‹ Tillbaka till startsidan

Kummelgatan 244

Visa alla bilder

Gavelhus med garage och stort uterum


Välkommen till detta välplanerade och ljusa gavelkedjehus som erbjuder både funktion och komfort för hela familjen. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område, på en återvändsgata fri från genomfartstrafik. Bostaden har ett stort härligt inglasat uterum med öppet upp i nock – en plats att njuta av året om. Den lättskötta, uppväxta trädgården i västerläge bjuder på fina soltimmar och en trevlig uteplats för sommarens middagar. Huset erbjuder fyra bra sovrum, två smakfullt renoverade badrum samt en separat tvättstuga med grovingång. Köket är funktionellt och stilrent, utrustat med en exklusiv granitskiva och ett praktiskt skafferi som ger gott om förvaring. Till huset hör även ett garage men bilen kan även parkeras på den snyggt stensatta uppställningsplatsen.

Detta är ett hem som kombinerar smarta lösningar med sociala ytor och ett fantastiskt läge, med närhet till skolor, grönskande park och bra kommunikationer.

Typ
Kedjehus
Boarea/biarea
147/23 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
324 kvm
Pris
3 795 000 kr /bud
Visning
Tis 3 Juni kl 17:00 - 18:00
Tis 3 Juni kl 18:00 - 19:00 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Kummelgatan 244
Planritning
Planritning

BOTTENVÅNING

ENTRÉ/HALL

Klinkergolv och garderober. Infälld belysning i tak. Trappa upp med förråd under.

SOVRUM/ALLRUM

Parkettgolv.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, utgång till uterum.

UTERUM

Klinkergolv. Glaspartier och öppet upp nock. (Vattenburna radiatorer)

BADRUM (-15)

Kakel och klinker (golvvärme -elburen), Kommod och spegelskåp. Vägghängd wc, dusch med glasdörrar. Handduksvärmare samt infälld belysning i tak.

KÖK (-03)

Med ljus köksinredning och bänkskiva i granitsten. Spis/pyrolysugn (Smeg -20), fläkt (Smeg -20), kyl, (Electrolux -03), frys (Electrolux -03), diskmaskin (Bosch -22). dörr till skafferi. Klinkergolv och utgång till trädgård.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och skåpsinredning med vask. Utgång till uppställningsplats. Tvättmaskin (Electrolux -07), torktumlare (Electrolux -07).

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv. Infälld belysning i tak. Takfönster.

SOVRUM

Laminatgolv. Infälld belysning i tak. Klädkammare.

SOVRUM

Laminatgolv och garderober. Luftvärmepump för ac. Infälld belysning i tak.

SOVRUM

Laminatgolv och infälld belysning i tak.

BADRUM (-16)

Kakel och klinker (golvvärme -elburen). Kommod med dubbelhandfat samt spegelskåp. Vägghängd wc, dusch med glasdörrar, handduksvärmare och infälld belysning i tak.

Byggnad

Fast.beteckning
Fontänen 46
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1982
Boarea/biarea
147/23 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme (-05)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2015 - Nytt badrum bottenvåning.
2016 - Nytt badrum övervåning.
2018 - Ny motor till garageport.
2018 - Garagets träpanel målad.
2020 - Ny granitskiva i kök samt spis och fläkt.
2022 - Ny diskmaskin.
Övriga byggnader
Garage

Tomten

324 kvm. Hörntomt med stensättningar och gräs.

Uteplats

Isolerat uterum om 23 m² och träddäck.

Bilplats

Garage (1 bil) och stensatt uppställningsplats (2 bilar)

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
19 654 kr/år
Hushållsel
12 519 kr/år
Vatten/avlopp
4 704 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
6 960 kr/år
Renhållning
3 052 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
46 889 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Uppvärmning av uterum året om ingår i driftkostnaden.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-05-16)
Energiförbrukning Atemp
121 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
121 kWh/m2 och år
Energiklass
D

El

Elförbrukning
5103 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
3 795 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
1 079 000 kr
Småhusbyggnad
2 171 000 kr (1982)
Taxeringsvärde totalt
3 250 000 kr
Pantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 2 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Vattenledning
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2017-09-20) Stadsplan (1977-02-01)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Vattenledning, 12-IM7-39/1398.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg fontänen ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg fontänen ga:3
Energideklaration Energirapport Bostadsbeskrivning i PDF
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se