Tillbaka till startsidan

Norra Strandvägen 34

Bodröm på första parkett i Mölle

På första parkett i charmiga Mölle ligger ett riktigt "Möllehus" i all sin prakt.
Villan har genomgått en omfattande och noggrant utförd renovering av absolut högsta kvalitet. Här har varje detalj övervägts för att skapa en harmonisk och stilfull atmosfär som speglar villans unika karaktär. Detta skapar ett hem med varm känsla och unikt uttryck.
När du kliver in i bostaden möts du av en imponerande utsikt som återkommer i bostadens alla rum och utemiljö. Den totala ytan om 139 kvadratmeter är både väldisponerad och välplanerad, vilket ger gott om plats för både vardagsliv och avkoppling. På sutterängplanet finns ett bekvämt badrum samt ett mysigt gästrum med egen ingång, perfekt för att välkomna långväga gäster eller för att användas som en avskild reträtt för avkoppling.
Tomten om 703 kvadratmeter är mycket trevligt anlagd och erbjuder generösa utrymmen på både fram- och baksidan av huset. Här kan du njuta av magnifik utsikt, grillning och lek soliga dagar, eller stillsamma stunder med trädgårdsarbete och avkoppling i rogivande miljö.
Mölle är platsen där hav och skog möts och förenas som bästa vänner. En plats där själen får ro och sinnet frid, och mitt ibland allt detta vackra ligger Norra Strandvägen 34 och väntar på sin nästa ägare. Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
139/10 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
703 kvm
Pris
15 000 000 kr Bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

Entré

Ljus och välkomnande entré som öppnar sig mot köket. Redan här möts vi av en magnifik utsikt som sedan följer oss genom hela huset.

Kök

Smakfullt kök med både vask och arbetsyta vid fönstret. Socialt öppet mot matplatsen och utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt.

Matplats

Trevlig matplats med oslagbar utsikt. Gott om plats även för större sällskap.

Glasveranda

Mysig glasveranda mot havet som leder vidare till den härliga altanen.

Sällskapsyta

Ljus och trevlig sällskapsyta som kan möbleras på många sätt.

Badrum

Helkaklat badrum i smakfull, tidlös stil. Duschplats, wc och tvättställ.

Ovanplan

Allrum

Den vackra trappan slutar i ett mysigt allrum med utgång till balkongen. För den som är i behov av fler "stängda" sovrum är det enkelt att göra detta till "stängt" rum.

Sovrum

Två stora sovrum, ett vid vardera gavel. Öppet i nock och synliga takbjälkar skapa extra känsla.

Toalett

Toalett med wc och tvättställ.

Sutterängplan

Nås både inifrån och utifrån

Gästrum

Mysigt gästrum med egen ingång.

Badrum

Helkaklat badrum i smakfull, tidlös stil. Duschplats, wc och tvättställ.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, båda från Miele.

Förvaring

Stort förråd med gott om plats för prylarna.

Byggnad

Fast.beteckning
Mölle 12:122
Byggnadstyp
1 ½ plan i souterräng
Byggnadsår
1909
Boarea/biarea
139/10 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Vattenburet system, Nibe luft/vatten -18
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Nuvarande ägare övertog fastigheten 2017 och har under sin innehavstid utfört en mycket smakfull totalrenovering med hög kvalité. Allt med hjälp av välrenommerade hantverkare.
2018:
- Fasadrenovering med isolering och puts av STO-system. Målat med Nanofärg.
- Nytt yttertak, råspont, papp och pannor.
- Renovering av skorsten.
- Nya plåtdetaljer.
- Renoverat balkongen.
- Byggt altan.
- Delvis nya fönster
- Putsat insida och nya golv.
- Dragit ny el och vvs i hela huset.
- Nytt kök.
- Nytt badrum entréplan.
- Ny Nibe luft-/vattenvärmepump
- Nya Miele tvätt och tork.
- Gjort toalett på ovanplanet.
2020
- Renovering sutterängplan med nytt badrum.
- Målning lillstuga.
2021
- Ombyggnation ovanplan, isolering, golv, väggar, tak, el.
- Installerat laddstolpe för elbil.
- Stenläggningar utemiljö.
- Avlopp för avrinning av dagvatten.
Övriga byggnader
Friliggande lekstuga och "lillstuga". Lillstugan är på cirka 8 kvm. och isolerad med cirka 5 cm, utdragen el. Garage/förråd.

Tomten

703 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Mobilt bredband, fiber finns i gatan.

Driftkostnader

Hushållsel
22 600 kr/år
Vatten/avlopp
7 600 kr/år
Renhållning
3 441 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
33 641 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade kostnader/förbrukning. Två personer som bor permanent. Total elförbrukning om 10 500 kWh till en kostnad om 22 600:- V/A: Total kostnad om 7 600:- Renhållning: 3 441:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-03-02)
Energiprestanda
39 kWh/m2 och år
Energiprestanda
84 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
15 000 000 kr Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
4 970 000 kr
Småhusbyggnad
1 705 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
6 675 000 kr
Pantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 4 529 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1944-09-01)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
139/10 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
703 kvm
Pris
15 000 000 kr Bud