Vintervägen 16, Havsbaden, Ängelholm

Entréplan

Villan har en öppen planlösning på entréplan mellan kök, matplats och vardagsrummet med en takhöjd på 2,6 m. Spotlights i innertaket. Vardagsrummet har öppet upp i nock och en imponerande takhöjd om 5,50 m. En öppen spis tronar vackert i fonden och spröjsade dubbeldörrar öppnar upp mot den gjutna och stensatta altanen i västerläge. Kök med klassisk inredning och bänkskivor i granit. Kyl och frys från Liebherr, ugn och microvågsugn från Husqvarna, spishäll, samt fläkt från Thermex. Rejäl groventré/kombinerad tvättstuga. Yale Doormanlås. Huvudentrén har dubbeldörrar och kapprum med klinkergolv. Helkaklat badrum med dusch samt ett sovrum/kontor på entréplan. På entréplanet ligger vacker stavlimmad fiskbensparkett på golven. Innerväggarna är putsade och vitmålade.

Övre plan

En platsbyggd trappa med vilplan leder upp till ovanvåningen som även den har 2,60 meter i takhöjd. Man kommer upp i ett litet allrum. Två rejäla sovrum, ett i vardera gavel av huset. Det ena rummet är avdelningsbart vilket ger möjlighet att få ut tre sovrum på ovanvåningen.
Master bedroom, som vetter åt väster har spröjsade dubbelaltandörrar och balkong. I sovrummet är även en AC installerad. Garderobsrad längs väggen.
Walk-in-closet.
Helkaklat badrum med både dusch och badkar.
Plisségardiner i fönsterna. På det övre planet ligger enstavs ekparkett på golvet.

Byggnad

Fast.beteckning

Jägaren 8

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

2020

Boarea/biarea

165/50 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Isolerleca

Fönster

3-glas isoler

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Taktegel

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, luftvärmepump, braskamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Övriga byggnader

Isolerat garage med automatisk garageport. Fristående trädgårdsförråd. Murat uterum med platta på mark.

Övrigt om byggnaden

Fastigheten är titad av Karin Pettersson arkitektbyrå.

Säljaren som är ett dödsbo har för avsikt att teckna en dolda fel försäkring. De eventuella fel som ej täcks av försäkringen kommer falla under en friskrivningsklausul.

Tomten

703 kvm. Lättskött trädgård med gräsmattor med bevattningssystem och robotgräsklippare. Garageuppfart (ca 100 kvm) med storgatsten samt gångar (ca 40 kvm) lagda med smågatsten. Rabatter kantade med cortenplåt. Ett murat uterum med stora fönsterpartier samt en putsad mur skapar en fin rumsbildning åt altanen. Altanen om ca 50 kvm har gjuten platta med klinkergolv. Motordriven terrassmarkis på altanen.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

17 189 kr/år

Vatten/avlopp

5 312 kr/år

Sotning

500 kr/år

Renhållning

2 750 kr/år

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

25 751 kr/år

I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Driftskostnaderna baseras på säljaren faktiska kostnader. Notera att huset varit obebott under delar av den beräknade tiden. Det är rimligt att förvänta sig att driftskostnaderna blir något högre vid permanentboende. (Kwh är under period då bostaden använts permanent).

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Beställd

El

Elbolag

Öresundskraft

Elleverantör

Öresundskraft

Elförbrukning

15083 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

8 850 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Småhusmark

2 507 000 kr

Småhusbyggnad

4 392 000 kr (2020)

Taxeringsvärde totalt

6 899 000 kr

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 4 900 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan (2011-12-22) Tomtindelning (1983-03-25)

Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF Bostadsbeskrivning i PDF

Allmänt

Mycket populärt villaområde som ligger lummigt nära skog och hav. Åretruntboende blandat med fritidshus.

Kommunikation

Stadsbuss går till området.

Vintervägen 16

Högkvalitativt och modernt i klassisk stil nära stranden