Tvättehallsvägen 5, Svanshall, Jonstorp

Rumsbeskrivning

Bottenplan

ENTRÉ med klinkergolv, spotlights i tak, garderober och öppet mot vardagsrum.
VARDAGSRUM med klinkergolv, spotlights i tak, öppen spis med Keddyinsats, installerad 2023, och helt fri utsikt mot Skäldervikens blå vatten.
KÖK med stor matplats, klinkergolv och spotlights i tak. Köket kommer från Marbodal och har bänkskivor i granit. Maskinell utrustning - induktionshäll -24, varmluftsugn, ångugn, fläkt, kyl, kyl/frys och diskmaskin -24. Utgång genom skjutdörr till terrass.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ med två blandare, dusch och handdukstork.
SOVRUM/Kontor med ekgolv, bokhylla i massiv ek och garderober.
SOVRUM med ekgolv, och garderober.
GROVKÖK med klinkergolv, inredning i ek med bänkskivor i granit. Tvättmaskin -24 och torktumlare.
FÖRRÅD med klinkergolv, värme- och ventilationsanläggning. Centraldammsugare. Passage till garage.

Ovanplan - vacker trappa i ek.

HALL med klinkergolv, ställbara spotlights i tak och utgång till solig takterrass.
SOVRUM med ekgolv, ställbara spotlights i tak, garderober och utgång till balkong mot havet.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i tak, tvättställ med två blandare, wc, badkar, 2 handdukstorkar och dusch.
BASTU med klinkergolv och fri sikt över hav och land. Nytt bastuaggregat 2018.

Souterrängplan - ektrappa.

ALLRUM med klinkergolv och utgång till trädgården.
SOVRUM med klinkergolv.
VINKÄLLARE med klinkergolv och inredning i ek och glas.
FÖRRÅD med klinkergolv.

Läckra armaturer från Flos vilka ingår,
De hängande: Flos Parentesi
Den väggfasta belysningen i badrummen kommer även den från Flos.

De ställbara spotlightsen i taken är designade av Ferdinand Porsche.

Byggnad

Fast.beteckning

Svanshall 24:1

Byggnadstyp

2-plan med souterrängplan

Byggnadsår

1964

Boarea/biarea

217/56 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Lättbetong

Fönster

2-glasfönster isoler

Bjälklag

Betong / Trä

Plåtarbete

Zink

Tak

Papp

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Bergvärme - golvvärme på samtliga plan

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Renovering

Ett urval av renoveringar utförda sedan inköp av nuvarande ägare:
Ny kassett till den öppna spisen i vardagsrummet. (2023)
Nytt aggregat till bastun (2018).
Pergola/Veranda vid matplats med ställbart tak. (2017)
Staket runt fastigheten.
Stor uppdatering av trädgården med planteringar och gångar.

Övriga byggnader

Förråd.

Övrigt om byggnaden

Fönsterna är aluminiumklädda alt i ek.
Larm övertages mot övertagande av abonnemang. Kameror även utvändigt.

Tomten

864 kvm. Tomtarea 864 m² (friköpt).

Uteplats

Flertalet fina uteplatser, både mot havssidan och landsidan. Pergola med ställbart tak uppförd 2017.

Bilplats

Garage med fjärrport och likadan klinker som i övriga huset
Biluppställningsplatser.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

42 895 kr/år

Vatten/avlopp

9 952 kr/år

Renhållning

2 790 kr/år

Summa

55 637 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

El

Elförbrukning

19695 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

15 900 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusbyggnad

4 599 000 kr (1986)

Småhusmark

2 377 000 kr

Taxeringsvärde totalt

6 976 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan (2004-05-24)

Gemensamhetsanläggningar

Höganäs Jonstorp GA:5

Tomtkarta Höganäs Kommun

Tvättehallsvägen 5

Svanshall - Ett stilsäkert boende på första parkett