Byggnad
Fast.beteckning
Fiskedraget 1
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Boarea/biarea
65/40.6 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Areauppmätning av biarea (vind) är gjord. Mätintyg finns.
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Delvis källare
Uppvärmning
El - vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Tak omlagt.
Takkupa + förstärkning av takstolar.
Ny elpanna och rördragning.
Takkupa + förstärkning av takstolar.
Ny elpanna och rördragning.
Övrigt om byggnaden
Det kommer inte att byggas något på tomten framför Fiskedraget 1. Det finns en detaljplan som beskriver tomten som naturmark.
Byggnaden ingår i ett bevarandeprogram och klassas som kompletterande värde.
Vill man göra en tillbyggnad ska den anpassas till den befintliga byggnaden.
Enligt detaljplanen får man bebygga tomten med 1/4 av tomtens areal. Tillåtet med huvudbyggnad och ett uthus eller annan gårdsbyggnad.
Huvudbyggnaden skall vara fristående.
Byggnadshöjden är 3,5 m. Tillåtet med två våningar.
Kommunen förespråkar att man försöker hitta en lösning på att uppföra ny byggnad, som gör att det gamla huset kan bevaras. Ev kan man koppla samman de båda husen på något vis. En ny byggnad bör då göras i gammal stil, med sadeltak, och den ska förhålla sig till den befintliga byggnaden i sitt uttryck. Det måste inte göras som en kopia på det befintliga, men man bör ta upp karaktären från det gamla så det blir en fin helhet.
"Den gamla karaktären är viktig att bevara för ortens identitet och för att man ska förstå platsens historia. Äldre hus bidrar också till upplevelsen på platsen".
Byggnaden ingår i ett bevarandeprogram och klassas som kompletterande värde.
Vill man göra en tillbyggnad ska den anpassas till den befintliga byggnaden.
Enligt detaljplanen får man bebygga tomten med 1/4 av tomtens areal. Tillåtet med huvudbyggnad och ett uthus eller annan gårdsbyggnad.
Huvudbyggnaden skall vara fristående.
Byggnadshöjden är 3,5 m. Tillåtet med två våningar.
Kommunen förespråkar att man försöker hitta en lösning på att uppföra ny byggnad, som gör att det gamla huset kan bevaras. Ev kan man koppla samman de båda husen på något vis. En ny byggnad bör då göras i gammal stil, med sadeltak, och den ska förhålla sig till den befintliga byggnaden i sitt uttryck. Det måste inte göras som en kopia på det befintliga, men man bör ta upp karaktären från det gamla så det blir en fin helhet.
"Den gamla karaktären är viktig att bevara för ortens identitet och för att man ska förstå platsens historia. Äldre hus bidrar också till upplevelsen på platsen".
Tomten
1 640 kvm. Naturtomt med stor gräsmatta.
Bilplats
Plats för flera bilar på uppfarten.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Driftkostnader
Vatten/avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
3 085 kr/år
Summa
6 085 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Kostnad för uppvärmning och hushållsel tillkommer. Huset nyttjas endast sommartid.
Energideklaration
Status
Utförd
(2024-04-16)
Energiprestanda
79 kWh/m2 och år
Energiprestanda
155 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Försäkring
Försäkringsbolag
If
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
10 000 000 kr /Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
2 207 000 kr
Småhusbyggnad
844 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
3 051 000 kr
Servitut / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Naturgasledning
Planbestämmelser
Stadsplan (1988-05-05)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Naturgasledning, 12-IM7-91/11446.1
