Tillbaka till startsidan

Lejdarevägen 22

Hänförande utsikt i Hittarp

Upplev charmen i denna underbara villa från 1935 med hänförande utsikt över sundet från båda planen och karaktär av de typiska sommarvillorna som byggdes i Hittarp på 30-talet. Denna pärla erbjuder ett rymligt dubbelgarage och en pittoresk, gammaldags trädgård som lockar till avkoppling och njutning.

Här bor du med närhet till både bad och ett naturskönt naturreservat, perfekt för skogspromenader och friluftsliv. Ett boende för dig som uppskattar en harmonisk mix av natur och bekvämlighet. Missa inte chansen att förverkliga dina drömmar i denna unika villa!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
169/65 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 294 kvm
Pris
11 000 000 kr
Visning
Tor 3 Oktober
Lör 5 Oktober Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

med parkettgolv

GÄSTWC

med våtrumstapet och plastmatta, handfat och toalett

VARDAGSRUM

med parkettgolv, öppen spis och burspråk

KÖK

med klinker, matplats, öppen spis, spis, fläkt, kyl, (frys 2019 i intilliggande hall), micro och diskmaskin

SOVRUM

med parkettgolv och utgång till altan

BADRUM

med kakel och klinker, två handfat med kommod, dusch och toalett

SOVRUM

med parkettgolv

SOVRUM

med laminatgolv

ÖVERVÅNING

ALLRUM

med fiskbensmönstrad parkett och utgång till vädringsbalkong

SOVRUM

med laminatgolv

KÄLLARE

HOBBYRUM

med klinker

TVÄTTSTUGA

med klinker, tvättmaskin 2021 och torktumlare 2021 samt utgång till trädgård

TORKRUM MED DUSCH

med klinker och dusch med våtrumstapet och plastmatta

FÖRRÅD X FLERA

Byggnad

Fast.beteckning
Akterspegeln 7
Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår
1935
Boarea/biarea
169/65 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt mätintyg

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 160 kvm boarea och 64 kvm biarea

Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare och krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1989 totalrenovering samt om- och tillbyggnad av huset
1991 Byggt dubbelgarage
2009 Byte av gummimatta på och dränering runt garage
2016 Ombyggnad fönsterparti ovanvåning, veranda framsida, renovering hall, vardagsrum och sovrum samt trappa till ovanvåningen
2017 Nya garagedörrar
2018 Renovering av altan baksida samt ny trappa ute på framsidan
2024 helrenovering av bergvärmepump, Nibe
Övriga byggnader
Dubbelgarage

Tomten

1 294 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
35 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 400 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
43 900 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-07-17)
Energiprestanda
118 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Försäkring

Försäkringsbolag
If

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
11 000 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
3 435 000 kr
Småhusbyggnad
2 569 000 kr (1942)
Taxeringsvärde totalt
6 004 000 kr
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 3 150 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1996-09-19) Byggnadsplan (1942-10-02)
Villan är upptagen i Hittarps bevarandeprogram som anger att villan är av kompletterande värde
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
169/65 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 294 kvm
Pris
11 000 000 kr