Byggnad
Fast.beteckning
Renen 3
Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare
Byggnadsår
1898
Boarea/biarea
94/50 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas kopplade, några 3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme växlare 2021
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2004 Takbyte utfört, plåttak monterat.
2007 Installation av kamin Morsö.
2011 Totalrenovering badrum på övre plan. Nya vatten och avloppsledningar, el, frånluft samt installation vattenburen golvvärme.
2013 Nytt badrumsfönster övre plan
2014 Renovering hall i källarplan. Nytt golv, framtagande av takbjälkar, omputsning av väggar.
2014 Ny elcentral källarplan.
2014 Fönster sovrum källarplan.
2014 Renovering förråd, ny dörr, målning mm.
2015 Installation sorptionsavfuktare vind (avfuktare som klarar minusgrader och skapar torrt förvaringsutrymme).
2015 Anläggning uteplats vid förråd.
2015 Renovering samtliga sovrumsfönster övre plan.
2015 Takfönster i sovrum.
2015 Installation av el i förråd.
2016-2020 Renovering av samtliga sovrum övre plan.
2016/2017 Ombyggnation källarplan, sovrum, badrum/tvättstuga samt groventré. Nytt golv, framtagande av takbjälkar samt omputsning av väggar.
2016/2017 Installerat badrum i tvättstugan samt installerat vattenburen golvvärme badrum/tvättstuga.
2016 Installation fjärrvärmeväxlare samt nya värmeledningar och radiatorer i källarplan.
Samtliga vatten, avlopps och dagvattenledningar är omdragna i hela huset/fastigheten från och till fastighetsgräns mellan 2011-2016.
Avlopp och dagvatten är separerat vid fastighetsgräns.
2017 Dränering och montering av platonmatta norra och västra källarytterväggarna.
2018 Renovering fönster skafferi, kök och matsal.
2011-2019 All el inkl centraler är omdragen i hela huset utom i vardagsrum och matsal.
2019 Renovering hall entréplan och övre plan, ny trappa, nya golv och ytskikt.
2021 Ny blandare badrum övre plan.
2023 Ommålning hela entréplan, hall samt ovanvåning.
2023 Installation av påkostat och välutrustat larm från Verisure med många finesser.
2024 Renovering av yttre entrétrappa mot gatan inkl slipning/ommålning av räcke med Hammerite.
2024 Slipning och målning av samtliga fönster på entréplan och övre plan.
2024 Fiber installerat.
2024 Slipning och ommålning av lister och dörrfoder entréplan.
2025 Singel på uteplats samt runt huset fram till tomtgräns.
2025 Renovering sockel, målning påbörjad men ej kunnat slutföras pga kyla.
2025 Fönsterbleck sovrum källarplan.
2025 Grind monterad vid tomtgräns.
2025 Vattenutkastare installerad.
2025 Utvändig el utbytt, nya uttag installerade inkl nya utomhuslampor runt huset med plejd som följer dygnsljuset.
2025 Farstun uppfräschad med ommålning och energisnålt el-element installerat. Dörren reparerad och fått hamrat glas insatt.
2025 Totalrenovering kök, inredning samt vitvaror. Nytt golv, nytt innertak (höjt), nya uttag och plejd installerad.
2025 Garderobsdörrar monterade för städskåp i hall.
2025 Hamrat glas insatt i dörr till övre badrum.
2026 Sovrum mot norr övre plan ommålat.
2026 Ommålning dörrar och foder på övre plan.
2026 Installation entrébelysning utvändigt, styrd med Plejd.
2026 Byte och utökning av eluttag samt strömbrytare till Renova i vardagsrum och matsal (ej omdragning av ledning).
2007 Installation av kamin Morsö.
2011 Totalrenovering badrum på övre plan. Nya vatten och avloppsledningar, el, frånluft samt installation vattenburen golvvärme.
2013 Nytt badrumsfönster övre plan
2014 Renovering hall i källarplan. Nytt golv, framtagande av takbjälkar, omputsning av väggar.
2014 Ny elcentral källarplan.
2014 Fönster sovrum källarplan.
2014 Renovering förråd, ny dörr, målning mm.
2015 Installation sorptionsavfuktare vind (avfuktare som klarar minusgrader och skapar torrt förvaringsutrymme).
2015 Anläggning uteplats vid förråd.
2015 Renovering samtliga sovrumsfönster övre plan.
2015 Takfönster i sovrum.
2015 Installation av el i förråd.
2016-2020 Renovering av samtliga sovrum övre plan.
