‹ Tillbaka till startsidan

Heimdalsgatan 10

Visa alla bilder

Charm från 1935 i toppskick

Välkommen till Heimdalsgatan 10 – en idyllisk adress i hjärtat av Glumslöv, där vackra promenadstråk leder dig genom grönskande ängar ner till sundets glittrande vatten. Huset ligger vackert placerat på höjden, vilket inte bara ger ett fantastiskt ljus utan också en hänförande utsikt över Öresund, Ven och Glumslövs charmiga takåsar – en vy att njuta av året om.

Här finner du ett varsamt renoverat hem där historiens charm möter modern komfort. Huset, uppfört 1935, har genomgått omfattande och smakfulla renoveringar som gör det redo för dig att bara flytta in och njuta.

Redan vid första steget in genom dörren möts du av ett ljust och inbjudande entréplan med en social planlösning, med plats för en levande vardag och härligt umgänge. Den stämningsfulla eldstaden skapar en varm hjärtpunkt, och originaldetaljer från byggåret ger hemmet karaktär och själ. Fönster i flera väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd och harmoni i hela huset.

På ovanvåningen finns tre generösa sovrum med plats för både vila och förvaring – perfekt för familjen eller dig som vill ha gott om utrymme. Källaren erbjuder fler möjligheter: oavsett om du söker ett extra sovrum, ett kreativt hobbyrum eller ett mysigt allrum finns här flexibla ytor att forma efter behov.

Tomten är lika tilltalande som huset. Här väntar verandor i flera väderstreck för sköna sommaren, ett orangeri med charm och själ samt ett praktiskt garage.

Glumslöv är ett uppskattat område med närhet till både natur och bekvämligheter. Den populära skolan lockar barnfamiljer, och det nyöppnade spaet Maryhill är en lyxig tillgång i vardagen.

Det här är inte bara ett hus – det är ett hem fyllt av värme, historia och framtid. Välkommen att uppleva Heimdalsgatan på plats. Det kan mycket väl vara kärlek vid första ögonkastet.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
105/66 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
817 kvm
Pris
5 200 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Intresseanmälan
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Heimdalsgatan 10
Fastighetskarta Heimdalsgatan 10
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Entréplan

Hall

Välkomnande fall där furugolvet och husets vackra detaljer välkomnar dig in. Plats för avhängning och förvaring.

Kök

Ett kök som möter husets charm från 1935 på ett modernt sätt. Köket erbjuder en vitvarupark med kyl, frys, diskmaskin, ugn samt induktionshäll. En tålig bänkskiva i komposit gör köket både vackert och praktiskt. Det vackra furugolvet följer med in i köket och som en råd tråd genom huset.

Matsal

Matsalen och köket ligger intill varandra och gör det enkelt att servera middagen. De vackra fönstren, golvet och de detaljerade golvsocklarna ger rummet karaktär.

Vardagsrum

Matsalen och vardagsrummet ligger i fil och gör planlösningen öppen och social. Vardagsrummet har en vacker eldstad, en altandörr mot terrassen som vetter åt väster, en plats att njuta av nu i sommar. Vardagsrummets blickar dras åt hörnan fylld med fönster, ett dagsljus som inte går av för hackor.

Gästtoalett

Gästtotalett renoverad i år med vackert kaklat golv och målade väggar.

Övre plan

Sovrum

På ovanvåningen finner vi tre sovrum, samtliga i rymliga storlekar. Två av sovrummen lyfter in en utsikt utöver Glumslövs takåsar, Ven och Öresund. En utsikt som timme för timme förändras och måste avnjutas varje morgon, oavsett väder.

Möjlighet till toalett

Om ett önskemål finns att skapa en toalett på ovanvåningen, finns möjligheten till detta. Vänligen se den alternativa planlösningen.

Källare

Badrum

I denna fräscha källare finner vi ett rymligt badrum med dusch samt tvättmaskin. Vackert kaklat golv i sober färg och målande väggar. Fönster ger ljusinsläpp även här.

Allrum

Som ett praktiskt allrum i källaren får fantasin och behoven sätta gränser på hur man önskar inreda. Här nere är så trivsamt att de går att inredda som ett sovrum eller varför inte som ett extra vardagsrum.

Förvaring

God förvaring finns i pannrummet såväl som i källarens hall.

Trädgård

Trädgården rymmer 815 kvm av terrasser, garage, och stor gräsmatta för barnsben att springa på. I ett karaktäristiskt orangeri blir middagarna här ute otroligt charmiga.

Byggnad

Fast.beteckning
Nedra glumslöv 2:19
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1935
Boarea/biarea
105/66 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Uppvärmning
Luft/vatten samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Dränering 90-tal.
Nya fönster 2015.
Ny värmepump ute-del 2015.

Helrenovering 2020 med följande åtgärder:
Nya fönster och altandörrar.
Nya ytskick inomhus, nedan- samt ovanvåning.
Ny el i hela huset, jordat.
Slipat och lackat alla golv på ovan- samt nedanvåning.
Nya vattenledningar för varm- och kallvatten.
Nytt yttertak i plåt.
Ny värmepump inne-del.
Nytt badrum i källare, nya avlopp där så långt det gick att nå. Golvvärme. Tätskikt.
Putslagar väggar i källare, ny färg.
Flytspacklat golv i källare, därefter klinker.
Grunden på huset putslagat samt målat.

2021:
Ny altan framsida.
Grävt bort växtlighet runt grunden, därefter singel.

2022:
Nya fönster och dörrar i ute-hus.
Gjutit veranda i betong.
Lekstuga

2023:
Ny markduk med ny singel runt om huset.

2024: Nytt yttertak på garage med nya plåtdetaljer och hängränna/stuprör.
Tagit upp ventilation på vinden.
Ny tät vindslucka.

2025: Ny gästtoalett med tätskikt.

Tomten

817 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
20 639 kr/år
Vatten/avlopp
6 800 kr/år
Renhållning
2 880 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
30 319 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-06)
Energiförbrukning Atemp
84 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
160 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
5 200 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
1 125 000 kr
Småhusbyggnad
2 242 000 kr (1935)
Taxeringsvärde totalt
3 367 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1966-10-31)
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Landskrona nedra glumslöv s:27
Energideklaration
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se