Byggnad
Fast.beteckning
Kullens Havsbad 2:22
Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1935
Boarea/biarea
240/124 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Murad
Fönster
2-glas. Gjorda på snickeri 2016.
Bjälklag
Betong o trä
Plåtarbete
Aluzink
Tak
Bandad plåt, zink
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburet system, luft-/vatten från 2023, IVT.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Nuvarande ägare, som övertog fastigheten 2015 har utfört följande stora renoveringar:
2015:
- Nytt yttertak, riktning av takstolar, ny råspont, papp och plåt av aluzink..
- Nya plåtdetaöljer, hängrännor och stuprör av aluzink.
2016
- Ny puts, den gamla putsen revs ner och ny nätning och puts. Målades samma år.
- Nya fönster, tillverkade på Kasam i Väsby.
2017
- Nybyggnation garage om 25 kvm. Gjuten sula, murade väggar och tak av aluzink.
- Nybyggnation trädäck och installation av spabad från Royal Spa. Trallen byttes 2025.
2018
- Installation fiber.
2020
- Nytt kök från Bulthaup och vitvaraor från Gaggenau och Miele.
- Ny el och elcentral. All el är bytt från det att nuvarande ägare flyttade in till att köket stod klart.
2022
- Renovering badrum entréplan.
2023
- Ny värmepump luft-/vatten. IVT.
Genom renoveringarna har även vvs:en bytts ut förutom stammen till badrummet på ovanplan som relinades.
Ytskikt har uppdaterats löpande.
2015:
- Nytt yttertak, riktning av takstolar, ny råspont, papp och plåt av aluzink..
- Nya plåtdetaöljer, hängrännor och stuprör av aluzink.
2016
- Ny puts, den gamla putsen revs ner och ny nätning och puts. Målades samma år.
- Nya fönster, tillverkade på Kasam i Väsby.
2017
- Nybyggnation garage om 25 kvm. Gjuten sula, murade väggar och tak av aluzink.
- Nybyggnation trädäck och installation av spabad från Royal Spa. Trallen byttes 2025.
2018
- Installation fiber.
2020
- Nytt kök från Bulthaup och vitvaraor från Gaggenau och Miele.
- Ny el och elcentral. All el är bytt från det att nuvarande ägare flyttade in till att köket stod klart.
2022
- Renovering badrum entréplan.
2023
- Ny värmepump luft-/vatten. IVT.
Genom renoveringarna har även vvs:en bytts ut förutom stammen till badrummet på ovanplan som relinades.
Ytskikt har uppdaterats löpande.
Övriga byggnader
Friliggande, murat garage om cirka 25 kvm. Uppfört 2017.
Tomten
769 kvm.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber..
Driftkostnader
Hushållsel
40 000 kr/år
Vatten/avlopp
9 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
6 500 kr/år
Summa
56 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade förbrukning/kostnader från maj -24 till maj -25. El: Total elförbrukning om cirka 19 200 kWh till eb kostnad om cirka 40 000:-. Varit flitiga användare av spabadet. V/A: Cirka 9 000:- inklusive fasta avgifter och en förbrukning på cirka 110kbm. Renhållning: Cirka 6 500:-/år. Finns betydligt billigare alternativ, se NSR hemsida. Sotning: Cirka 500:-/år.
Energideklaration
Status
Utförd
(2015-01-30)
Energiförbrukning Atemp
66 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
7 900 000 kr Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
1 050 000 kr
Småhusbyggnad
3 744 000 kr (1935)
Taxeringsvärde totalt
4 794 000 kr
Pantbrev
Totalt 16 st pantbrev om 4 200 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1940-04-01)
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Gångväg Mm, 12-IM7-54/1748.1
