Tillbaka till startsidan

Bäckavägen 14

"Moster Stafvas Stuga" - charmigt korsvirkeshus i Gamla Viken

På fridfullt läge i gamla Viken ligger detta otroligt charmiga korsvirkeshus som i byn kallas för "Moster Stafvas stuga". Huset är ursprungligen uppfört under första halvan av 1700-talet och ligger på en stor lummig tomt i soligt sydvästläge. Huset fungerade ursprungligen såsom boningshus till Möllegården, huset plockades ner och återuppbyggdes på Bäckavägen 14. Huset är löpande renoverat och har god standard där det mesta är bytt sedan nuvarande ägarsläkt tog över fastigheten 1985.

Husets entréplan är charmigt och modernt med äldre dörrblad och trycken, vackra bjälkar i tak och en fungerande öppen spis. Takhöjden under bjälkarna är ca 2 meter. Badrummet är helkaklat, vardagsrummet är rymligt och funktionellt. Övre plan är öppet upp i nock, här finner man ett trivsamt allrum med bjälkar i tak och där murstocken är synlig, 2 sovrum och ett helkaklat badrum.

Här bor man nära naturen, Öresund med salta bad och hamnen med ett flertal bra restauranger. I hamnen finns det även möjlighet till bastubad och hopp i havet. Golfbanan ligger ett par hundra meter norrut. En härlig bykänsla med närhet till mataffär, dagis, engagerad skola (årskurs 1-9), aktiv fotbollsförening, tennisförening och seglarskola ger livet i Gamla Viken livskvalitet.

Typ
Friliggande villa
Boarea
130 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
892 kvm
Pris
7 500 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

Hall

Tegelgolv - vattenburen golvvärme, trätak och 3 spotlights i tak.

Vardagsrum

Vitlaserat furugolv, 4 spotlights i tak.

Matrum

Vitlaserat furugolv, trätak/bjälkar och 4 spotlights i tak, öppen spis och öppet mot kök.

Kök

Klinkergolv, trätak och 6 spotlights i tak. Maskinell utrustning - spis med el och gasplattor, fläkt och diskmaskin.

Tvättrum

Klinkergolv, 4 spotlights i tak, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, kyl/frys.

Badrum

Klinkergolv - vattenburen golvvärme, kaklade väggar, 4 spotlights i tak, wc, tvättställ, dusch.

Övre plan

Allrum

Vitlaserat furugolv, inrett i nock, bjälkar i tak, murstock. Klädkammare.

Sovrum

Vitlaserat furugolv, inrett i nock, bjälkar i tak. Klädkammare.

Sovrum

Vitlaserat furugolv, inrett i nock, bjälkar i tak.

Badrum

Klinkergolv - golvvärme, kaklade väggar, 5 spotlights i tak, wc, tvättställ, badkar.

Byggnad

Fast.beteckning
Björken 4
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1737 ca
Boarea
130 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 2 sovrum
Fasad
Korsvirke
Stomme
Korsvirke
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
koppar
Tak
Vasstak
Uppvärmning
Vattenburen el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Gästhus. Förråd.

Tomten

892 kvm. Vacker uppväxt trädgård med fina uteplatser.

Bilplats

Biluppställningsplats

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
20 504 kr/år
Vatten/avlopp
6 967 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Summa
30 251 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Elförbrukning 10 252 kW/h år. Kostnaden ovan baserar sig på kW/h pris om 2 kr.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
7 500 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
2 505 000 kr
Småhusbyggnad
1 944 000 kr (1939)
Taxeringsvärde totalt
4 449 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 450 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1988-04-29). Tomtindelning (1946-06-20)
Typ
Friliggande villa
Boarea
130 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
892 kvm
Pris
7 500 000 kr