Tillbaka till startsidan

Bokvägen 16

Välplanerad enplansvilla i toppskick

Välkommen till Viken och Bokvägen 16. En välplanerad enplansvilla som under 2024 genomgått en komplett totalrenovering som andas både stil och kvalité. Såväl el och vvs som kök, bad och alla rum har genomgått en smakfull förvandling vad gäller både material och utförande. Läckert kök med dubbla ugnar, integrerad kaffemaskin och ljus matplats. Stort, härligt vardagsrum med utgång till den både lättskötta och väl insynsskyddade utemiljön. Tre bra sovrum och fint "extrautrymme" på den inredda vinden. Välkomnande huvudentré och praktisk groventré. Fint badrum med både väggar och golv i tidlös marmor. Egen toalett för gästerna. Även utemiljön är nyanlagd på ett både tilltalande och lättskött sätt. Väl inramad med välbyggt staket, stämningsfull utebelysning och spabad gör det extra trivsamt. Bilen kan ni antingen ställa i det nyrenoverade garaget eller den nybyggda carporten med laddbox. Sammantaget ett väldigt bekvämt boende som ger mycket tid för att njuta av omgivningens rika utbud av kultur, service och aktiviteter istället för att renovera.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Kedjehus
Boarea
105 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
438 kvm
Pris
4 750 000 kr Bud
Visning
Sön 15 December Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

Entré

Ljus och välkomnande entré som öppnar sig mot köket och vardagsrummet. Bra yta för ytterkläder och vacker enstavsparkett.

Groventré

Välplanerad groventré bra placerad mot garage och carport. Slittåligt klinkergolv, gott om förvaring och praktiskt med "grovvask".

Kök med matplats

Mycket smakfullt kök i tidlös stil. Påkostat med inredning från Ballingslöv, arbetsyta i sten och vitvaror från Siemens. Utrustat med dubbla integrerade ugnar, micro, kaffemaskin, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin. Allt från -24. Bra med yta för matplats och vacker enstavsparkett.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med en öppen känsla mot köket och utgång till den nyanlagda och insynsskyddade utemiljön. Vacker enstavsparkett och gott om plats för både matbord och soffor/fåtöljer.

Badrum

Stilrent badrum med både väggar och golv i tidlös marmor. Duschplats, wc och tvättställ. Allt från -24.

Gästtoalett

Helrenoverad -24. Tvättställ, wc och klinkergolv.

Sovrum

Bostaden erbjuder tre barn sovrum, samtliga med vacker enstavsparkett. Master bederoom med garderob bakom skjutparti och utgång till trädäcket. Ytterligare ett med garderom bakom skjutparti. Det tredje lite mindre, perfekt barnrum/kontor/gästrum.

Vind

Halva vinden är smakfullt inredd och andra halvan erbjuder bra förvaring.

Byggnad

Fast.beteckning
Viken 135:62
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1965
Boarea
105 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Mexisten o trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas och isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegel
Grund
Gjuten sula
Uppvärmning
Vattenburet system, Nibe elpanna från -16. Luft-/luftvärmepump -24.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader
Nyrenoverat, isolerat garage med elektrisk port. Vidbyggt med garaget ligger en nybyggd carport med laddbox.

Tomten

438 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
4 750 000 kr Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
823 000 kr
Småhusbyggnad
1 140 000 kr (1965)
Taxeringsvärde totalt
1 963 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 2 796 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1978-05-25)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Viken GA:10 ändamål: Elledning och/eller belysning, Samfällighet: Höganäs Svanebäck S:15, Samfällighet: Höganäs Viken S:47