‹ Tillbaka till startsidan

Kattegattsgatan 22

Visa alla bilder

Exklusivt enplanshus på Råå intill hamnen

Stilfullt enplanshus på attraktiva Råå, bara ett stenkast från hamnen. Genomgående renoverat de senaste åren med öppen planlösning, exklusivt kök med skafferi och vardagsrum med kamin. Här finns 2–3 sovrum och ett isolerat uterum som förlänger säsongen. Den lummiga trädgården bjuder på flera uteplatser, utegrill, växthus och prunkande växtlighet – en riktig oas. Praktiska detaljer som laddplats för elbil gör vardagen bekväm. Ett hem där både livskvalitet och funktion möts.

Ta en promenad längs med småbåtshamnen och stranden och njut av havsbrisen. Eller fortsätt in till det lilla centrum som erbjuder kaféer, restauranger och butiker.

En livsstil för den som kräver kvalité.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
108/9 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
744 kvm
Pris
6 695 000 kr /bud
Aktuellt bud
6 600 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Kattegattsgatan 22
Planritning

ENTRÉ/HALL

Klinkergolv och parkettgolv. Garderober

SOVRUM

Parkettgolv

VARDAGSRUM/MATPLATS

Parkettgolv. Kamin. Utgång till uteplats. Luftvärmepump.

KÖK (2020)

Parkettgolv (golvvärme -el-buren). Ljus köksinredning med träbänkskiva. Köksö med separat vask, induktionshäll med inbyggd köksfläkt (Electrolux -20) och vinkyl (Gorenje -10). Övrig inredning med inbyggd varmluftsugn (Electrolux -20, inbyggd mikrovågsugn (Electrolux -20), diskmaskin (Husqvarna -19), hel kyl (Electrolux -20), hel frys (Electrolux -20). Infälld belysning i tak. Platsbyggt hörnskafferi. Förråd och pannrum (gaspanna -95, varmvattenberedare -20). Utgång till uterum och trädgård.

UTERUM

Parkettgolv och glasskjutpartier.

RUM

Inrett rum från tidigare garage, ej fullt isolerat men uppvärmt. Laminatgolv.

GÄSTTOALETT

Klinkergolv, bröstpanel och tapet. WC och kommod med handfat.

BADRUM/TVÄTT

Kakel och klinker (golvvärme -elburen), Badkar, kommod med handfat, dusch med vikbara glasdörrar, WC. Tvättmaskin (Bosch -20), torktumlare (Bosch -20). Infälld belysning i tak.

SOVRUM

Heltäckningsmatta. Klädkammare.

Byggnad

Fast.beteckning
Krisslan 5
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1959
Boarea/biarea
108/9 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 2–3 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong/Siporex
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Eternit
Grund
Torpargrund/betong
Uppvärmning
Gaspanna (-95), Luftvärmepump (Luft/Luft) (-20)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2017 Nytt badrum och tvätt (Vallåkra Bygg)
2020 Ombyggnation av vardagsrum och nytt kök (Råå byggnads AB)
2022 Byggnation av uterum (Råå byggnads AB)
2020-2023 Renovering av övriga rum inkl. gästtoalett, byggnation av skafferi. (Råå byggnads AB)
Övriga byggnader
Växthus

Tomten

744 kvm. Anlagd trädgård med flertalet uteplatser. Fina stensättningar och gångar. Flertalet arrangerade träd och buskar. Växthus.

Uteplats

Uteplats i väst och i öst.

Bilplats

Stensatt uppfart med möjlighet till el-bilsladdning

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
22 206 kr/år
Hushållsel
29 131 kr/år
Vatten/avlopp
6 520 kr/år
Renhållning
3 785 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
61 642 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Gasförbrukning 11 637 kWh/år

Energideklaration

Status
Utförd (2025-08-27)
Energiprestanda primärenergital
210 kWh/m2 och år
Energiklass
F

El

Elförbrukning
14701 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
6 695 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
3 033 000 kr
Småhusbyggnad
2 484 000 kr (1959)
Taxeringsvärde totalt
5 517 000 kr
Pantbrev
Totalt 13 st pantbrev om 3 430 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1958-08-27) Stadsplan (1958-08-08)
Energideklaration Energirapport Bostadsbeskrivning i PDF
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se