‹ Tillbaka till startsidan

Sandövägen 37

Visa alla bilder
https://vimeo.com/1080071927

Unikt skärgårdshem med privat sandstrand på Värmdö

Bara 25 meter från vattnet, på en stillsam plats längs Solöfjärden där skärgårdens ljus möter skyddade vikar, ligger denna fastighet – en plats där natur, hav och arkitektur samspelar på ett sällsynt harmoniskt sätt.
Med cirka 100 meter egen strandlinje, två bryggor med segelbåtsdjup, en privat sandstrand bjuder hemmet på ett liv där skärgården blir en naturlig del av vardagen. Härifrån når man Stockholms innerstad på 45 minuter med bil, eller 25 minuter med motorbåt till Djurgårdsbron.

Bostaden är belägen i en skyddad vik, där vattnet ofta ligger spegelblankt och temperaturen är något varmare än på fjärden, samt egen upptagningsramp. Området tillhör en av Värmdös mindre exploaterade delar och omges av löpstigar, skogar och vidsträckta naturmiljöer – ett sällsynt möte mellan närhet och avskildhet.
Den vardagliga servicen når man enkelt i Vaxholm, endast tio minuter med båt. I närområdet finns också flera välrenommerade skärgårdskrogar, och inom tjugo minuter når man Bullandö Marina – en av Sveriges största, med restauranger och full service för båtlivets behov.
Bostaden har länge förvaltats av en utlandssvensk familj, med en etablerad infrastruktur och tillgång till både caretaker och husfru. För framtida utveckling finns bygglov beviljat för ett orangeri med utsikt över viken och fjärden. Även ritningar för en planerad pool finns framtagna, väl anpassade för platsens karaktär och möjligheter.

Med sol från morgon till kväll, skyddade vatten och omgivningar präglade av svampmarker, fiske och skärgårdskultur är detta en plats där livet vid havet får sin mest naturliga form.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
360/110 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
5 969 kvm
Pris
38 000 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 16 16
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Sandövägen 37
Planritning
Planritning

ENTRÉPLAN

Vattenburen golvvärme på båda plan. Profilerade vita fönster på hela planet

HALL/ENTRÉ

Ölandssten brunslipad, vitmålade väggar och tak med infällda spotlights, profilerade lister. Fönsterkarmar i Ölandssten brunslipad, avhängningsmöjligheter, platsbyggda soffor med förvaring. 140 cm entrédörr i massiv ek från Dooria. Stor platsbyggd garderob med vita dörrar.

ALLRUM

Ekbrädgolv/plankgolv, äggskalsfärgade väggar, vitmålad träpanel upp i nock ( 4,50 m i takhöjd), vitmålade synliga limträbalkar, fast fönster halvcirkelform, spotlights, profilerade lister, två altandörrar ut till terrass. Öppen spis med glasdörrar (Zense fläkt), Ölandssten brunslipad runt den öppna spisen

BADRUM

Ölandssten brunslipad, vit kakel, vitmålat tak med infällda spotlights, dusch, wc (Ido), grön kommod med dubbla vaskar. Altandörr ut till trädgård

SOVRUM

Ekbrädgolv/plankgolv, vitmålade väggar, vitmålat tak, profilerade lister, burspråk, tre garderober med vita dörrar, fönsterkarmar i Ölandssten brunslipad

MASTER BEDROOM

Ekbrädgolv/plankgolv, beigemålade väggar, vitmålat tak, profilerade lister, burspråk, fönsterkarmar i Ölandssten brunslipad, dubbel altandörr ut till terrass

KÖK

Ölandssten brunslipad, vitmålade väggar och vitmålad träpanel i tak upp i nock ( 4,50 m i takhöjd) med spotlights, profilerade lister. Fönsterkarmar i Ölandssten brunslipad. Kök från Ballingslöv med vita luckor. Mörkbetsad ekbänkskiva i hela köket, vitrinskåp med belysning. Köksö med mörkbetsad ekbänkskiva och plats för två barstolar. Spis/häll Samsung 2016, i köksön finns en kombinerad ugn och mikrovågsugn AIG 2018, ugn, Siemens 2016, spisfläkt okänt märke och årtal, mikrovågsugn AEG 2016, kyl och frys Husqvarna 2018, diskmaskin Miele 2019 + Beko 2022, vinkyl Leibherr 2008

WC

Vit/svart marmor mossaik, tapet, wc, profilerade lister och handfat från Heritage

