Tillbaka till startsidan

Tvättehallsvägen 5

Svanshall - Ett stilsäkert boende på första parkett

Villa Price uppförd 2009.

Stilsäker och gedigen villa med funktionell och träffsäker planlösning. Villan är ritad av Konrad Ek, fd stadsarkitekt i Helsingborg, och är verkligen ett boende utöver det vanliga. Bekvämt utrustat med garage och energieffektiv bergvärme.

Den betagande utsikten över Skälderviken och Bjärehalvön i kombination med det skyddade och lugna läget gör fastigheten till ett svårslaget boendealternativ och livsnjutarens självklara val. Naturen i området, badplatserna och den lilla pittoreska hamnen gör, om möjligt, fastigheten än mer attraktiv.

Fantastiskt läge i nordvästra Skåne med närhet till naturreservat och inte långt från de välkända semesterorterna Viken, Mölle och Arild. Trakten vimlar av förströelsemöjligheter och attraktioner såsom badställen, havsfiske, promenadstråk på Kullaberg, slott med vackra parker, keramiska industrier, kyrkor, golfbanor och vingårdar. I närheten finns även härliga caféer och restauranger och Svanshalls Krog nås på bara en kort promenad.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
217/56 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
864 kvm
Pris
15 900 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se

Rumsbeskrivning

Bottenplan

ENTRÉ med klinkergolv, spotlights i tak, garderober och öppet mot vardagsrum.
VARDAGSRUM med klinkergolv, spotlights i tak, öppen spis med Keddyinsats, installerad 2023, och helt fri utsikt mot Skäldervikens blå vatten.
KÖK med stor matplats, klinkergolv och spotlights i tak. Köket kommer från Marbodal och har bänkskivor i granit. Maskinell utrustning - induktionshäll -24, varmluftsugn, ångugn, fläkt, kyl, kyl/frys och diskmaskin -24. Utgång genom skjutdörr till terrass.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ med två blandare, dusch och handdukstork.
SOVRUM/Kontor med ekgolv, bokhylla i massiv ek och garderober.
SOVRUM med ekgolv, och garderober.
GROVKÖK med klinkergolv, inredning i ek med bänkskivor i granit. Tvättmaskin -24 och torktumlare.
FÖRRÅD med klinkergolv, värme- och ventilationsanläggning. Centraldammsugare. Passage till garage.

Ovanplan - vacker trappa i ek.

HALL med klinkergolv, ställbara spotlights i tak och utgång till solig takterrass.
SOVRUM med ekgolv, ställbara spotlights i tak, garderober och utgång till balkong mot havet.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i tak, tvättställ med två blandare, wc, badkar, 2 handdukstorkar och dusch.
BASTU med klinkergolv och fri sikt över hav och land. Nytt bastuaggregat 2018.

Souterrängplan - ektrappa.

ALLRUM med klinkergolv och utgång till trädgården.
SOVRUM med klinkergolv.
VINKÄLLARE med klinkergolv och inredning i ek och glas.
FÖRRÅD med klinkergolv.

Läckra armaturer från Flos vilka ingår,
De hängande: Flos Parentesi
Den väggfasta belysningen i badrummen kommer även den från Flos.

De ställbara spotlightsen i taken är designade av Ferdinand Porsche.

Byggnad

Fast.beteckning
Svanshall 24:1
Byggnadstyp
2-plan med souterrängplan
Byggnadsår
1964
Boarea/biarea
217/56 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong / Trä
Plåtarbete
Zink
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme - golvvärme på samtliga plan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Ett urval av renoveringar utförda sedan inköp av nuvarande ägare:
Ny kassett till den öppna spisen i vardagsrummet. (2023)
Nytt aggregat till bastun (2018).
Pergola/Veranda vid matplats med ställbart tak. (2017)
Staket runt fastigheten.
Stor uppdatering av trädgården med planteringar och gångar.
Övriga byggnader
Förråd.
Övrigt om byggnaden
Fönsterna är aluminiumklädda alt i ek.
Larm övertages mot övertagande av abonnemang. Kameror även utvändigt.

Tomten

864 kvm. Tomtarea 864 m² (friköpt).

Uteplats

Flertalet fina uteplatser, både mot havssidan och landsidan. Pergola med ställbart tak uppförd 2017.

Bilplats

Garage med fjärrport och likadan klinker som i övriga huset
Biluppställningsplatser.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
42 895 kr/år
Vatten/avlopp
9 952 kr/år
Renhållning
2 790 kr/år
Summa
55 637 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

El

Elförbrukning
19695 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
15 900 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusbyggnad
4 599 000 kr (1986)
Småhusmark
2 377 000 kr
Taxeringsvärde totalt
6 976 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2004-05-24)
Gemensamhetsanläggningar
Höganäs Jonstorp GA:5