‹ Tillbaka till startsidan

Strandgatan 16A

Visa alla bilder

Flexibelt boende med havsnära läge – två bostäder i en fastighet

Välkommen till en unik fastighet med två självständiga bostäder, perfekt för dig som söker flexibilitet och möjligheter. Här erbjuds ett boende som passar både för uthyrning, generationsboende eller för dig som drömmer om att skapa ett stort hem för hela familjen.

Varje bostad är genomtänkt planerad med kök, tvättrum och vardagsrum på entréplan, där fina sociala ytor möter direkta utgångar till privata uterum, uteplatser och en mindre fin trädgård i soligt läge. På övre plan finns badrum samt tre respektive två rymliga sovrum, vilket gör att fastigheten rymmer både små och stora familjer på ett bekvämt sätt.

Läget är oslagbart – på bara en kort promenad tar dig till hamnen, det populära Kvickbadet och Höganäs centrum med restauranger, butiker och all tänkbar service. Här får du det bästa av kustnära livsstil och Höganäs alla bekvämligheter i en och samma fastighet.

Oavsett om du letar efter en investering med möjlighet till uthyrning, ett generationsboende eller ett hem där du kan växa med familjen, så är detta en spännande möjlighet. Varmt välkommen att kontakta mig för att få uppleva detta på plats.

Typ
Friliggande villa
Boarea
202 kvm
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
465 kvm
Pris
7 000 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Strandgatan 16A
Planritning
Planritning

Strandgatan 16A

Bottenplan

Hall

Inbyggda garderober, plastmatta.

Kök

Fullt utrustat med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Bra plats för matbord intill fönster. Plastmatta.

Tvättrum

Utrustat med tvättmaskin, torkskåp samt vask med underskåp. Ingång från köket. Plastmatta.

Badrum

Helkaklat med dusch med draperi, handfat, spegelskåp, toalett.

Vardagsrum

Fönster ut mot uteplats. Utgång till uterum och trädgård. Laminatgolv.

Ovanplan

Sovrum

Generöst rum med Velux takfönster mot havssidan. Laminatgolv.

Sovrum

Inbyggd garderobsvägg, laminatgolv.

Badrum

Dusch med draperi, handfat och toalett. Plastmatta.

Strandgatan 16B

Bottenplan

Hall

Inbyggda garderober med spegeldörrar. Klinkergolv med golvvärme.

Kök

Fullt utrustat med bra plats för matbord intill fönster med fint ljusinsläpp. Ugn, spishäll, diskmaskin, hel kyl och frys. Köksluckor i trä. Klinkergolv med golvvärme.

Tvättrum

Utrustat med tvättmaskin från Bosch, torktumlare från Husqvarna samt torkskåp.

Badrum

Helkaklat med dusch, handfat med kommod, handdukstork och toalett. Golvvärme.

Vardagsrum

Värmande täljstenskamin, utgång till uterum och trädgård. Parkettgolv.

Ovanplan

Sovrum

Garderob, laminatgolv.

Sovrum

Garderob, Velux takfönster, garderober, laminatgolv.

Badrum

Helkaklat med handfat med kommod. Bubbelbadkar, handdukstork, toalett samt förvaring i högskåp.

Sovrum

Inbyggd garderobsvägg. Laminatgolv.

Fastigheten är idag uppdelad i två bostäder - Strandgatan A och Strandgatan B. Båda har egen ingång och privat förråd, uterum samt mindre trädgård i soligt läge.

Byggnad

Fast.beteckning
Dykaren 3
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1991
Boarea
202 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Fasad
Puts och trä
Fönster
3-glas
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Takpannor
Grund
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk med återvinning
Renovering
Nedan renoveringar är kända för dödsbodelägarna:
Inglasat uterum 2009 (A)
Renovering av badrum på entréplan 2007 (A)
Byte av aggregat 2019 (A)
Nytt kylskåp 2012 (B)
Ny tvättmaskin (B)
Övriga byggnader
Ett förråd till varje del av fastigheten.

Tomten

465 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel
17 698 kr/år
Vatten/avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Summa
30 478 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Gällande elkostnaderna så avser 8708kr Strandgatan 10A och 8990kr Strandgatan 10B.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
7 000 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
1 323 000 kr
Småhusbyggnad
3 215 000 kr (1991)
Taxeringsvärde totalt
4 538 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 2 325 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1992-08-20) Tomtindelning (1950-04-17)
Tomtkarta 16A Tomtkarta 16B
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se