Tillbaka till startsidan

Sommarstugevägen 10

Rymlig sutterängvilla med pool och dubbelgarage

Välkommen till denna härliga familjeoas i charmiga Jonstorp! Denna rymliga suterrängvilla, med idyllisk närhet till havet, stoltserar med flertalet härliga sällskapsytor och en imponerande trädgård med uterum, pool, poolhus och dubbelgarage/verkstad.

Bostaden är uppdelade på två plan och i sutterängplan finns bland annat gästrum, allrum med brasa med kassett för härlig värme, ett stort badrum med tillhörande bastu och flertalet smarta förvaringsutrymmen. Tvättstugan och direkt tillgång till det stora garaget underlättar det praktiska i vardagen. En trappa upp ligger hemmets hjärta, det ljusa och fina vardagsrummet, där öppningsbara glaspartier leder ut till den stora terrassen. Här smälter kök, vardagsrum och matplats samman i en harmonisk öppen planlösning och det stilrena köket från HTH med släta vita luckor blir en naturlig samlingsplats för vänner och familj. I den privata sovrumsavdelningen finns tre sovrum av god storlek samt ett generöst helkaklat badrum med dusch. På baksidan av huset lockar trädgården och poolområdet med sina möjligheter till avkoppling och underhållning under soliga dagar. Intill hittar du det stora uterummet, perfekt för att bjuda in till festliga tillställningar och trevliga middagar. Ett poolhus med tillhörande förråd och ett tillbyggt dubbelgarage/verkstad på motsatt sida huset ger fantastiska möjligheter för att skapa en helhet utifrån just era behov och önskemål. Här är det helt enkelt bara fantasin som sätter gränserna för vad du kan skapa och förverkliga.

Gemenskapen i Jonstorp är stark och det finns ett stort engagemang i föreningslivet inom bland annat fotboll, hockey och gymnastik. Den närliggande naturen och närheten till havet ger också många möjligheter till utflykter och aktiviteter utomhus vilket är en del av allt det fina Jonstorp har att bjuda. Närheten till större städer så som Helsingborg och Ängelholm ger även de boende tillgång till ett brett utbud av shopping, kultur och nöjen, samtidigt som de kan njuta av lugnet och friden i det lilla samhället.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
154/49 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 521 kvm
Pris
6 500 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan

Sutterrängplan

Hall

Rymlig hall med god plats för avhängning med inbyggd lådförvaring. Klinkergolv med golvvärme.

Sovrum

Klinkergolv med golvvärme.

Förråd/Klädkammare

Stort utrymme för önskad förvaring. Målat betonggolv, skafferi.

Badrum

Helkaklat med duschkabin, toalett, handdukstork, handfat med kommod samt överskåp med spegel. Spottbelysning i tak. Bastu från Tylö.

Allrum

Brasa med kassett, inbyggd förvaring. Klinkergolv med golvvärme.

Tvättstuga

Inrett med över och underskåp för bra förvaring. Tvättmaskin från Miele samt torktumlare från Siemens. Klinkergolv med golvvärme.

Garage

Stort garage med betonggolv. Pannrum.

Våningsplan 1

Vardagsrum

Stort rum med bra plats både för matsalsmöblemang och soffgrupp. Stora, öppningsbara fönsterpartier ut mot terrassen. Massivt ekgolv.

Gästtoalett

Grått klinkergolv och målade väggar. Toalett samt handfat med kommod.

Kök

HTH-kök med vita släta luckor, svart bänksskiva i sten. Fullt utrustat med hel kyl, inbyggd ugn, spishäll, fläkt, frys inbyggd i bänkskåp samt diskmaskin från Miele. Bra plats för matbord intill fönster samt i anslutning till vardagsrummet. Massivt ekgolv.

Sovrum

Parkettgolv.

Sovrum

Inbyggda garderober, utgång till balkong, parkettgolv.

Sovrum

Inbyggda garderober, parkettgolv.

Badrum

Helkaklat i vitt och ljusblått, handfat med kommod, överskåp med spegel, toalett, dusch. Golvvärme finns.

Byggnad

Fast.beteckning
Jonstorp 4:42
Byggnadstyp
2-plan i souterräng
Byggnadsår
1974
Boarea/biarea
154/49 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Tegel/träpanel
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag.
Renovering
2023
Dörr ut till trädgården renoverad.
2023 - Nyistallation - Robotgräsklippare
2018 - Ny liner i poolen.
2016 - Nytt balkongräcke.
2015 - Nya vikdörrar i vardagsrum.
2012 - Ny CTC-panna.
2011 - Tectorius tak och 2014
2009 - Stor renovering av köket, golv samt toalett.
2008 - Byggnation av pool 4m x 7m.
2007 - Byggnation av Dubbelgarage/Verkstaden, 6,90 m x 8,50 m.
2006 - Nybyggnation av uterum. 4,60m x 4,70m
2002 - Carport
1995 - Nyinstallation av bergvärme.
1989 - Badrumsrenovering
1979 - Byggnation av "lilla huset". 6,45m x 5,00m
Övriga byggnader
Verkstad/Garage ca 59 kvm. (Vidbyggt) Poolhus ca 32 kvm.
Övrigt om byggnaden
Hultfredshus, suterränghus.

Tomten

1 521 kvm. Generös, mycket välvårdad trädgård med stor plats för umgäng. Poolområde intill poolhus och stort uterum.

Bilplats

Garage samt stor biluppställningsplats.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
25 523 kr/år
Vatten/avlopp
7 093 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
35 396 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Redovisad VA-kostnad är årlig fast avgift för kommunalt vatten och avlopp 5860kr + en rörlig kostnad på 24,65kr/kbm. (1233kr.)

Energideklaration

Status
Ej utförd

El

Elbolag
Höganäs Energi
Elleverantör
Höganäs Energi
Elförbrukning
11267 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
6 500 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
872 000 kr
Småhusbyggnad
1 782 000 kr (1974)
Taxeringsvärde totalt
2 654 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 463 250 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2001-09-12)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
154/49 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 521 kvm
Pris
6 500 000 kr