Byggnad
Fast.beteckning
Tranan 8
Byggnadstyp
2 ½ plan med källare
Byggnadsår
1927
(Tillbyggt 1960-talet)
Boarea/biarea
210/70 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt ritning(ar)
Boarean är inte kontrollerad. Köpare uppmanas att göra mätning om exakt mått önskas.
Antal rum
5 rum, varav 2–3
sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel/Lecablock
Fönster
2-glas kopplade och isolerfönster
Bjälklag
Betong/trä
Tak
Tegelpannor/takpapp
Grund
Källare/betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme + luft-/luftvärmepump och kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Ny fjärrvärmecentral -25
- Tvätt av tak och fasad -25
- Ny cirkulationspump golvvärme vardagsrum -25
- Ny dränering och platonmatta -19/20
- Tilläggsisolerat tak vardagsrum -18
- Relining avloppsledning från kök ut till stamledning -18
- Bytt ut el och el-centraler -18
- Bytt fönster mot gatan -17
- Installerat braskamin biblioteket -17
- Badrum ovanvåning renoverat -12
- Tvätt av tak och fasad -25
- Ny cirkulationspump golvvärme vardagsrum -25
- Ny dränering och platonmatta -19/20
- Tilläggsisolerat tak vardagsrum -18
- Relining avloppsledning från kök ut till stamledning -18
- Bytt ut el och el-centraler -18
- Bytt fönster mot gatan -17
- Installerat braskamin biblioteket -17
- Badrum ovanvåning renoverat -12
Övriga byggnader
Garagebyggnad för en bil. Takpapp som måste läggas om, pågående läckage.
Övrigt om byggnaden
Fastigheten är förbesiktigad av säljaren genom Anticimex, besiktningsprotokoll lämnas i samband med visning.
Originalvillan byggdes till 1960 med ca 75 kvm. Enligt taxeringsuppgifterna är boarean 137 kvm + 70 kvm biarea. Enligt ritningar så bör en korrekt boarea vara ca 210 + 70 kvm.
Originalvillan byggdes till 1960 med ca 75 kvm. Enligt taxeringsuppgifterna är boarean 137 kvm + 70 kvm biarea. Enligt ritningar så bör en korrekt boarea vara ca 210 + 70 kvm.
Tomten
753 kvm. Lummig och insynsskyddad trädgårdstomt med många vackra och spännande växter.
Uteplats
Stor härlig uteplats som är stenlagd och skyddad av hus och garagebyggnad. Läge sydöst.
Terrass under tak, läge öster.
Terrass under tak, läge öster.
Bilplats
Enkelt garage för en bil. Uppfart med plats för två bilar i fil.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber. Bredband: Fiber.
Driftkostnader
Uppvärmning
19 257 kr/år
Hushållsel
15 049 kr/år
Vatten/avlopp
5 673 kr/år
Sotning
300 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
44 079 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Kostnad för Renhållning innefattar även kärl för trädgårdsavfall.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
Status
Utförd
(2017-03-29)
Energiförbrukning Atemp
131 kWh/m2 och år
Energiklass
E
El
Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
6378 kWh/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
4 750 000 kr / bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
1 379 000 kr
Småhusbyggnad
2 515 000 kr (1940)
Taxeringsvärde totalt
3 894 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 2 535 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Tomtindelning (1967-10-31) Stadsplan (1965-12-31) Stadsplan (1940-10-25)
