Tillbaka till startsidan

Tunnebergavägen 12

Välplanerad familjevilla i genomgående uppdaterat och fint skick

Välkommen till Jonstorp och Tunnebergavägen 12. Med sin närhet till såväl F-9 skola, mataffär och aktiviteter som restauranger, småbåtshamn och rogivande strandmiljö blir vardagen både enkel och trivsam. Välplanerad familjevilla som genom nuvarande ägare blivit successivt renoverad till dagens hemtrevliga bostad. Smakfullt kök med generösa arbetsytor, skafferi och gott om plats för både familjen och vännerna. Ljust vardagsrum som ligger öppet mot köket. Värmande eldstad och stort, inglasat uterum gör det extra hemtrevligt. Ytterligare ett sällskapsrum på ovanplanet gör att även barnen får sin "egna yta". Fyra sovrum, två på entréplan och två på ovanplan, samtliga med bra storlek. Helkaklat badrum, gästtoalett och praktisk grovingång. Underbar utemiljö som ligger skyddat för både vind och insyn. Svalkande pool, trädäck, stensättningar och lummiga planteringar skapar en egen liten oas. Praktiskt med dubbla förråd och carport med elbilsladdare.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Kedjehus
Boarea/biarea
149/20 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
836 kvm
Pris
3 750 000 kr Bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Kök

Smakfullt kök som renoverades -07, ligger öppet mot vardagsrummet. Skafferi, spishäll(-07), spisfläkt(-21), inbyggd ugn och micro(-23), samt kyl och frys(-23). Parkettgolv.

Entré

Välkomnande huvudentré med garderob och parkettgolv. Praktisk grovingång med klinkergolv och gott om plats för ytterkläder.

Vardagsrum entréplan

Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv, värmande eldstad och utgång till det inglasade uterummet.

Sovrum entréplan

Två sovrum i bra storlek, båda med parkettgolv.

Bad/tvätt

Helkaklat, kombinerat bad/tvätt från -07. Duschplats, tvättmaskin(-15), torktumlare(-18), tvättställ, wc och bra garderobsyta.

Gästtoalett

Helkaklad gästtoalett, wc och tvättställ.

Vardagsrum ovanplan

Trevligt vardagsrum, perfekt som barnens "egna yta", laminatgolv.

Sovrum ovanplan

Två sovrum, ett vid vardera gavel och båda i bra storlek, laminatgolv.

Byggnad

Fast.beteckning
Tunneberga 3:20
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1974
Boarea/biarea
149/20 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt grov mätning av säljaren.

Köparen uppmanas att göra egen mätning. Taxerad boarea är 110 kvm. och biarea 61 kvm.

Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
Isoler, aluminium från -16
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor, omlagt -19
Grund
Gjuten sula
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump -23 och elelement
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader
Carport med förråd. Friliggande förråd.

Tomten

836 kvm.

Uteplats

Underbar utemiljö med uppvärmd pool. Pool från -18 och pooltak -22.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
36 784 kr/år
Vatten/avlopp
9 755 kr/år
Sotning
459 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
49 778 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade förbrukning/kostnader. El: Total elförbrukning om 16 616 kWh till en kostnad om 36 784. V/A: 9 755, fasta avgifter och förbrukning om 190 kbm. Renhållning: 2 780:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida. Sotning vart tredje år. 403:-/3 =134:- Brandskyddskontroll vart sjätte år. 1 145/6 = 325:-

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
3 750 000 kr Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
661 000 kr
Småhusbyggnad
1 228 000 kr (1974)
Taxeringsvärde totalt
1 889 000 kr
Pantbrev
Totalt 18 st pantbrev om 2 345 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2015-06-17)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5 ändamål: Vägar
Typ
Kedjehus
Boarea/biarea
149/20 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
836 kvm
Pris
3 750 000 kr Bud