MATPLATS

Ekbrädgolv/plankgolv, äggskalsmålade väggar, vitmålad träpanel upp i nock ( 4,50 m i takhöjd) med spotlights, vitmålade synliga limträbalkar. Burspråk med fönsterkarmar i Ölandssten brunslipad, altandörr till terassen

SUTTERÄNGPLAN

Vattenburen golvvärme på hela planet

ALLRUM

Ekbrädgolv/plankgolv, vitmålade väggar, vitmålad träpanel i tak, infällda spotlights, profilerade lister. Öppen spis med glas dörrar (Zense fläkt), altandörrar till terass, fönsterkarmar i Ölandssten brunslipad

SOVRUM

Ekbrädgolv/plankgolv, vitmålade väggar, vitmålat tak, infällda spotlights, profilerade lister, altandörrar till terass, fönsterkarmar i Ölandssten brunslipad. Två inbyggda garderober med vit dörr

SPA

Ölandssten brunslipad, vitmålad liggande panel, vitmålad panel i tak, infällda spotlights. Bastu med Ölandssten brunslipad, aggregat och infälld belysning i taket. Dusch, wc (två ingångar), handukstork

WC

Ölandsten brunslipad, vit kakel, vitmålad panel i taket, infällda spotlights, wc Ido, vit vask, spegel med belysning

TVÄTTRUM

Ölandssten brunslipad, vitmålade väggar, vitmålat tak men lysrör, profilerade vita lister, tokskåp Electrolux, tvättmaskin Husqvarna, torktumlare Husqvarna. Förvaring, rostfri bänkskiva med vask med förvaring under,

FÖRRÅD

Ölandssten brunslipad, vitmålade väggar, vitmålat tak men lysrör. Panna Nibe Fighter 2007, vattenberedare, elskåp och förvaringsmöjligheter

BASTUHUS

Svart klinker, vit kakel på väggar samt vitmålad panel, vimålat tak med infällda spotlights, dusch, Altandörrar ut till bryggorna och uteplats

GÄSTHUS

Ekparkett, vitmålad liggande panel på väggar, vitmålad träpanel i taket upp i nock med spotlights. Altandörrar ut till bryggorna och uteplats, wc. Förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober med vit lucka, separat uteplats

Byggnad

Fast.beteckning
Norrnäs 1:112
Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Byggnadsår
2006-2008
Boarea/biarea
360/110 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Koppar
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Betong
Uppvärmning
Bergvärme, värmepump, luft/vatten
Vatten/avlopp
Tre kammarbrunn till avlopp. Egen brunn (det finns två brunnar).
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Huset byggdes av lösvirke 2006-2008 som kom från SCA Tunadals i Norrland. Högkvalitativt virke. En ny toalett 2022 som gjordes av en lokal hantverkare. Kontinuerlig renovering av fasad och tal.
Övriga byggnader
Gästhus, bastuhus, dubbelgarage. Två bryggor där en går att lägga till med mindre båt och tre vattenskoter, den andra finns det badstege och möjlighet att lägga till större båt med segelbåts djup. Mellan bryggorna är en liten sandstrand.
Övrigt om byggnaden
Larm från Sector alarm

Tomten

5 969 kvm.

Uteplats

Två stora terrasser, en från markplan och en från entéplan. Uteplatser framför huset och vid gästhuset

Bilplats

Dubbelgarage med två dubbeldörrar

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
70 000 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
77 000 kr/år

I elförbrukningen ingår värmeförbrukning.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-04-14)
Energiprestanda primärenergital
166 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Ekonomi

Pris
38 000 000 kr
Typkod
100, Lantbruksenhet, preliminär typkod
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 18 746 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Sandövägen 37 Energideklaration Film

Allmänt

Denna delen av Värmdö är inte så exploaterat, det finns gått om löpstigar, naturnära miljö, nära båtväg till Vaxholm för den vardagliga handeln. Huset ligger i en vik som gör det mer vinstilla och vattentemperaturen något varmare.
3 min från huset ligger professionell ridanläggning där man kan ha sin häst med fullservice.

Kommunikation

Bil, buss och färja från Waxholm. Det finns pendlarparkering i Grisslinge

Närservice

Mölnvik och Gustavsberg köpcentrum med bil, flera restauranger i området,
Waxholm 10 min med båt där all service

Parkering

Dubbel garage samt privat parkering vid huset

Övrigt

Fastigheten ligger vid Solöfjärden och i mynningen till Långbroviken som erbjuder lä på dagarna och kvällarna och därmed erbjuder en fin möjligheten till lugnt vatten, med varma dagar och kvällar

Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se