Hortensiavägen 5, Luntertun, Ängelholm

Entréplan

Entréhall med klinkergolv med elburen golvvärme. Fin siktlinje rakt genom huset. Till höger innanför entrén ligger ett kapprum med skjutdörrsgarderob. Helkaklad gästtoalett.
Stort, ljust allrum med en härlig takhöjd om hela 4,20 m. Öppen planlösning mellan allrum, matplats och kök. Mitt i allrummet är en specialdesignad trappa placerad med ett förråd som fungerar som en naturlig rumsavdelare och ger möjlighet till förvaring samt upphängning av vägghängd TV. Matplats intill stora fönster samt skjutdörrsparti som öppnar upp mot den stora balkongen om ca 40 kvm i sydvästläge. Balkongen har en stor terrassmakris. Ifrån matplatsen och vardagsrummet har man en härlig utsikt mot Rönneå i sydväst.
Väldisponerat kök med luckor i amerikansk al och bänkskivor i laminat. Hel kyl och frys (Siemens 2015), spishäll (Siemens, äldre), inbyggnadsugn och -microugn (Siemens 2015), Diskmaskin (Siemens 2013). Skafferiskåp samt städskåp.
På entréplan ligger även ett rymligt sovrum med dubbeldörrar ut till en liten balkong mot trädgården på entrésidan. Direktaccess till ett helkaklat badrum som rymmer såväl dusch som bubbelbadkar. Tvättställ samt toalett. I anslutning till sovrummet ligger även en rymlig klädkammare.

Sutterängplan

Allrum som har utgång till delvis inglasat uterum som övergår till överbyggd stensatt altan. Stort sovrum med klädkammare och utgång till altanen. Ytterligare ett lite mindre sovrum med garderob infälld i vägg. Helkaklat badrum med dusch och bastu. Tvättstuga med utgång till trädgården. Tvättstugan har plastmatta på golv och målad väv på vägg. Tvättmaskin (Electrolux 2002), Torktumlare (Bosch 2013). Vask samt värmepump (2006).
Ett rymligt förrådsrum med en altandörr ut mot trädgården. Ytterligare två oinredda rum som idag används som förråd.

Byggnad

Fast.beteckning

Luntertun 1:125

Byggnadstyp

1 plan med souterrängplan

Byggnadsår

1993

Boarea/biarea

172/43 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Träpanel, puts/slammat på tegel

Stomme

Trä, Leckablock

Fönster

3-glasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Grundmur

Isolerleca

Tak

Betongpannor, plåt på burspråk

Grund

Motfyllda väggar, betongplatta isolerad

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, luftvärmepump, elgolvvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

FTX

Renovering

Utfört av föregående ägare:
2015: Nya trädäck till balkong resp. uterum samt tak. Ny inomhustrappa. Duschvägg/handtork i två badrum.
2016: Walk in closet-inredning
2019: Kontinuerlig målning. senast -19. Installerat fiber
2018: Installerat larm.

Övrigt om byggnaden

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo

Tomten

708 kvm. Infart från Hortensiavägen. Stensatt uppfart av gatsten med plats för en bil. Garage. Anlagd trädgårdstomt i två nivåer. Insynsskyddad trädgård med skyddande mur samt grind mot Danielslundsgatan. Uterum och uteplats under tak. Stor balkong på det övre planet med eftermiddags- och kvällssol.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

23 122 kr/år

Vatten/avlopp

4 646 kr/år

Renhållning

2 750 kr/år

Summa

30 518 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-09-28)

Energiförbrukning Atemp

59 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

116 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

6 450 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusmark

1 209 000 kr

Småhusbyggnad

3 008 000 kr (1993)

Taxeringsvärde totalt

4 217 000 kr

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 2 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan (1987-11-09)

Energideklaration Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF Bostadsbeskrivning i PDF

Allmänt

Trevligt villaområde nära både Rönne å, hamnen och den härliga sandstranden.

Kommunikation

Enkelt att ta sig till centrum via cykelbana, stadsbuss eller promenad.

Hortensiavägen 5

Inflyttningsklart sutteränghus på lugn gata