Tillbaka till startsidan

Klyvarevägen 1

Vidunderlig utsikt i Hittarp

Välkommen till ett mycket smakfullt renoverat hem med en helt fantastisk utsikt över sundet och Danmark. Här bor du på en lugn gata med tallar och strandpromenad strax utanför och med minimal insyn in i huset.

Det smakfulla köket har öppen planlösning mot vardagsrummet som erbjuder en helt makalös utsikt över sundet. Närheten och höjden på huset gör att du ser varenda krusning på vattnet. Vidare finns tre fina sovrum och två badrum förutom faciliteter så som bastu, tvättstuga och förråd.

Huset erbjuder flera uteplatser där du kan njuta av både morgonkaffe och solnedgångar, samt en stor gräsmatta som bjuder in till lek och avkoppling. Med ett rymligt dubbelgarage och förråd får du både komfort och funktion.

Ett exklusivt och bekymmersfritt boende i harmoni med naturen – där utsikten ständigt imponerar.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
105/80 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
743 kvm
Pris
14 000 000 kr
Visning
Lör 5 Juli kl 12:00 - 13:00 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

med klinker på golvet och garderober för förvaring

ALLRUM

med sisalmatta

SOVRUM

med sisalmatta

BADRUM

med kakel och klinker, badkar, toalett och handfat

BASTU

med träpanel och glasdörr

KLÄDKAMMARE

TVÄTTSTUGA

med klinker och utgång till trädgården. Tvättmaskin 2025, torktumlare 2015.

FÖRRÅD

med sisalmatta

ÖVERVÅNING

KÖK

med vitoljat Norrlandsfurugolv, köksinredning från KVIK, bänkskivor i sten och massiv ek, köksö, kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin, induktionshäll

VARDAGSRUM

med vitoljat Norrlandsfurugolv och plats för både matsalsbord och sittgrupp

BADRUM

med kakel och klinker, dusch, handfat med kommod, toalett

SOVRUM

med vitoljat Norrlandsfurugolv

SOVRUM

med vitoljat Norrlandsfurugolv

Byggnad

Fast.beteckning
Latinseglet 4
Byggnadstyp
1 plan med delvis källare och souterräng
Byggnadsår
1991
Boarea/biarea
105/80 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare, platta på mark
Uppvärmning
Luft-/vatten-värmepump med golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2023 Omfattande renovering med nya ytskikt golv, väggar, innertak och ny el. Nya innerdörrar och ytterdörr. Ommålat utvändigt och invändigt. Nytt kök och två nya badrum. Ny luft-/vattenvärmepump.
Övriga byggnader
Dubbelgarage och förråd i samma byggnad.

Tomten

743 kvm.

Bilplats

Plats för två bilar i garage samt på uppfarten

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
36 000 kr/år
Vatten/avlopp
7 175 kr/år
Renhållning
2 735 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
45 910 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och laddning av el-bil

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
14 000 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
4 491 000 kr
Småhusbyggnad
2 944 000 kr (1991)
Taxeringsvärde totalt
7 435 000 kr
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 3 975 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1996-09-19) Byggnadsplan (1942-10-02)
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Helsingborg hittarp s:3