Byggnad
Fast.beteckning
Svanebäck 1:250
Byggnadstyp
Etagevilla
Byggnadsår
1967
Boarea/biarea
151/45 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Putsad tegel/Teakpanel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster (isoler/kopplade). Samtliga i teak.
Bjälklag
Gjutna valv
Plåtarbete
Aluzink/plåt
Tak
Papp - 2004
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Jordvärme - Anläggning från 2004, ny kompressor 2022.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2004
Ny värmeanläggning.
Ny papp på taket.
Köket renoverades.
Grovköket renoverades.
Energikassett installerades i öppna spisen.
Ventilerade golv lades (med fläktutsug) i de båda nedre planen. Ny ekparkett.
Parkettgolv i vardagsrum slipades/oljades.
2005
Badrum och gästtoalett på entréplanet renoverades. Neptun massagebadkar installerades. Våtrumsintyg finns.
2006
Staket sattes - LunaWood.
2008-2009
Tillbyggnad - Relax-/TV-rum, bastu, dusch, och wc avdelning. 25 kvm.
Nytt köksfönster i teak.
Ny dränering - halva norrsidan, hela västra och södra sidan.
Ny servisledning från gatan in i huset.
Backventil installerad på huvudavloppsledningen.
Glasfiberpool 6.5 x 3.1 meter. Pooltak Atlanta. Jetstream. Poolen är isolerad och värms med jordvärme.
Ny parkering.
Nya murar runt pool, sopkärl och parkering.
Nya vindskivor i minerit.
Huset putsat/målat.
Ny altan i väster utanför nybygget.
Ny klinker i kök, hall, terrass/balkong - Stonegrey.
Trädgården delvis nyanlagd.
2010
Parkering asfalterad.
2012
Tvättstugan målad.
2013
Målat och lagt nya golv i rummen mot parkeringen
2014
Ventilerad vägg byggd i nedre rummet. Ventilation påkopplad till befintligt system. Målat rummet.
2016
Ny micro.
2018
Målat sovrummet, nya rummet i tillbyggnaden samt dusch/wc-avdelningen.
Nytt parkettgolv i de 3 nedre rummen samt hallar - Kährs Como ek.
Ny spishäll, ugn och tvättmaskin.
2019
Ny värmeväxlare till poolvärmen. Målat arbetsrum.
2020
Växthus och vedförråd byggdes.
2021
Målat vardagsrum, kök, hallar, vinförråd och källargång.
2022
Värmepump renoverad - Ny kompressor och nya givare.
Ny trall på däck och gångar, ca 115 kvm - Norrlandstrall förankrat med dolda skruvar. Ny cirkulationspump till poolvärmen, ny kyl, frys och diskmaskin Fiber drogs in.
2023
Ny torktumlare - Bosch värmepumpstumlare.
2024
Robotgräsklippare.
2025
Målat stolpar vid entrén och terrass/balkong, balkongkant, under balkong samt nedre vägg i söder.
Ny värmeanläggning.
Ny papp på taket.
Köket renoverades.
Grovköket renoverades.
Energikassett installerades i öppna spisen.
Ventilerade golv lades (med fläktutsug) i de båda nedre planen. Ny ekparkett.
Parkettgolv i vardagsrum slipades/oljades.
2005
Badrum och gästtoalett på entréplanet renoverades. Neptun massagebadkar installerades. Våtrumsintyg finns.
2006
Staket sattes - LunaWood.
2008-2009
Tillbyggnad - Relax-/TV-rum, bastu, dusch, och wc avdelning. 25 kvm.
Nytt köksfönster i teak.
Ny dränering - halva norrsidan, hela västra och södra sidan.
Ny servisledning från gatan in i huset.
Backventil installerad på huvudavloppsledningen.
Glasfiberpool 6.5 x 3.1 meter. Pooltak Atlanta. Jetstream. Poolen är isolerad och värms med jordvärme.
Ny parkering.
Nya murar runt pool, sopkärl och parkering.
Nya vindskivor i minerit.
Huset putsat/målat.
Ny altan i väster utanför nybygget.
Ny klinker i kök, hall, terrass/balkong - Stonegrey.
Trädgården delvis nyanlagd.
2010
Parkering asfalterad.
2012
Tvättstugan målad.
2013
Målat och lagt nya golv i rummen mot parkeringen
2014
Ventilerad vägg byggd i nedre rummet. Ventilation påkopplad till befintligt system. Målat rummet.
2016
Ny micro.
2018
Målat sovrummet, nya rummet i tillbyggnaden samt dusch/wc-avdelningen.
Nytt parkettgolv i de 3 nedre rummen samt hallar - Kährs Como ek.
Ny spishäll, ugn och tvättmaskin.
2019
Ny värmeväxlare till poolvärmen. Målat arbetsrum.
2020
Växthus och vedförråd byggdes.
2021
Målat vardagsrum, kök, hallar, vinförråd och källargång.
2022
Värmepump renoverad - Ny kompressor och nya givare.
Ny trall på däck och gångar, ca 115 kvm - Norrlandstrall förankrat med dolda skruvar. Ny cirkulationspump till poolvärmen, ny kyl, frys och diskmaskin Fiber drogs in.
2023
Ny torktumlare - Bosch värmepumpstumlare.
2024
Robotgräsklippare.
2025
Målat stolpar vid entrén och terrass/balkong, balkongkant, under balkong samt nedre vägg i söder.
Övriga byggnader
Växthus
Övrigt om byggnaden
Huset är ritat av arkitekt Lennart Granqvist. Lasse Bourdette, Arkitektlaget i Helsingborg ritade tillbyggnaden inkl poolområdet.
Tomten
1 139 kvm. Uppväxt och skyddad tomt med liten glimt av Öresund.
Uteplats
Skyddad uteplats/poolområde med plats för både matbord och loungemöbler/solsängar. Terrass/balkong med klinkergolv i söder och väster.
Bilplats
Bilduppställningsplats för flertalet bilar.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber/Parabol. Bredband: Fiber.
Driftkostnader
Hushållsel
47 560 kr/år
Vatten/avlopp
11 120 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Summa
61 460 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Poolen värms upp till 28 grader maj-september. Bastubad 1-2 ggr/vecka.
Energideklaration
Status
Ej utförd
El
Elförbrukning
23033 kWh/år
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
8 950 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
1 772 000 kr
Småhusbyggnad
3 197 000 kr (1978)
Taxeringsvärde totalt
4 969 000 kr
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 3 750 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1965-08-10)