2016/2017 Ombyggnation källarplan, sovrum, badrum/tvättstuga samt groventré. Nytt golv, framtagande av takbjälkar samt omputsning av väggar.
2016/2017 Installerat badrum i tvättstugan samt installerat vattenburen golvvärme badrum/tvättstuga.
2016 Installation fjärrvärmeväxlare samt nya värmeledningar och radiatorer i källarplan.
Samtliga vatten, avlopps och dagvattenledningar är omdragna i hela huset/fastigheten från och till fastighetsgräns mellan 2011-2016.
Avlopp och dagvatten är separerat vid fastighetsgräns.
2017 Dränering och montering av platonmatta norra och västra källarytterväggarna.
2018 Renovering fönster skafferi, kök och matsal.
2011-2019 All el inkl centraler är omdragen i hela huset utom i vardagsrum och matsal.
2019 Renovering hall entréplan och övre plan, ny trappa, nya golv och ytskikt.
2021 Ny blandare badrum övre plan.
2023 Ommålning hela entréplan, hall samt ovanvåning.
2023 Installation av påkostat och välutrustat larm från Verisure med många finesser.
2024 Renovering av yttre entrétrappa mot gatan inkl slipning/ommålning av räcke med Hammerite.
2024 Slipning och målning av samtliga fönster på entréplan och övre plan.
2024 Fiber installerat.
2024 Slipning och ommålning av lister och dörrfoder entréplan.
2025 Singel på uteplats samt runt huset fram till tomtgräns.
2025 Renovering sockel, målning påbörjad men ej kunnat slutföras pga kyla.
2025 Fönsterbleck sovrum källarplan.
2025 Grind monterad vid tomtgräns.
2025 Vattenutkastare installerad.
2025 Utvändig el utbytt, nya uttag installerade inkl nya utomhuslampor runt huset med plejd som följer dygnsljuset.
2025 Farstun uppfräschad med ommålning och energisnålt el-element installerat. Dörren reparerad och fått hamrat glas insatt.
2025 Totalrenovering kök, inredning samt vitvaror. Nytt golv, nytt innertak (höjt), nya uttag och plejd installerad.
2025 Garderobsdörrar monterade för städskåp i hall.
2025 Hamrat glas insatt i dörr till övre badrum.
2026 Sovrum mot norr övre plan ommålat.
2026 Ommålning dörrar och foder på övre plan.
2026 Installation entrébelysning utvändigt, styrd med Plejd.
2026 Byte och utökning av eluttag samt strömbrytare till Renova i vardagsrum och matsal (ej omdragning av ledning).
Övriga byggnader
Förråd
Övrigt om byggnaden
Källarplan takhöjd ca 1,9m till takbjälkar och ca 2,15 m till innertak.
Kamin sotad och godkänd feb 2026.
Service på avfuktare utförd av Anticimex jan 2026.
NSVA ska utföra grävarbeten på Falsterbogatan inom en överskådlig framtid. Dagvatten ska separeras från spillvatten i gatan. Ledningar för dag och spillvatten är redan separerade inom fastighetens gränser. Se renoveringsbeskrivning.
Kamin sotad och godkänd feb 2026.
Service på avfuktare utförd av Anticimex jan 2026.
NSVA ska utföra grävarbeten på Falsterbogatan inom en överskådlig framtid. Dagvatten ska separeras från spillvatten i gatan. Ledningar för dag och spillvatten är redan separerade inom fastighetens gränser. Se renoveringsbeskrivning.
Tomten
261 kvm. I den lummiga trädgården finns gott om plats för barnsben att springa på. Dessutom växer det vackra växter, frukter och bär. På sommarhalvåret hämtar man in svarta vinbär, röda vinbär, hallon, jordgubbar, rabarber och päron. Det finns även lavendel, pioner, röda rosor, gula rosor och honungsrosor att avnjuta.
TV- och internetanslutning
Bredband: Internet: Fiber.
Driftkostnader
Uppvärmning
25 676 kr/år
Hushållsel
9 256 kr/år
Vatten/avlopp
8 521 kr/år
Renhållning
4 140 kr/år
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
47 593 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Totalt uppvärmd yta är 140 kvm. Redovisade kostnader avser helåret 2025.
Energideklaration
Status
Utförd
(2022-05-12)
Energiförbrukning Atemp
161 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
123 kWh/m2 och år
Energiklass
E
El
Elförbrukning
5129 kWh/år
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
5 695 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
1 279 000 kr
Småhusbyggnad
1 969 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
3 248 000 kr
Pantbrev
Totalt 13 st pantbrev om 4 415 750 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan (1993-12-15)
