Tillbaka till startsidan

Kullabergsvägen 50

Välbyggd villa med stora möjligheter

Välkommen till Mölle och Villa Solhäll. I grunden ett gediget och charmfullt "Möllehus" som genom åren utvecklats till dagens mer funktionella villa. Två separata bostäder, en på vardera plan, gör det perfekt för generationsboende eller uthyrning. För den som önskar en stor bostad är det enkelt att öppna upp mellan bostäderna. Entréplan är fördelad på kök med matplats, matrum, vardagsrum, all-/sovrum, sovrum och badrum. Ovanplanet har kök med matplats, stor hall som kan möbleras som allrum, vardagsrum/sovrum, badrum med enklare dusch samt sovrum med balkong. Vacker utsikt från både balkongen och all-/sovrummet. Båda våningsplanen har värmande eldstäder. Källaren som nås utifrån erbjuder bra förrådsyta, tvättstuga och pannrum. Mysig trädgård med flera fruktträd, rogivande uterum och praktiskt garage. Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea
143 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
965 kvm
Pris
5 950 000 kr Bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Kök entréplan

Trevligt kök med matplats. Hel kyl, mindre frys, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och micro,

Matrum entréplan

Ljust och trevligt matrum.

Vardagsrum entréplan

Ljust och rymligt vardagsrum med hemtrevlig eldstad.

All-/sovrum entréplan

All-/sovrum som ligger öppet mot vardagsrummet. Enkelt att dela av vid behov av stängt sovrum.

Sovrum entréplan

Sovrum i bra storlek och generöst med garderober.

Badrum entréplan

Kakelklädda väggar och plastmatta. Duschplats, tvättmaskin, wc och tvättställ.

Kök ovanplan

Hemtrevligt kök i charmfull -50 talsstil. Matplats, spis, spisfläkt och kyl/frys.

Hall-/allrum ovanplan

Ljus och trevlig hall som kan möbleras som allrum.

Vardagsrum-/sovrum

Vardagsrum med kupa, går utmärkt att möblera som sovrum. Mysig eldstad.

Sovrum ovanplan

Sovrum i bra storlek med egen balkong som erbjuder härlig utsikt.

Badrum ovanplan

Kakelklädda väggar och platsmatta. Tvättställ, wc och enklare dusch.

Byggnad

Fast.beteckning
Mölle 15:5
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1900
Boarea
143 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Murad
Fönster
Isoler, blandad ålder
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegel
Uppvärmning
Vattenburet system, elpanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader
Friliggande garage

Tomten

965 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel
59 000 kr/år
Vatten/avlopp
8 939 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
70 719 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade kostnader/förbrukning: Total elförbrukning: De senaste fem åren har snittförbrukningen varit cirka 29 500 kWh. Schablonkostnad 2:-/kWh. V/A: Fasta avgifter om 5 860:- plus 910:-. Förbrukning 24,65:-/kbm. Förbrukat 88 kbm. Renhållning: 2 780:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-05-17)
Energiprestanda
136 kWh/m2 och år
Energiprestanda
229 kWh/m2 och år
Energiklass
G

El

Elförbrukning
29500 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
5 950 000 kr Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
2 689 000 kr
Småhusbyggnad
2 409 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
5 098 000 kr
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 108 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1996-04-25)
Typ
Friliggande villa
Boarea
143 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
965 kvm
Pris
5 950 000 kr Bud