‹ Tillbaka till startsidan

Storgatan 118

Visa alla bilder

Unik skånelänga i centrala Ängelholm

Välkommen till detta unika och mycket välskötta gathus i klassisk skånelänga-stil, beläget centralt i Ängelholm. En bostad med en fascinerande historia – en gång ett soldattorp och senare en fattigstuga, nu en kärleksfullt renoverad villa där charm och modern standard smälter samman på bästa sätt.

Huset dateras tillbaka till 1861 och 1975 tillkom en vinkel med en vacker korsvirkeslänga. Idag erbjuder hemmet ljusa, luftiga rum med fina sällskapsytor. I vardagsrummet flödar ljuset in från två väderstreck, och i matsalen skapar den öppna spisen en mysig atmosfär. Välplanerat kök med matplats och utgång till den insynsskyddade innergården.
Bostaden har två separata övervåningar – en optimal lösning för familjen med tonårsbarn, gäster eller för dig som vill ha ett ostört hemmakontor. Dessutom finns möjlighet att ha ett stort sovrum på entréplanet.

Den insynsskyddade trädgården är anlagd för att vara lättskött. Trädgården ligger i etage där gräsmattan är upphöjd från marknivå och nås via en trappa. Här sköter en robotgräsklippare klippningen åt dig. En överbyggd uteplats, perfekt placerad för att fånga solen hela dagen till sent in på kvällen, är en självklar plats för både avkoppling och umgänge. I trädgården finns även en flaggstång, några äppleträd samt odlingsbäddar med sparris och hallon. En stor jordkällare ger gott om plats för förvaring och matförvaring.

Här bor du med närhet till allt Ängelholm har att erbjuda – skolor, charmiga butiker, mysiga caféer, restauranger, och det vackra rekreationsområdet vid Hembygdsparken.
Välkommen att uppleva denna pärla på plats!

Typ
Friliggande villa
Boarea
190 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
895 kvm
Pris
6 500 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Linda Wahlberg
0708-61 16 16
linda.wahlberg@valvet.se
Intresseanmälan
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Storgatan 118
Fastighetskarta Storgatan 118
Planritning
Planritning

Entréhall

Välkomnande entréhall som nås från entrésidan mot Storgatan. Klinkergolv och garderobsvägg med tre garderober. Frilagda takbjälkar.

Vardagsrum

Till vänster om entréhallen ligger ett ljust, luftigt vardagsrum med ljusinsläpp genom spröjsade fönster i tre väderstreck. Vitvaxat furugolv. Pardörrar i glas gränsar av mot entréhallen.

Matsalsrum

Matsalsrum med fönster i två väderstreck. En stor murad öppen spis tronar fint i rummet. (Denna har inte använts på många år). Vitvaxat furugolv. En trappa leder upp till ovanvåning 1. (Under matsalsrummet finns ett skyddsrum som nås via en lucka i golvet).

Hall/köksentré

Entré med stalldörr som nås från innergården.

Wc/dusch

Helkaklat badrum med dusch (renoverat 2008). Elburen golvvärme samt handdukstork. Glasad dusch-hörna. Handfat med underskåp och infälld spegel i kakel, toalett. Två högt sittande fönster.

Kök med matplats

Ljust trevlig kök med luckor i laserad ask från Ballingslöv (1992). Köket renoverades 2015: bänkskivor i stenkomposit samt nya vitvaror. Två st. kyl/frys (Electrolux), inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro (Siemens), diskmaskin (Bosch). Extra bred induktionshäll (Siemens) med frihängande fläkt. Matplats invid fönster med plats för 6-8 personer.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger praktiskt placerad intill köket. Våtrumsmatta på golv. Tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Arbetsbänk och överskåp.

Hall

Hall som nås från innergården närmast parkeringen. hallen går i vinkel. Rakt fram hallen ligger en trappa som leder upp till ovanvåning 2. Hallen leder vidare mot köksdelen och i denna del ligger ett stort förråd (under trappan). Här står varmvattenberedaren.

TV-rum/sovrum 1

Detta rum ligger i husets södra gavel och har fönster åt såväl söder som norr. Laminatgolv.

Ovanvåning 1

Hall

Hall med heltäckningsmatta. Åtta st. låga garderober.

Sovrum 2

Sovrum med fönster i norr. En garderob.

Sovrum 3

Sovrum med fönster i söder.

Badrum

Badrum i äldre utförande. Våtrumsmatta på golv och klinkers på vägg. Badkar, handfat med underskåp. Toalett och förvaring med garerober.

Ovanvåning 2

Hall

Hall med garderober.

Sovrum 4

Ljus heltäckningsmatta (ny 2023). Direktaccess till privat badrum med dusch. Dubbel garderob.

Wc/dusch

Våtrumstapet och våtrumsmatta. Dusch, toalett och handfat.

Sovrum 5

Ljus heltäckningsmatta (ny 2023). Direktaccess till privat badrum med dusch. Dubbel garderob.

Wc/dusch

Våtrumstapet och våtrumsmatta. Dusch, toalett och handfat.

Huskroppen som ligger utmed Storgatan är uppförd 1861 och tillbyggd 1879. Längan i korsvirke mot Kronotorpsgatan är uppförd 1975.

Byggnad

Fast.beteckning
Gröngölingen 9
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel.
Byggnadsår
1861/1975
Boarea
190 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljarnas uppmätning. Enligt taxeringsinformationen är boarean 160 kvm.

För den som önskar en exakt boarea rekommenderas att göra en uppmätning.

Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Fasad
Målad tegel samt korsvirke
Stomme
Korsvirke samt tegel
Fönster
Tvåglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Gråsten, betong
Tak
Papptak (taket omlagt 2008)
Grund
Liten källardel, torpargrund (ej besiktningsbar)
Uppvärmning
2 st luft/luftvärmepumpar, direktverkande el.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se bilaga (hittas under fliken dokument).
Övriga byggnader
Stor jordkällare som fungerar som förråd och matkällare.
Övrigt om byggnaden
Den lilla källardelen utgörs av ett skyddsrum med ståhöjd.

Tomten

895 kvm. En mycket lättskött trädgård. Trädgården ligger i etage där gräsmattan och den överbyggda uteplatsen ligger upphöjt, vilket gör att man har kvällssol till långt in på sommarkvällarna. Flaggstång. Robbotgräsklipparen ingår. Äppleträd. Trädgårdsland med sparris och hallon. Stensatta gångar och parkeringsplats.
Nytt staket (2024) mot Storgatan i tryckimpregnerat.

Bilplats

Parkeringsplats med plats för tre bilar.

TV- och internetanslutning

TV: ADSL samt parabol.. Bredband: ADSL.

Driftkostnader

Uppvärmning
27 451 kr/år
Vatten/avlopp
6 837 kr/år
Renhållning
4 097 kr/år
Försäkring
7 305 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
45 690 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållsel.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-02-20)
Energiförbrukning Atemp
41 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
79 kWh/m2 och år
Energiklass
C

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
12115 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag
If

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
6 500 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
1 598 000 kr
Småhusbyggnad
2 814 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
4 412 000 kr
Pantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 2 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1975-10-03) Stadsplan (1974-07-05) Stadsplan (1959-07-09)
Energideklaration Gröngölingen 9 Historik Gröngölingen 9, Valvet Objektsbeskrivning Häfte Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se