRUM

med sundsutsikt.

BADRUM

med kakel och klinker, dusch och badkar med sundsutsikt.

WC

med kakel och klinker, handfat med kommod, toalett och bidé.

BADRUM

med kakel och klinker, handfat med kommod, dusch och toalett.

SOVRUM

med garderobsvägg och utsikt samt utgång till den vackra vintergröna innergården.

POOLRUM

med klinker på golvet, gjuten och kakelklädd pool, skjutbart fönsterparti mot innergården.

RUM

med klinker på golvet, utgång till innergården.

BADRUM

med klinker på golvet, handfat, toalett och dusch.

KÄLLARE

FÖRRÅD X FLERA

PANNRUM

Byggnad

Fast.beteckning
Överum 5
Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår
1958
Boarea/biarea
301/79 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt uppmätning. Se protokoll.

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 200 kvm boarea och 15 kvm biarea

Antal rum
8 rum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt och koppar
Tak
Derbigum
Grund
Platta på mark och källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2000 nytt kök
2009 nya badrum och byggt redskapsbodar
2010 spotlights och nya innertak
2012 nya skjutbara fönsterpartier mot sundet
2022 alla spotlights bytts till LED
2023 nytt elskåp, installerat övervakningskameror
Övriga byggnader
Garage med automatisk port och plats för en bil samt förvaring. Direkt ingång till huset. Flertalet kall förråd.
Övrigt om byggnaden
Säljarna avser friskriva sig från dolda fel.
Fastigheten ingår i Bevarandeprogrammet för Laröd och är klassificerad som särskilt värdefull bebyggelse enligt PBL 8:13§

Tomten

2 447 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-tv. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
31 196 kr/år
Hushållsel
23 769 kr/år
Vatten/avlopp
6 439 kr/år
Renhållning
3 085 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
64 489 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2018-06-04)
Energiprestanda
152 kWh/m2 och år
Energiklass
F

El

Elförbrukning
7578 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
45 000 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
4 000 000 kr
Småhusbyggnad
3 176 000 kr (1958)
Taxeringsvärde totalt
7 176 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 910 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Planbestämmelser
Stadsplan (1976-02-20)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, 12-IM7-97/14737.1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
301/79 kvm
Antal rum
8 rum
Tomtarea
2 447 kvm
Pris
45 000 000 kr /bud
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se