Tillbaka till startsidan

Maltgatan 3

Historia och harmoni i Ödåkra

I ett lugnt och ogenerat läge i Ödåkra, alldeles i närheten av det kulturladdade Spritans område, ligger denna charmiga villa med ett oväntat förflutet. Här bedrevs en gång ett åkeri som levererade till den gamla spritfabriken – i dag är huset ett generöst och trivsamt hem med både själ och möjligheter. Entréplanet rymmer ett rymligt vardagsrum, ett stort kök, ett sovrum samt två badrum – varav ett nyrenoverat med badkar och infraröd bastu. Ovanvåningen erbjuder två stora sovrum, allrum, toalett och en praktisk klädkammare. Källaren är överraskande välutnyttjad med vinrum, tvättstuga och gott om förvaring. Ute väntar en solig terrass, stor gräsmatta och en separat byggnad med garage för tre bilar – perfekt för entusiasten, och med potential för en separat bostad. Ett hus för den som söker både karaktär och funktion.

Typ
Friliggande villa
Boarea
208 kvm
Tomtarea
1 010 kvm
Pris
3 995 000 kr
Visning
Sön 6 Juli kl 14:30 - 15:00
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 16 16
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL

Skeppsgolv, vitmålad panel på väggar, vitmålat tak. Sitt och avhängningsmöjligheter

SOVRUM/KONTOR

Laminatgolv, grå målade väggar, vitmålat tak

BADRUM

Marockanskt klinker, vit kakel på väggar, vitmålat tak, infällda spotlights. Dubbel kommod med grå lucka och två handfat. Två spegelskåp på vägg. Wc Gustavsberg, golvvärme, badkar. Infraröd bastu Hecht, vattenburen golvvärme

GÄST WC

Grå klinker, vit kakel på väggar, kommod mörkbrun, vask, dusch , Wc Hafa, el golvvärme

KÖK

Laminatgolv, grå målade väggar, vitmålat tak. Kök från IKEA, spis Husqvarna 2021, fläkt rostfri IKEA, kyl och frys kombinerad från Samsung 2021, diskmaskin Beko 2018. Fondtapet mot vardagsrum, el golvvärme

KÖKSINGÅNG

Laminatgolv, grå målade väggar, vitmålat tak, ytterdörr med glas i, nergång till källarplan

VARDAGSRUM

Brädgolv, beige målade väggar, fondvägg

OVANVÅNING

ALLRUM

Laminatgolv, grå målade väggar, vitmålat takpanel

MASTER BEDDROM

Laminatgolv, ljusblå målade väggar, vitmålat tak, ingång till walk i closet

WALK IN CLOSET

Laminatgolv, träpanel på väggar och takfönster

SOVRUM

El parkettgolv, vitmålade väggar, vitmålat takpanel och fondtapet

WC

Laminatgolv, Wc Ifö, grå målade väggar, takfönster

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA

Grå klinker, vit kakel, tvättmaskin Bosch 2013, och torktumlare Electrolux

VINKÄLLARE

Grå klinker, grå målade putsade väggar

BILJARDRUM

Grå klinker, grå målade putsade väggar

Byggnad

Fast.beteckning
Fjällripan 9
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1909
Boarea
208 kvm
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Renovering
Badrum 2019 på entréplan utfört av NM Bygg. Nytt tak och plåt på kupa 2013. Trädäck och uteplats 2014/2022. Nytt el/säkerhetsskåp 2023. Målat, tapetserad, nytt golv sovrum ovanvåning österläge.
Övriga byggnader
Garage, extra byggnad till i anslutning till garage delen
Övrigt om byggnaden
Garaget är uppmätt av säljaren och uppskattas till 10 * 8m. Två portar 3,10m höga och en 2 m hög. Huset har varit ett åkeri som förr levererade sprit till Spritfabriken i Ödåkra.
Det finns ett hål förberett för flaggstång. På uppvärmning förbrukas 18340kWh/år, och 7 166kWh/år på hushållsel.

Tomten

1 010 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber Öresundskraft. Bredband: Fiber Öresundskraft.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 148 kr/år
Hushållsel
9 115 kr/år
Vatten/avlopp
5 123 kr/år
Renhållning
3 785 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
38 171 kr/år

Energideklaration

Status
Utförd (2024-02-09)
Energiförbrukning Atemp
95 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
74 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Försäkring

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Pantbrev
Totalt 14 st pantbrev om 2 702 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1981-10-15)