Byggnad
Fast.beteckning
Tallen 1
Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare och vind
Byggnadsår
1924
Boarea/biarea
291/116 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning
Antal rum
8 rum, varav 5 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Koppar/plåt
Tak
Taktegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme 2007
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Stambyte 2005, dag och spillvatten är avskillt.
Glidgjutning av skorsten 2005, öppen spis med kassett på plan 1 och öppen spis gillestuga på källarplan.
Inkommande vattenledning ny.
Skorstenarna, kupor klädda med plåt -98. Samtliga hängrännor och stuprör utbytt -10
Fasaden är omputsad och målad 2010. Balkongerna är renoverade 2010.
2010 dränerades fastigheten om och dubbla lager isodrän isolering monterades.
Trädgården är helt omgjord med 400 m² svart granit, markduk med sjösten. Stor japanskispererad damm med vattenfall. pool 4x8 m med betongväggar och liner. Underjordiskt poolrum med trappa. Trädgården har belysning, härlig grönska samt galvat smidesstaket.
Följande renoveringar är genomförda 2011/2012:
Rivit vägg mellan kök och matrum.
Nytt kök, helt ny el med jordfelsbrytare inkl belysning i trädgården, renoverade badrum, samtliga ytskikt, nybyggt dubbelgarage, ytskikt i källaren, nyplanterade växter i trädgården.
Följande renoveringar är genomförda 2015:
Inrett vinden med master bedroom, badrum och dressingroom. Poolen renoverad med ny liner och teknik, åtgärdat dräneringen i sydvästra hörnet. Ny duk till fiskedamm, Nya pelare i trädgården, Fiber för internet.
Följande renoveringar är genomförda 2017/2018:
Samtliga fönster/ dörrar renoverade, Båda balkongerna är renoverade, Ny puts och färg på delar av fastigheten inkl muren.
2020 lades taket om med ny underlagspapp. Ny utomhus jacuzzi samt ny kyl och frys.
2024 spacklades och målades det om på plan 2 och vindsplanet.
Glidgjutning av skorsten 2005, öppen spis med kassett på plan 1 och öppen spis gillestuga på källarplan.
Inkommande vattenledning ny.
Skorstenarna, kupor klädda med plåt -98. Samtliga hängrännor och stuprör utbytt -10
Fasaden är omputsad och målad 2010. Balkongerna är renoverade 2010.
2010 dränerades fastigheten om och dubbla lager isodrän isolering monterades.
Trädgården är helt omgjord med 400 m² svart granit, markduk med sjösten. Stor japanskispererad damm med vattenfall. pool 4x8 m med betongväggar och liner. Underjordiskt poolrum med trappa. Trädgården har belysning, härlig grönska samt galvat smidesstaket.
Följande renoveringar är genomförda 2011/2012:
Rivit vägg mellan kök och matrum.
Nytt kök, helt ny el med jordfelsbrytare inkl belysning i trädgården, renoverade badrum, samtliga ytskikt, nybyggt dubbelgarage, ytskikt i källaren, nyplanterade växter i trädgården.
Följande renoveringar är genomförda 2015:
Inrett vinden med master bedroom, badrum och dressingroom. Poolen renoverad med ny liner och teknik, åtgärdat dräneringen i sydvästra hörnet. Ny duk till fiskedamm, Nya pelare i trädgården, Fiber för internet.
Följande renoveringar är genomförda 2017/2018:
Samtliga fönster/ dörrar renoverade, Båda balkongerna är renoverade, Ny puts och färg på delar av fastigheten inkl muren.
2020 lades taket om med ny underlagspapp. Ny utomhus jacuzzi samt ny kyl och frys.
2024 spacklades och målades det om på plan 2 och vindsplanet.
Tomten
1 258 kvm. Tomtarea 1 258 m² (friköpt). Tomten: Hörntomt med häckar och mur. Muren är ny 2010 med inslag av svart granit. Bra gräsyta för tennis och lek.
Uteplats
Uteplats 1: Terrass under tak, läge väster.
Uteplats 2: Terrass, läge väster.
Uteplats 2: Terrass, läge väster.
Bilplats
Bilplats 1: Fristående garage med plats för 2 bilar.
Bilplats 2: P-plats med plats för 3 bilar.
Bilplats 2: P-plats med plats för 3 bilar.
TV- och internetanslutning
TV: via fiber. Bredband: via fiber.
Driftkostnader
Uppvärmning
41 000 kr/år
Hushållsel
31 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
83 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Förbrukning 2025, Fjärrvärme 40 900 kwh, El 11 800 kwh. 25 apm säkring.
Energideklaration
Status
Utförd
(2018-06-08)
Energiförbrukning Atemp
118 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
15 500 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
3 912 000 kr
Småhusbyggnad
5 200 000 kr (1939)
Taxeringsvärde totalt
9 112 000 kr
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1991-03-21) Stadsplan (1940-02-09) Tomtindelning (1920-11-27)
