‹ Tillbaka till startsidan

Pålsgatan 44

Visa alla bilder

Renoveringsdröm!

Välkommen till Pålsgatan – en av Helsingborgs mest karaktärsfulla adresser, där historien möter framtidens potential. Här erbjuds en sällsynt chans att förvärva ett genuint gathus från 1860-talet med bevarade tidsdrag och oändliga möjligheter för den som vill skapa sitt drömboende från grunden.

Detta parhus om ca 110 kvm är uppförd i två plan. Rummen har flera äldre detaljer som spegeldörrar, trägolv och djupa fönsternischer. Den gula putsade fasaden är vackert utsmyckad med vita dekorer och spröjsade fönster. På den skyddade innergården finns ett separat gårdshus från 1873, som kan bli ett framtida gästhus, ateljé eller kontor. Dessutom finns en rymlig carport med plats för tre bilar, något som är ytterst sällsynt i dessa centrala kvarter.

Fastigheten är i behov av genomgripande renovering, men för den med visioner och känsla för stil finns här möjlighet att skapa ett alldeles unikt boende med historisk karaktär! Läget erbjuder ett bekvämt avstånd till city och trevliga restauranger – samtidigt som trädgården är en rofylld oas med insynsskyddat läge.

Välkommen att boka er visning!

Typ

Friliggande villa

Boarea

110 kvm

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

361 kvm

Pris

6 000 000 kr

Visning

Mån 11 Augusti Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

Intresseanmälan

Extra kontaktperson

Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Pålsgatan 44

Planritning

Planritning

BOTTENVÅNING

HALL

Laminatgolv, tapet

GÄST-WC

Toalett och vask

KÖK

Äldre kök med vit inredning. Bänkskivor och golv i laminat. Kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

MATPLATS

Laminatgolv, trappa till ovanvåning samt eldstad.

VARDAGSRUM

Plankgolv och fönster både mot Pålsgatan och trädgården.

GROVENTRÉ

Utgång till trädgård

OVANVÅNING

HALL

Klädkammare och inbyggd garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och inbyggd garderob.

SOVRUM

Laminatgolv

SOVRUM

Laminatgolv

SOVRUM

Laminatgolv

BADRUM

Äldre ytskikt med klinkergolv och kakel. Wc, handfat och dusch. Separat utrymme för tvättmaskin och torktumlare.

Byggnad

Fast.beteckning

Barck 8

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggnadsår

1860

Boarea

110 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Tegel/trä

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Bjälklag

Trä

Tak

Papp

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader

Gårdshus, uterum, carport

Tomten

361 kvm.

Uteplats

Insynsskyddad trädgård med fin potential och uteplatser. Här växer bland annat fruktträd, murgröna och stora Rhododendron.

Bilplats

Carport med plats för tre bilar

Driftkostnader

Uppvärmning

7 000 kr/år

Hushållsel

10 000 kr/år

Vatten/avlopp

9 600 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

29 400 kr/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Pantbrev

Totalt 13 st pantbrev om 2 746 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan (1935-09-27) Tomtindelning (1920-12-27)