Ålabodstranden 149, Ålabodarna, Glumslöv

Hall

Mysig hall som direkt välkomnar dig in i husets planlösning. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.

Kök

Välplanerat kök med köksö. Vitvaruparken erbjuder diskmaskin, ugn, fläkt, kyl och frys. Även här ligger ett tåligt klinkergolv. I köket finner vi en kamin som värmande källa mysiga vinterkvällar.

Vardagsrum

En hissnande utsikt möter dig och erbjuder en kuliss till hela vardagsrummet. Golvet övergår till ett parkettgolv. Stor plats för matsalsmöblemang och gäster.

Tv-rum

En modern tillbyggnad byggdes till 2011 och har skapat de sociala utrymmena ännu större. Stora fönsterpartier och utgång till den stora terrassen är alldeles ljuvlig.

Badrum

Helkaklat badrum i sobra och neutrala färger. Här finns elektrisk golvvärme som värmer gott under fötterna. Här finns såväl badkar som dusch.

Sovrum

Master bedroom vetter mot havet med en fantastisk utsikt. Även här ligger parkettgolv

Sovrum/kontor

Ett andra sovrum finns i anslutning till köket. Lite mindre men passar utmärkt som sovrum alternativt ett kontor. Parkettgolv.

Tvättstuga

Vid hallen når man även tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och förvaring.

Byggnad

Fast.beteckning

Nedra Glumslöv 6:15

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1945

Boarea/biarea

132/24 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

4 rum, varav 2 sovrum

Fasad

Tegel/Trä

Stomme

Trä/Lättbetong

Bjälklag

Trä

Grund

Krypgrund, betongplatta

Uppvärmning

Luft/luft värmepump och direktverkande el

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, enskilt avlopp. Äldre anläggning.

Ventilation

Självdrag

Renovering

1991 - Tillbyggnad med träpanel
2000 - Elcentral byttes
2002 - Badrum renoverades, kvalitetsdokument finns
2007 - Stödmurar
2011 - Tillbyggnad, nedsänkta delen
2011 - Byggde altan
2015 - Luft/luft värmepump
2021 - Lagt nytt golv i köket efter läckage från diskmaskin. Detta är helt åtgärdat och krypgrunden har kontrollerats.

Tomten

1 002 kvm. 2 gästhus på tomten, en byggd 2011 och den andra 2001.

Uteplats

Ca 70 kvm stor uteplats med vyer utöver Öresund, Ven och ända ner till Köpenhamn

Bilplats

Bilplats för egna bilar som för gäster vid huset. Garage snart färdigställt med plats för 2 bilar. Garage delas med grannen.

Driftkostnader

Uppvärmning

36 303 kr/år

Vatten/avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

1 700 kr/år

Övrigt

8 000 kr/år

Vägavgift

3 000 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

51 003 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I värmekostnaden ingår kostnad för el

Energideklaration

Status

Utförd (2023-05-19)

Energiprestanda

105 kWh/m² och år

Energiprestanda

227 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

12 000 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 525 kr

Småhusmark

2 925 000 kr

Småhusbyggnad

1 815 000 kr (1972)

Taxeringsvärde totalt

4 740 000 kr

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 2 990 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Naturvårdsområde (1988-05-26)

Rättigheter förmån

Förmån: Avtalsservitut Väg Mm, 12-IM6-87/10938.1

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Landskrona Nedra Glumslöv GA:14 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Landskrona Nedra Glumslöv GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Landskrona Nedra Glumslöv GA:5 ändamål: Vägar

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea