Tillbaka till startsidan

Måns Jons väg 15B

Hemtrevligt boende med underbart läge

Välkommen till Nyhamnsläge och Måns Jons Väg 15B. Med skyddat läge vid lugn återvändsgata ligger denna hemtrevliga villa. Underbar tomt med flera fruktträd, bärbuskar, vinrankor och gott om gräsyta för sommarens aktiviteter. Med sin närhet till såväl stranden, hamnen och vackra promenader som F-9 skola, idrottsplats, affär och bra busskommunikationer blir vardagen både enkel och njutbar. Bostaden är i genomgående bra skick och erbjuder en trevlig planlösning som passar för många. Ljusa, härliga sällskapsytor med rogivande havsutsikt från ovanplanet och trivsam eldstad. Fint kök med matplats som renoverades 2020, badrum på båda våningsplanen och tre till fyra sovrum. Del av källaren fungerar utmärkt som kontor/gästrum/tonårsrum och andra delen till praktisk förvaring. Luft-/vattenvärmepump gör att även driftskostnaden är behaglig.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
143/41 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 284 kvm
Pris
5 950 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Entré

Trevlig hall med plats för ytterkläderna och nedgång till källaren.

Kök med matplats

Välplanerat och hemtrevligt kök som renoverades 2020. Bra med arbetsyta och utrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt och inbyggd ugn. Diskmaskin finns i grovköket intill. Ljus och mysig matplats.

Grovkök

Praktiskt grovkök/grovingång med vask, bra arbetsyta, tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.

Sällskapsrum entréplan

Ljus och trevlig sällskapsyta med gott om plats för både matbord och sittgrupp. Utgång till det trevliga trädäcket.

Badrum entréplan

Fräscht badrum med delvis kakelklädda väggar och plastmatta. Duschplats, wc och tvättställ.

Sovrum entréplan

Trevligt sovrum med utgång till trädgården.

Sällskapsrum ovanplan

Underbart sällskapsrum med öppet i nock, rogivande havsutsikt och värmande eldstad.

Sovrum ovanplan

Två trevliga sovrum, båda med utgång till balkongen.

Klädkammare

Intill ett av sovrummen finns en rymlig klädkammare.

Badrum ovanplan

Fräscht badrum med duschkabin, wc och tvättställ.

Källare

Källaren, som nås både inifrån och utifrån, är uppdelad i två "avdelningar". En med generös takhöjd som går att möblera till kontor/gästrum/tonårsrum och en med lägre takhöjd som perfekt till förvaring.

Byggnad

Fast.beteckning
Brunnby-Bräcke 3:13
Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår
1981
Boarea/biarea
143/41 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Mexisten o trä
Stomme
Trä
Fönster
2- och 3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grund
Källare o krypgrund
Uppvärmning
Vattenburet system, luft-/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader
Friliggande garage/förråd.

Tomten

1 284 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel
30 700 kr/år
Vatten/avlopp
6 100 kr/år
Sotning
1 457 kr/år
Renhållning
4 090 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
42 347 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade förbrukning/kostnader. 2 personer permanentboende. Total elförbrukning om 12 077 kWh till en kostnad om 30 700:- V/A: Totalkostnad om 6 100:- Renhållning; 4 090:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida. Sotning/Simab: 1 457:-

Energideklaration

Status
Utförd (2024-05-03)
Energiprestanda
38 kWh/m2 och år
Energiprestanda
82 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
5 950 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
2 214 000 kr
Småhusbyggnad
2 167 000 kr (1981)
Taxeringsvärde totalt
4 381 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 3 530 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2008-06-17) Byggnadsplan (1971-06-01)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
143/41 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 284 kvm
Pris
5 950 000 kr