Tillbaka till startsidan

Hallastensvägen 7

Välplanerad enplansvilla i natursköna Arild.

Välkommen till Arild och Hallastensvägen 7. Välplanerad enplansvilla som uppfördes 2012 i bra kvalité och hemtrevlig karaktär. Trevlig, lättskött tomt med bra storlek och trädäck åt sydväst. Fin planlösning som passar för såväl den mindre familjen som fritidsgästen. Trevligt kök med matplats, ljust vardagsrum med utgång till trädäcket, tre sovrum, rymlig huvudentré, praktisk groventré, och helkaklat badrum. Genomgående vitlaserade trägolv, spröjsade fönster och förstukvist skapar en hemtrevlig känsla. Sammanfattningsvis ett bekvämt och trivsamt boende med låg driftskostnad och underbart läge. Kort promenadavstånd till Arilds pittoreska hamnmiljö, fina bad, underbar natur, tennisbana, anrika Rusthållargården och populära Arilds Vingård. Inom behagligt avstånd erbjuds flera golfbanor, rikt kulturliv, bra service och aktiviteter för alla åldrar.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
93/6 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
746 kvm
Pris
5 500 000 kr Bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

Huvudentré

Välkomnande entré med slittåligt klinkergolv och bra yta för ytterkläder.

Kök med matplats

Hemtrevligt kök med matplats. Generöst med förvaring och arbetsyta. Kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Vitlaserat trägolv.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med utgång till trädäcket och vitlaserat trägolv.

Sovrum

Tre sovrum varav ett har egen, rymlig klädkammare. Vitlaserat trägolv.

Groventré

Praktisk groventré med slittåligt klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare och vask.

Badrum

Helkaklat badrum i tidlös stil. Duschplats, wc och tvättställ.

Byggnad

Fast.beteckning
Stubbarp 7:52
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2012
Boarea/biarea
93/6 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Gjuten sula
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme, elpanna med frånluftsåtervinning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Både vidbyggt förråd och friliggande förråd.
Övrigt om byggnaden
Inredningen i klädkammaren samt klädskåpen i gästrummet och hallen medföljer ej.

Tomten

746 kvm.

Bilplats

Egen biluppställningsplats med gott om plats för två bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
14 658 kr/år
Vatten/avlopp
8 450 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
25 888 kr/år

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade förbrukning/kostnader. En person som bor permanent. El; Total elförbrukning om 5 105 kWh till en kostnad om 14 658:- V/A: 8 450:- Renhållning: 2 780:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiprestanda
41 kWh/m2 och år
Energiprestanda
87 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
5 500 000 kr Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Småhusmark
2 078 000 kr
Småhusbyggnad
2 401 000 kr (2012)
Taxeringsvärde totalt
4 479 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 1 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2009-09-13)
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Avlopp, 1284-1508.2
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs flundrarp ga:7 ändamål: Vägar