‹ Tillbaka till startsidan

Norrtäljegatan 15

Visa alla bilder

Familjevilla på återvändsgata

Välkommen till denna rymliga och inbjudande familjevilla med hela 309 kvm total yta, belägen på en stillsam återvändsgata på populära Husensjö. Här erbjuds öppna, ljusa sociala ytor perfekt för umgänge, samt sovrumsdel i två plan som passar såväl småbarns- som tonårsfamiljen.

Den generösa källarvåningen med högt i tak bjuder på ett fantastiskt allrum och flexibla bonusytor såsom hobbyrum, gästrum och möjlighet att skapa ytterligare utrymmen efter egna behov och drömmar. Från källaren nås även ett praktiskt garage.

Den stora insynsskyddade och lättskötta tomten med gräsmatta ger gott om plats för lek och avkoppling i en trygg och trivsam miljö. Här finns plats för flertalet uteplatser, solens strålar når trädgården under dagen och in på kvällen.

Här bor du i ett lugnt område med närhet till skolor, service och city – perfekt för hela familjen.
Låga driftskostnader och en sällan skådad energiklassning A för grönt bolån.

Upplev känslan på plats!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
167/142 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
806 kvm
Pris
5 500 000 kr eller högstbjudande
Visning
Sön 28 September Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-24 16 16
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Norrtäljegatan 15
Fastighetskarta Norrtäljegatan 15
Planritning
Planritning
Planritning

Entréplan

Hall

Ljus hall med överblick över de öppna ytorna. Golv belagt med praktisk klinker. I anslutning finner vi ett gästwc.

Vardagsrum

Väl tilltaget med plats för soffgruppen och de stora matsalsmöblemanget för större bjudningar. Golv belagt med vacker stavparkett.

Kök

Rymligt och välplanerat kök med generösa arbetsytor i påkostad granit. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spishäll med ugn, diskmaskin, mikro och fläkt. praktiskt golv i klinker med härlig golvvärme.

Sovrum

Entréplan inrymmer två stora sovrum med garderober varav det ena med utgång till trädgård. Golv belagda med parkett. I anslutning till sovrummen finns en klädkammare.

Badrum

Helkaklat badrum med härligt ljusinsläpp. Inrett med massagebadkar, wc, tvättställskommod, handdukstork samt golvvärme.

Övre plan

Allrum

En trappa upp når vi ett mysigt allrum med två takfönster, öppet upp i nock och smart integrerad förvaring. Ett vackert smidesräcke pryder rummet. Golv belagt med parkett.

Sovrum

Övre plan inrymmer två tilltagna sovrum med golv i parkett. Även här finner vi god klädförvaring i form av garderober och klädkammare i anslutning.

Duschrum

Ljust duschrum med strålande ljus från takfönster, golv och duschhörna kaklat i stilrena färger. Inrett duschhörna i glas, wc och tvättställskommod.

Källarplan

Allrum

Källaren har genomgående högt i tak och erbjuder massor av bonusytor. Allrummet är väl tilltaget och ombonat med träpanel och skön matta på golv. Fint ljusinsläpp från fem fönster.

Hobbyrum

Nyrenoverat hobbyrum med klinker på golv.

Tvättstuga

Tvättavdelning är uppdelad på en tvätt och torkavdelning, perfekt för småbarnsfamiljen. Inredd med tvättmaskin, torktumlare, arbetsytor med vask samt gott om utrymme för att hänga upp tvätt. I anslutning finner vi även en bastu och ett tidigare wc som kan återställas med porslin.

Förvaring

Källaren inrymmer god och praktisk förvaring i form matkällare och ett tilltaget förvaringsutrymme i direkt anslutning till garaget.

Byggnad

Fast.beteckning
Märta 10
Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare
Byggnadsår
1971
Boarea/biarea
167/142 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
2 och 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
1982 Taklyft, påbyggnad av övre plan
2000 Renovering kök
2003 Badrum entréplan
2011 Duschrum övre plan
2022 Kyl/frys
2022 Spis/ugn
2024 Renovering sovrum övre plan
2024 Renovering gästrum entréplan
2024 Öppnat upp planlösning mellan kök och vardagsrum
2024 Omdragning av el vardagsrum/hall

Garagetak omlagt på senare år.
Övriga byggnader
Garage

Tomten

806 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber .

Driftkostnader

Uppvärmning
19 031 kr/år
Hushållsel
16 011 kr/år
Vatten/avlopp
7 168 kr/år
Renhållning
2 735 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
44 945 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Totalt uppvärmd yta 309 kvm. Redovisade kostnader avser helåret 2024.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-03-24)
Energiförbrukning Atemp
60 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
45 kWh/m2 och år
Energiklass
A

El

Elförbrukning
7408 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
5 500 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
1 557 000 kr
Småhusbyggnad
2 979 000 kr (1974)
Taxeringsvärde totalt
4 536 000 kr
Pantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 4 200 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1981-10-01) Tomtindelning (1932-12-06)
Energideklaration Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se