‹ Tillbaka till startsidan

Jonstorpsvägen 154

Visa alla bilder

Elegans möter historisk charm

Välkommen till Jonstorpsvägen 154, där historiens charm möter modern elegans i detta vackra hem från 1926, som har genomgått omfattande renoveringar för att erbjuda det bästa av både praktiska funktioner och estetisk skönhet.

In genom ytterdörren möts du av ett kök från 2020 som andas tidstypisk stil från 20-talet, där varje detalj är omsorgsfullt utvald för att skapa en harmonisk atmosfär. Det intilliggande allrummet lockar med fantastiskt ljusinsläpp, platsbyggda vägghyllor och en vacker fiskbensmönstrad parkett som ger rummet helt rätt karaktär. De generösa ytorna erbjuder gott om plats för både avkoppling i tv-hörnan och festliga middagar vid matbordet.


Övervåningen välkomnar dig med tre praktiska sovrum, var och ett utformat för komfort och avkoppling. Källaren är en expansiv plats fylld med möjligheter, tack vare den generösa takhöjden kan du enkelt omvandla utrymmet till ett tonårsrum, ett hobbyrum eller till och med ett eget gym för träning och välbefinnande.
Garaget är en verklig pärla med gott om plats för minst tre bilar och massor av förvaringsmöjligheter. Om du önskar ännu mer boyta finns det även potential att omvandla garaget och anpassa huset efter familjens behov. Fler sovrum eller kanske ett mysigt tv-rum för familjens filmkvällar?

Utemiljöerna är lika förtjusande som inomhus, med en helt ny altan och en stor, insynsskyddad trädgård som inbjuder till lek och avkoppling för hela familjen.
Omgivet av grönskande ängar och åkrar, erbjuder Jonstorpsvägen 154 en fridfull tillflyktsort där du kan njuta av naturens skönhet samtidigt som du har bekvämt tillgång till stadens bekvämligheter och nöjen.

Välkommen hem till en plats där historien möter modernitet och där drömmar blir verklighet.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
120/130 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 183 kvm
Pris
5 995 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Mariella Kensy
0733-72 16 16
mariella.kensy@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Karl Kensy
0708-24 16 16
karl.kensy@valvet.se
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Jonstorpsvägen 154
Fastighetskarta Jonstorpsvägen 154
Planritning
Planritning
Planritning

Entréplan

Entré

Grått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Goda avhängningsmöjligheter och i taket finner vi en vacker takros. Från hallen når man både ovanvåningen samt källaren.

Kök

Här ifrån lägger man märke till den vitlaserad fiskbensparketten i ek från Bjelin. Ett vackert kök från IKEA i ljusgråa toner i tidstypisk stil. Vitvaruparken består utav kyl, frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll/ugn från Lofra, kolfilterfläkt från Smeg. En ljuvlig bänkskiva i Carrara marmor samt både nedfälld vask och blandare i mässing från Tapwell.

Vardagsrum

Den fina fiskbensparketten följer med ut i vardagsrummet. Här möts man av ett fint ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck. Här finns plats för tv-hörnan samt stort matsalsbord. Unika platsbyggda vägghyllor samt tv-skänk med vackra detaljer. Detaljer från 20-talet så som takros finns även här. Från vardagsrummet når man även ett burspråk, perfekt som läshörna eller barnens lekrum. Kamin Westbo Victoria 100 (Skandinavisk spismiljö)

Badrum

Grå klinker och väggarna i microcement i ljus grå ton. I taket lyser takinfällda spotlights. Detta påkostade badrum har en vägghängd toalettstol, takduschset, blandare samt spolknapp i mässing från Tapwell samt diskret Unidrain duschbrunn.

Övre plan

Master bedroom

Ett rymligt rum med fiskbensparkett och rymliga garbderober med plats för familjen klädsamling. Även här finns en takros och vacker marmor som fönsterbänk.

Sovrum

Fiskbensparkett och snygg platsbyggd hylla. Här finns även garderob, takros samt vacker vy över trädgården genom fönstret.

Sovrum

Fiskbensparkett och snygg platsbyggd hylla. Här finns även garderob och takros.

Källarplan

God plats för att skapa en källare efter eget behov. Rymlig takhöjd och ljusinsläpp skapar möjligheter till att skapa ett tonårsrum, gym eller varför inte en vinkällare?

Badrum

I källaren finns även ett äldre men fräscht badrum med tvättmöjligheter, badkar, dusch samt toalettstol.

Garage

Elektrisk garageport. Möjligheter är stora i detta garage. Dels får man plats med flera fordon och fungerar som ett ypperligt garage. Dock kan man enkelt göra denna stora yta till delvis bostadsyta, då det finns vattenburen golvvärme indraget hit.

Byggnad

Fast.beteckning
Allerum 2:32
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1926
Boarea/biarea
120/130 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel och trä tillbyggnad
Fönster
3-glas, 2-glas isoler
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare och platta på mark i tillbyggnad.
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2002-2006
- Tak utbytt med både ny papp, läkt och råspont.
- Putsad och målad fasad med STO.
- Omdränerat
- Tillbyggt garage om 70 kvm med vattenburen golvvärme
- Omdragen el, ny vvs till badrummen och köket
- Fönsterbyte till 3-glas fönster
- Skorstenen blev glidgjuten och provtryckt 2004
- Ny betongstenläggning

2010
- Fönster byttes på vinden.

2011
- Staket satts upp i trädgården

2013
- Vedskjul byggs

2014
- Stenkista

2015
- Luft/vatten Bosch

2020
- Kök renoverades tidstypiskt med vackra vitrinskåp, god förvaring och stora bänkytor i carraramarmor. Samtliga vitvaror från 2020. Blandare från Tapwell.

- Under 2020 renoverades även badrummet i microcement samt klinkergolv. Takdusch och blandare från Tapwell och även här ligger carraramarmor som bänkskiva på kommoden. Våtrumsintyg finns.

- Fiskbensparkett genomgående i hela huset från Bjelin.

2021
- Byggt altan, trappa, staket

2022
- Installerad kamin

2023
- Delar av balkong putsad och målad

2025
- Fönster med vackra spröjs insatt i köket

Tomten

1 183 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
37 233 kr/år
Vatten/avlopp
6 253 kr/år
Renhållning
4 140 kr/år
Summa
47 626 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Säljarna har gjort av med 14 894 kWh under hela 2023. I elkostnaden ingår även uppvärmningskostnaden.

Energideklaration

Status
Utförd (2014-05-23)
Energiförbrukning Atemp
93 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
5 995 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
836 000 kr
Småhusbyggnad
1 966 000 kr (1940)
Taxeringsvärde totalt
2 802 000 kr
Pantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 3 990 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning
Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (1991-04-18)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Ledning, 12-IM7-69/6371.1
Energideklaration Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se