Drottninggatan 113A, Norr, Helsingborg

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv, garderober och sittbänk. Trappa med sisalmatta till övre plan.

KÖK

Stort öppet kök från Kvikk med köksö och gott om arbetsytor. Mörkgrå släta luckor, bänkskivor i komposit och maskinell utrustning från Siemens bestående av extra bred induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggnadsugn och micro, integrerad diskmaskin, samt kyl och frys. Helglasad altandörr mot entrésida och uteplats.

MATPLATS OCH VARDAGSRUM

Stor öppen yta med fri utsikt över Öresund. Utgång till inglasad balkong med skjutbara glaspartier.

GÄST-WC

Mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Wc och handfat.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Wood on wall i mörkt trä, laminatgolv, glasräcke till trappa och takfönster.

SOVRUM

Stort delbart rum med textilmatta, hel garderobsvägg samt ingång till walk in closet.

BADRUM

Stora enhetliga keramiska plattor på golv och väggar. Rymlig dusch med mörkt glas, upphöjt badkar med utsikt över Öresund. Vägghängd wc, samt stort handfat med kommod och spegel med integrerad belysning. Spotlights i tak, samt dekorativa armaturer i svart.

ARBETSRUM/SOVRUM

Wood on wall i mörkt trä, laminatgolv. Fri sundsutsikt och utgång till inglasad balkong i västerläge.

SUTERRÄNGVÅNING

TVÄTTSTUGA/WC/DUSCH

Klinkergolv, gott om förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Wc, handfat och dusch.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Stort utrymme för förvaring

FÖRRÅD

Förvaringsskåp och arbetsbänk.

ALLRUM

Stort rum med utgång till inglasat uterum med sundsutsikt. Parkettgolv och dekorativ eldstad (oljekamin).

UTERUM

Inglasat uterum med skjutdörrar till trädgård.

Byggnad

Fast.beteckning

Havet 10

Byggnadstyp

2-plansvilla med souterräng

Byggnadsår

1972

Boarea/biarea

144/67 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt säljaren, taxerad boarea är 134 kvm.

Antal rum

4 rum, varav 2–3 sovrum

Fasad

Tegel och trä

Stomme

Betong

Fönster

2-glas och 3-glas

Bjälklag

Betong

Tak

Papp

Grund

Källare/ souterräng

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft samt självdrag

Renovering

Samtliga fönster och dörr öster, Elitfönster 2021
Badrum ovanvåning inkl klädkammare
2022-2023
Trappa inkl matta 2023
Skjutpartier garderober 2022
El inkl Plejd 2022-2024 inkl ny elcentral
Balkonger inkl inglasning 2025, målning, nya golv delvis isolerat och ny ytterbeklädnad.
All plåt ny 2024-2025
Inglasning källare 2023
Entrétak 2023, vid ingång
Kök 2021 KVIK, vitvaror Siemens 2021
Golv + målning löpande 2022-2025
Garage inkl altan, staket, el mm 2024
Utespa fr 2021-2022 inkl uteplats mm
Tvättstuga inkl toalett och dusch 2024
Förvaring och förråd 2024
Ny ventilation 2019, ny motor 2023
Tvättmaskin inkl torktumlare 2019-2020
Samtliga golv och mattor inlagda 2021-2023
Wood on wall beklädnad ovanvåning, hall, sovrum och på kontor, trappräcke i glas , ovanvåning 2022-2023
Element inbeklädnad samtliga rum 2022-2023
Takpapp ca 10 år (förra ägaren)
Oljekamin 2025, inbyggd
Fönsterparti inkl dörr 2016, källare (förra ägaren)
Mur mellan grannar 2021-2022, inkl metalldörr mot Strandvägen
Metallgrind inkl kamera 2024, framsida
Verisure
Fjärrvärmeväxlare, 2026

Övriga byggnader

Garage

Tomten

167 kvm. Liten lättskött tomt i soligt västerläge med fin uteplats och markis, samt uterum och jaccuzzi. På entrésidan åt öster finns en fin uteplats för morgonsol.

Bilplats

Till bostaden hör både ett garage (förberett för elbilsladdning) och en uppställningsplats.

TV- och internetanslutning

Bredband: Tele2 (avtal via samfälligheten).

Driftkostnader

Hushållsel

32 125 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

25 432 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

57 557 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Samfällighetsavgiften inkluderar värme, vatten, sophantering och Tele2. Kostnaden för hushållsel inkluderar även uppvärmning av spa-bad.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-11-14)

Energiförbrukning Atemp

126 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

98 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

13 900 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Småhusmark

5 729 000 kr

Småhusbyggnad

3 201 000 kr (1972)

Taxeringsvärde totalt

8 930 000 kr

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 4 987 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg havet ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg havet ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering

Planbestämmelser

Tomtindelning (1972-05-30) Stadsplan (1959-12-22)

Energideklaration-1135589

Drottninggatan 113A

Stilrent radhus med fri sundsutsikt