Byggnad
Fast.beteckning
Koltrasten 3
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1938
Boarea/biarea
140/74 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 107 kvm, samt biarea 106 kvm.
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel/trä
Fönster
2-glas energifönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Totalrenoverat 2023:
Utvändigt
• Putsat fasaden, ny kulör
• Dränering runt hela huset
• Separering spillvatten & dagvatten
• Nya vattenledningar från gatan
• Nya ytterdörrar
• Upptag av altandörr
• Nya fönster på hela huset (decibelfönster mot gatan)
• Indragning av Fiber
• Renovering samt plåtning av takkupor
• Plåtning av skorsten
• Alla hängrännor och stuprör är utbytta
• Installation av elbilsladdare
Huset i helhet
• Två lägenheter är hopslagna till ett enfamiljshus
• Stambyte i hela fastigheten
• All el är omdragen
• Sanering av asbest
• Heltäckningsmatta har lagts i trappen
• Samtliga radiatorer är restaurerade och omlackerade
• Ny fjärrvärmeväxlare källare
• Samtliga ytskikt är renoverade & målade med tidstypisk stuckatur och lister
• Nylagd fiskbensparkett på hela våningsplanet förutom i del av hall där klinker lagts
• Installation av nytt kök från Nordiska Kök med BORA X BO & Bora S Pure samt Siemens Vitvaror.
• Badrummet är renoverat och helkaklat med golvvärme
• Luftvärmepump installerad
• Upptag av altandörr ut till ny uteplats
• Inbyggnad av platsbyggda garderober i hall Ovanvåning
• Badrum har renoverats, helkaklat med badkar och golvvärme
• I badrum har bjälklag isolerats om.
• Nylagd fiskbensparkett på hela våningsplanet
• Samtliga ytskikt är renoverade och målade med tidstypiska detaljer
• Öppnat upp kattvindar och tilläggsisolerat
• Luft & Värmepump installerad
• Ny fullutrustad tvättstuga med bänkskåp och bänkskiva
• Målning av ytskikt och klinker på alla golv
• Radiatorer kopplade till fjärrvärme nyinstallerade för värme i källare
Trädgård
• Total uppröjning och anläggning av trädgård
• Flytt av uppfart
• Pool 7,5x3,5m med gaveltrappa har anlagts (nergrävd gjuten i betong)
• Ny altan/trädäck i anslutning till hus
• Trädäck med blomlådor runt pool
Utvändigt
• Putsat fasaden, ny kulör
• Dränering runt hela huset
• Separering spillvatten & dagvatten
• Nya vattenledningar från gatan
• Nya ytterdörrar
• Upptag av altandörr
• Nya fönster på hela huset (decibelfönster mot gatan)
• Indragning av Fiber
• Renovering samt plåtning av takkupor
• Plåtning av skorsten
• Alla hängrännor och stuprör är utbytta
• Installation av elbilsladdare
Huset i helhet
• Två lägenheter är hopslagna till ett enfamiljshus
• Stambyte i hela fastigheten
• All el är omdragen
• Sanering av asbest
• Heltäckningsmatta har lagts i trappen
• Samtliga radiatorer är restaurerade och omlackerade
• Ny fjärrvärmeväxlare källare
• Samtliga ytskikt är renoverade & målade med tidstypisk stuckatur och lister
• Nylagd fiskbensparkett på hela våningsplanet förutom i del av hall där klinker lagts
• Installation av nytt kök från Nordiska Kök med BORA X BO & Bora S Pure samt Siemens Vitvaror.
• Badrummet är renoverat och helkaklat med golvvärme
• Luftvärmepump installerad
• Upptag av altandörr ut till ny uteplats
• Inbyggnad av platsbyggda garderober i hall Ovanvåning
• Badrum har renoverats, helkaklat med badkar och golvvärme
• I badrum har bjälklag isolerats om.
• Nylagd fiskbensparkett på hela våningsplanet
• Samtliga ytskikt är renoverade och målade med tidstypiska detaljer
• Öppnat upp kattvindar och tilläggsisolerat
• Luft & Värmepump installerad
• Ny fullutrustad tvättstuga med bänkskåp och bänkskiva
• Målning av ytskikt och klinker på alla golv
• Radiatorer kopplade till fjärrvärme nyinstallerade för värme i källare
Trädgård
• Total uppröjning och anläggning av trädgård
• Flytt av uppfart
• Pool 7,5x3,5m med gaveltrappa har anlagts (nergrävd gjuten i betong)
• Ny altan/trädäck i anslutning till hus
• Trädäck med blomlådor runt pool
Tomten
873 kvm. Stor härlig tomt i soligt och privat läge, inramat av häckar och staket. Plats för både lek, odling och stora uteplatser. Pool med trädäck och blomsterlådor runt. Flera äldre fruktträd, samt nyanlagda rabatter med hortensia och lavendel. Grusgång till entré och dubbel uppfart.
Uteplats
Stora fina uteplatser i soligt läge, med direkt access från kök.
Bilplats
Uppfart för två bilar, med elladdare.
TV- och internetanslutning
Bredband: TV och bredband via fiber.
Driftkostnader
Uppvärmning
32 500 kr/år
Hushållsel
31 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 358 kr/år
Renhållning
5 885 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
74 743 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Sophantering: 5 885 kr (säljarna har ett extra restavfallskärl, kostnaden utan detta är 3 645 kr) Uppvärmning av poolen ligger med i fjärrvärmekostnaden.
Energideklaration
Status
Utförd
(2024-07-17)
Energiförbrukning Atemp
131 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
120 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
10 900 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
2 797 000 kr
Småhusbyggnad
1 992 000 kr (1938)
Taxeringsvärde totalt
4 789 000 kr
Pantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 7 874 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1991-03-21) Stadsplan (1940-02-09) Tomtindelning (1927-03-29)
