Tillbaka till startsidan

Humlegatan 16

Charmfull, hemtrevlig villa i genomgående uppdaterat skick

Välkommen till Höganäs och Humlegatan 16. Ett av Höganäs vackraste och bäst bevarade kulturkvarter med underbart läge i "byn". Lugnt och trivsamt men ändå bara en kort promenad till Höganäs rika utbud av service, kultur och underbar sandstrand. Mycket hemtrevlig villa där gammaldags charm är sammanförd med modern bekvämlighet på ett föredömligt sätt. Rustika takbjälkar, öppet i nock, vackra trägolv och värmande eldstad är endast några av detaljerna som skapar en hemtrevlig känsla. Spännande planlösning med gott om plats för både familjen och vännerna. Välplanerat kök med matplats, generösa sällskapsytor, dubbla badrum, fyra sovrum och perfekt yta för hemmakontor. Lummig, insynsskyddad trädgård med flera uteplatser, spabad och soligt söderläge. Både dubbelgarage och vidbyggt förråd för familjens alla "prylar".
Måste upplevas på plats, välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea
180 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
568 kvm
Pris
6 500 000 kr
Visning
Sön 15 December Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

Entré

Välkomnande entré med bra yta för ytterkläderna. Slipat betonggolv med vattenburen golvvärme.

Kök

Smakfullt renoverat 2011 med inredning från Marbodal. Slipat betonggolv med vattenburen golvvärme. Arbetsytor i sten, inbyggd ugn, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin och hel kyl. Frys finns i förrådet. Matplats och härlig känsla mellan ute och inne med dubbeldörrar direkt till trädgården.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med öppet i nock och gott om plats för både matbord och soffgrupp. Slipat betonggolv med vattenburen golvvärme. Extra trivsamt med värmande eldstad.

Bibliotek

Trevligt bibliotek med rustikt trägolv. Endast möbleringen som styr nyttjandet.

Badrum

Fräscht, helkaklat badrum med golvvärme, duschplats, wc och tvättställ.

Bad/tvätt

Uppfört 2009 i charmfull och tidlös stil med kakel, puts och uppvärmt klinkergolv. Spabad, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Master bedroom

Uppfört 2009 i charmfull och tidlös stil med uppvärmt klinkergolv, vitputsade väggar och synliga takbjälkar.

Sovrum

Sovrum i bra storlek med rustikt trägolv.

Walk in closet

Trevligt rum med hel garderobsvägg för praktisk förvaring.

Övre plan

Allrum

Mysigt allrum med rustikt trägolv, perfekt som barnens "egna" allrum.

Sovrum

Två bra sovrum med mysiga vinklar och rustikt trägolv.

Kontor

Avskild yta perfekt till hemmakontor, rustikt trägolv.

Byggnad

Fast.beteckning
Humlan 21
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel.
Byggnadsår
1909
Boarea
180 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Murad
Fönster
2-glas och 3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund, gjuten sula och mindre del källare
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme, elpatron, luft-/luftvärmepump och el.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Nuvarande ägare övertog fastigheten 2006 och har förutom sedvanligt underhåll utfört nedanstående renoveringar;
-07:
Insatsrör till eldstaden.
Isolering och putsning av husets vinkel.
Nytt garagetak.
Nya, handgjorda fönster i matrum och garderobsrum.
-09
Husets vinkel byggdes om från förråd till sovrum och bad/tvätt. Isolerad, gjuten sula med golvvärme.
-10
Renovering bjälklag ovanför krypgrund och installation avfuktare.
-11
Ombyggnation kök.
-15
Nya fönster och altandörr i söder och väster.
-17
Omputsning och målning av fasaden, förutom den del som blev isolerad och omputsad -07-
-21
Ny ytterdörr baksida.
Interiör uppdatering med målning, slipning/betsning trappa, nytt metallräcke m.m.
-22
Nytt utomhusspa.
Ny avfuktare krypgrund.
Nytt tak på den del av husets vinkel som är förråd.
Övriga byggnader
Friliggande dubbelgarage och vidbyggt förråd.

Tomten

568 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
43 200 kr/år
Vatten/avlopp
8 643 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
54 623 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade kostnader/förbrukning. El: Total genomsnittlig elförbrukning om cirka 24 000 kWh. Genomsnittlig kostnad för elen 0,80:-/kWh och cirka 1:-/kWh för nätet. V/A: Fasta avgifter om 5 860:- plus 910:-. Rörlig avgift om 24,65:-/kbm. Nuvarande ägare förbrukar cirka 76 kbm/år. Renhållning: 2 780:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Ej utförd

El

Elförbrukning
24000 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
6 500 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
982 000 kr
Småhusbyggnad
2 983 000 kr (1949)
Taxeringsvärde totalt
3 965 000 kr
Pantbrev
Totalt 16 st pantbrev om 2 700 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1988-08-12)