‹ Tillbaka till startsidan

Nätvägen 6

Visa alla bilder

Enplansdröm med havsnära läge och smart komfort

Som sista huset på en lugn återvändsgata, med tomten i soligt sydvästläge och gränsande till ett grönområde, ligger denna välskötta enplansvilla – ett hem där lugn och livskvalitet möts.
Här bor du privat och insynsskyddat, bara ett par minuters promenad från Skepparkrokens fina sandstrand och badbrygga.

Villan är löpande renoverad och omsorsfullt underhållen. Ljusa luftiga sällskapsrum gör det enkelt att umgås med nära och kära. Hemmets teknik är både smart och bekväm – med effektivt värmesystem, integrerat ljudsystem och belysning styrt via Plejd. Den genomtänkta planlösningen bjuder på öppna sällskapsytor, flera sovrum samt ett master bedroom med eget badrum och direktutgång till trädgården. Interiören går i ljusa, nordiska toner – stilrent och harmoniskt.
Trädgården är varsamt planerad för att vara både vacker och lättskött. Här möts du av stora trädäck i både söder- och västerläge – perfekta för långa, soliga dagar och avkopplande kvällar. Grönskan ramas in av stenlagda gångar, prydliga rabatter och en välskött gräsmatta som sköts smidigt med både sprinklersystem och robotgräsklippare. Flera uteplatser erbjuder valmöjligheter mellan sol och skugga under dagens alla timmar. Ett vackert växthus fungerar som ett extra uterum – en plats att njuta av middagar, odling eller stilla kvällar i den ljumma kvällssolen.
Till huset hör även carport, förråd och installerad laddbox.

Läget är svårslaget. Här har du havet runt hörnet, gångavstånd till tågstation och busshållplats, samt snabb access till både E6:an och flygplatsen.
Ett hem som erbjuder både bekvämlighet och naturnära livskvalitet – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Typ
Friliggande villa
Boarea
163 kvm
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
854 kvm
Pris
6 950 000 kr /bud
Visning
Mån 9 Juni kl 15:00 - 18:30 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Linda Wahlberg
0708-61 16 16
linda.wahlberg@valvet.se
Intresseanmälan
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Nätvägen 6
Fastighetskarta Nätvägen 6
Planritning

Entréhall

Ljus öppen hall med klinker på golvet. Inbyggda garderober längs väggen, i samma färgskala som golv och väggar. Spolights i innertaket.

Kök

Vit skåpsinredning från danska Invita. Bänkskivor i körsbär och svart granit. Stänkskydd i glas. Kyl, frys, microvågsugn, ugn, induktionshäll (80 cm) från Siemens. Fläkt från Thermex och diskmaskin från IKEA. Vinkyl Bosch. Infällda el-kontakter. Vitpigmenterad enstavs ekparkett (exklusivt golv med färre kvistar och extra bredd) på golvet och väggar målade i en beige kulör. Matplats vid burspråk och altandörr till terrass i söder.

Vardagsrum

Stort vardagsrum uppdelat i två zoner varav en tv-rumsdel och en loungedel. Kakelugn som värmer gott och hjälper till med uppvärmningen. Rumsavskiljare med plats för tv. Inbyggd vinkyl i loungedelen. Burspråk. Vitpigmenterad enstavs ekparkett på golvet och väggar målade i en beige kulör.

Sovrum 1/ kontor

Sovrum eller kontor med utsikt mot grönområdet. Vitpigmenterad enstavs ekparkett på golvet och väggar målade i en beige kulör.

Badrum 1

Helkaklat badrum med kakel- och klinkerplattor i grått. Vägghängd tvättställskommod. Spegel på vägg. Duschhörna med takdusch. Vägghängd toalett. Golvvärme (el) och spotlights i innertak. Handukstork. Inbyggd högtalare i tak. Våtrumsintyg finns.

Sovrum 2

Sovrummet har fönster mot trädgården på innersidan. Parkettgolv i björk och väggar målade i en beige kulör. Garderob.

Sovrum 3

Sovrummet har fönster mot trädgården på innersidan. Parkettgolv och väggar målade i en beige kulör. Garderob.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med separat entré. Klinker på golv med golvvärme (el). Vita släta väggar. Skåpsinredning, vask, bänkskiva i laminat. Tvättmaskin från Miele och torktumlare från Siemens. Våtrumsintyg finns.

Master bedroom & badrum 2

Master bedroom har utsikt mot grönområdet och altandörr mot terrass med kvällssol. Platsbyggd garderobsinredning med plats för dubbelsäng. Ekparkett på golv och gråmålade väggar.
Helkaklat badrum med stora kakel- och klinkerplattor i grått. Vägghängd tvättställskommod. Spegel på vägg. Duschhörna med naturstensmosaik. Glasvägg och takduschset. Vägghängd toalett. Golvvärme (el) och spotlights i innertak. Handdukstork, sminkspegel med belysning och högtalare i tak. Våtrumsintyg finns.

Byggnad

Fast.beteckning
Barkåkra 44:33
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1989
Boarea
163 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fånluftsvärmepump, luftvärme via FTX systemet, golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX-system med värmeåtervinning
Renovering
Se renoveringslista under dokument
Övriga byggnader
Carport med rymligt förråd

Tomten

854 kvm. Prydlig trädgårdstomt med gräsytor, uteplatser, plank och stensättningar. Uppvuxen bokhäck mot gatan med bra insynsskydd. Rabatter, häckar och träd.

Uteplats

Träaltan som sträcker sig runt hela huset. Vid entrén kan man avnjuta förmiddagssolen där det får plats ett mindre caféset. På den soliga södersidan ligger husets stora och privata terrass. Här ligger ett växthus som även fungerar som ett uterum. Plats för större trädgårdsmöblemang på terrassen. Vidare ligger en terrass mot grönområdet. Härlig kvällssol från såväl växthuset som från terrassen i nordväst.

Bilplats

Gruslagd uppfart med plats för två bilar. Carport med plats för en bil. Laddbox installerad i carporten.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
27 100 kr/år
Vatten/avlopp
5 700 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
5 300 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
38 600 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-09-03)
Energiförbrukning Atemp
81 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
148 kWh/m2 och år
Energiklass
E

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Stockholms elbolag
Elförbrukning
16000 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag
Folksam

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
6 950 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
1 671 000 kr
Småhusbyggnad
3 191 000 kr (1989)
Taxeringsvärde totalt
4 862 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 1 649 165 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1967-03-23)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm barkåkra ga:3 ändamål: Vägar
Energideklaration Nätvägen 6 Ängelholm F TX
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se