Tillbaka till startsidan

Solviksvägen 5

Gediget stockhus på naturskönt läge i Mölle

På ett lugnt, skyddat läge i Mölle, omgiven av grönska och med bara en kort promenad från havet, ligger detta gediget byggda hus som kännetecknas av stabilitet och charm. Husets generösa planlösning och robusta konstruktion — stockhus med gjutet bjälklag — skapar en känsla av gedigen kvalitet. De platsbyggda köksskåpen, dörrarna och garderoberna är utförda med omsorg och smälter sömlöst in i husets karaktär. Tomten, lagom stor för både umgänge och avskildhet, blir till en grönskande förlängning av de inbjudande inomhusytorna. Dessutom har du utsikt över Kullabergs karga klippor och glittrande vatten vilket skapar en ständigt föränderlig kuliss i vardagen.
Här startar du dagen med en kort promenad till badplatsen för ett morgondopp, för att senare återvända till lugnet på terrassen och se solen gå ner över Kullabergs siluett.
Välkommen till Mölle och Solviksvägen 5

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
266/86 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
908 kvm
Pris
12 500 000 kr Bud
Visning
Sön 20 April Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

Kök

Välplanerat kök med platsbyggd inredning och utrustat med spishäll, inbyggd ugn, kyl/frys och diskmaskin.

Matplats

Öppet mot köket ligger den ljusa matplatsen med utgång till terrassen. Extra trivsamt med havsutsikt och eldstad.

Sällskapsyta

Underbar sällskapsyta med väldigt gott om plats. Stort fönsterparti med rogivande utsikt och värmande eldstad.

Entré

Välkomnande entré med bra avhängningsyta för ytterkläderna.

Sovrum

Fyra bra sovrum. Master bedroom med underbar utsikt.

Badrum

Kakelklädda väggar och klinkergolv i originalutförande. Dubbla tvättställ, duschkabin, badkar och wc.

Gästtoalett

Delvis kakelklädda väggar och klinkergolv. Tvättställ och wc.

Förvaring

Stor klädkammare och tre av sovrummen har platsbyggda garderober.

Souterrängplan

Allrum

Mysigt allrum med utgång till trädgården och värmande eldstad. Utrustat med ett pentry.

Relaxavdelning

Jättemysig bastu med både vedeldat aggregat och elaggregat. Duschplats.

Badrum

Duschplats, wc och tvättställ.

Tvättstuga

Praktisk och rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaringsutrymme intill.

Byggnad

Fast.beteckning
Mölle 12:25
Byggnadstyp
1 plan i vinkel med souterrängplan
Byggnadsår
1972
Boarea/biarea
266/86 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning

Angiven bo-/biarea är enligt mätprotokoll. Taxerad bo-/biarea är 195/0 kvm.

Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Fasad
Trä/Stockhus
Stomme
Stockhus
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Betong o trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump och elradiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader
Rymlig carport

Tomten

908 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
32 000 kr/år
Vatten/avlopp
8 192 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
42 972 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade kostnader/förbrukning. En person som bor permanent i huset. El: Total elförbrukning om 11 312 kWh till en kostnad om 32 000:-. V/A: Total kostnad om 8 192:-. Renhållning: 2 780:-, finns olika alternativ se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-03-12)
Energiförbrukning Atemp
49 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
107 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
12 500 000 kr Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
3 458 000 kr
Småhusbyggnad
3 814 000 kr (1972)
Taxeringsvärde totalt
7 272 000 kr
Pantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 1 237 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2020-04-16) Byggnadsplan (1962-03-16)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs glimminge ga:2 ändamål: Övrigt