Lottenlundsvägen 7, Allerum, Helsingborg

ENTRÉ

Grå klinker, vitputsade väggar, vitmålat tak, två garderober, avhängningsmöjligheter. Öppen entré mot kök och vadagsrum/matrum. Badrum ett ligger i entrén

BADRUM 1

Brun klinker, vit och grön kakel blandat med vitputsade väggar, vitmålat tak, ett fönster mot norr. Dusch, wc IDO. Kommod i brunt trä med två lådor

VARDAGSRUM/MATRUM

Grå klinker, vitputsade väggar, vitmålat tak. Matrum med värmebehandlat ekgolv. En altandörr mot poolområde, större fönsterpartier mot poolområde, lamellgardiner, kamin Contura 2006, Elskenor i taket med lampor och högtalare

KÖK

Grå klinker, vitputsade väggar, vitmålat tak. Kök från Vedum2006 med vit slät lucka. Ljus rosa mosaik. Fläkt Thermex 2019, spishäll AEG 2019, rostfri bänkskiva med vask. AEG ugn 2019. Kyl och frys AEG 2019, ugn AEG 2019. Fullstor vinkyl Smeg 2010, diskmaskin AEG 2019, mikrovågsugn svart 2021. Utgång till poolområde. Elskenor i taket med lampor och högtalare. Ett större fönster mot pool och altan

UNDR TRAPPAN/KONTOR

Vit klinker, vitputsade väggar och synlig trappa underifrån. Full nätverk och uttag till el

BIBLIOTEK

Värmebehandlat ekgolv, vitputsade väggar, vitmålat tak, ett fönster mot poolområde, ett fönster mot norr. Elskenor i taket med lampor och högtalare. Öppen planlösning mot vardagsrum

MASTER BEDROOM

Vitlaserad ek parkett, grå tapet. Garderober med skjutdörrar, altandörr mot poolområde sydväst, ett fönster mot norr. Airconditioner/värme installerad luft/luft 2021, elskenor i taket med lampor och högtalare

BADRUM 2

Ljus grå klinker på golv och halva väggar. Ett öppningsbart fönster mot norr, vitt badrumskåp med slät lucka. Betong vask från Kävlinge betongdesign (handgjord), vägghängd wc, dusch svart, handukstork, infälld spegel, värme i golvet

GROVENTRÉ/TVÄTTTRUM

Mörk grå klinker, vitputsade väggar, vitmålat tak. Grå entrédörr med fjärrstyrd handikapp anpassad öppning av dörr, ramp utanför. Tvättmaskin Miele 2019, torktumlare Miele 2019. Tvättrumsinredning med rostfri bänkskiva och svarta underskåp med slät lucka. Ett fönster mot sydöst och ett mot söder. Jordvärmepanna, elcentral, centraldammsugare, lucka upp till vind

SKAFFERI

Vit Klinker, vitputsade väggar, vitmålat tak. Frys Cylinda 2021 vit, ett fönster mot sydöst

OVANVÅNING

SOVRUM 1

Ljus grå heltäckningsmatta, vitmålade väggar, vitmålat tak, ett takfönster, Elskenor i taket med lampor och högtalare. En altandörr med frank balkong

WALK IN CLOSET

Vit klinker och ljus rosa mosaik på golv, vitmålade väggar och tak, infällda spotlights

BADRUM 3

Brun klinker, vit kakel, vitmålat tak, infällda spotlights, större kommod brun med två vaskar. Ljus rosa mosaik över vaskarna, tre spegelskåp, badkar, två större fönster mot norr, dusch

SOVRUM 2

Ljusgrå heltäckningsmatta, altandörr med fransk balkong. Garderober med skjutdörrar, vit putsade väggar, vitlaserad panel i taket, elskenor i taket med lampor och högtalare

SOVRUM 3

Ljus grå heltäckningsmatta, altandörr med fransk balkong. Garderober med skjutdörrar, vit putsade väggar, vitlaserad panel i taket, ett mindre fönster mot sydöst, elskenor i taket med lampor och högtalare

POOLOMRÅDE

Grå betongplattor och trall runt pool, Olika utomhusmiljöer att kunna äta och umgås i. Två markiser

POOLHUS

Svart klinker, vitputsade väggar, hyllsystem till dynor, vita skjutdörrar i glas. Pergolagrå. lägre stket där vyn är mot vinrankorna och fontän. Infällda mindre lampor i trädäck, grill från Röshult (ingår ej) sittgrupp, uteduch och vacker plantering. Solceller på taket som värmer upp pollen

INFART

Dubbel garage, fjärrstyrda carportar. Airconditioner/värme installerad luft/luft 2010, fullstor vinkyl svart 2021, förberett för att göras om till hästboxar men idag är det förvaring

Byggnad

Fast.beteckning

Allerum 1:28

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

2006

Boarea

258.5 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tillbyggnaden är inte registrerad hos lantmäteriet än.

Antal rum

7 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Tegel/putsad

Stomme

Tegel

Fönster

3-glasfönster

Bjälklag

Betong

Plåtarbete

Plåt

Tak

Tegelpannor

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Jordvärme

Vatten/avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Ventilation

Mekanisk till och frånluft

Renovering

2017 -2018
Trädgård, 15 nya Träd, buskar, buxbom , breddning av pooldäck, pergola runt hela poolområdet, brygga ut i dammen, fontän. Belysning över stora delar av tomten. Planteringsbäddar framför huset och mellan hus och Poolområde.
2018
Alla vitvaror samt extra frys och Tvättmaskin och torktumlare utbytta
2019 -2020
Tillbyggnad 40- 45 Kvm av Stenbergs bygg nytt sovrum och badrum
2022
Nyplanterad häck (avenbok) längs hela tomten ca 190 meter, pelare, fjärrstyrda grindar
2023
Ny flaggstång med nytt fundament
2024
Ny grund för värmeelement för poolen gjuten i betong

Övriga byggnader

Garage och poolhus

Övrigt om byggnaden

Ljudsystem i hela huset med 17 högtalare som ej ingår. Fiber indraget i huset 2019, Wi-Fi teckning utomhus.
Alla högtalare i huset inne och ute, utekameror, inne kameror, maskiner för skötsel av tomt samt utemöbler, dusch och grill kan köpas till av en köpare.
Tillbyggnaden är 42,6 kvm. Det tar ca 12 min in till Helsingborg central och bussen ner dit går strax utanför på Jonstorpsvägen.
Det finns nio golfflaggor för att spela korthålsgolf på tomten som ingår.

Tomten

12 821 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

51 300 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

51 300 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

8 000kr per år i vägavgift där gräsklippning i allén och klippning av pilen i allen ingår. Säljarna betalar för vattenförening ca 2 000k/året. I den totala uppvärmningen på 51 300kr ingår all el inklusive hushållsel.

Energideklaration

Status

Utförd (2016-08-01)

Energiprestanda

55 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Försäkringsbolag

Folksam

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

14 000 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 525 kr

Småhusmark

790 000 kr

Småhusbyggnad

2 995 000 kr (2006)

Taxeringsvärde totalt

3 785 000 kr

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 7 015 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan (2005-06-15)

Rättigheter förmån

Förmån: Officialservitut Avlopp, 1283K-16023.1

Rättigheter last

Last: Ledningsrätt Starkström, 1283K-15681.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1283K-16023.2

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Allerum GA:13 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Allerum GA:17 ändamål: Vattenförsörjning

Typ

Friliggande villa

Boarea