Pålsjögatan 69, Tågaborg, Helsingborg

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Entrédörr i teak, skiffergolv (med vattenburen golvvärme) och garderober, samt platsbyggd sittbänk med förvaring ("rökt ek", Kvänum). Infälld belysning i tak, skjutdörr mot vardagsrum.

GÄST-WC

Skiffergolv (med vattenburen golvvärme), ljus mosaik på väggar. Handfat, blandare från Vola, spegel och vägghängd wc.

SOVRUM

Ljus textilmatta. Hel garderobsvägg, samt sittbänk med förvaring ("rökt ek", Kvänum) och badrum ensuite. Infälld belysning i tak. Altandörr mot uteplats och poolområde.

WC/DUSCH

Ljus mosaik på väggar och golv (med golvvärme). Infälld belysning i tak. Dubbla handfat, blandare från Vola, vägghängd wc och stor dusch med glasdörr.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett (golvvärme), generös takhöjd med effektfull fönstersättning i form av överljus. Infälld belysning i tak. Eldstad med kassett. Altandörr mot uteplats och poolområde.

KÖK

Vitt platsbyggt kök från Kvänum med vita bänkskivor i corian (Mamut) och blandare från Vola. Maskinell utrustning från Gaggenau bestående av inbyggnadsugn, ångugn och induktionshäll. Fläkt integrerad i tak (Fjäråskupan). Dubbla diskmaskiner (Miele), samt kyl och frys (Gaggenau). Fiskbensparkett (med vattenburen golvvärme) och öppen planlösning mot matplats. Infälld belysning i tak.

MATPLATS

Fiskbensparkett (med vattenburen golvvärme), infälld belysning i tak samt utgång till frukost altan.

HALL

Fiskbensparkett. Infälld belysning i tak, samt takfönster.

SOVRUM

Fiskbensparkett. Hel garderobsvägg med vit front (Kvänum). Infälld belysning i tak.

SOVRUM

Fiskbensparkett. Hel garderobsvägg med vit front (Kvänum). Infälld belysning i tak.

SOVRUM/ARBETSRUM

Fiskbensparkett (med vattenburen golvvärme).

BADRUM

Ljust klinkergolv (med golvvärme), mosaik på väggar samt runt inbyggt badkar. Vägghängd wc, blandare från Vola, handfat med kommod och badrumsskåp. Infälld belysning i tak. Utgång till poolområde.

TVÄTT

Dubbla tvättmaskiner, torktumlare, vask och flera förvaringsskåp. Klinkergolv (med vattenburen golvvärme).

SOVRUM/ ARBETSRUM

Fiskbensparkett.

GROVENTRÉ

Entrédörr i teak, skiffergolv (med vattenburen golvvärme) och garderober ("rökt ek", Kvänum).

KÄLLARPLAN

HALL

Kalkstensgolv (med vattenburen golvvärme).

WC

Kalkstensgolv. Vägghängd wc och handfat.

GYM/ GÄSTRUM

Kalkstensgolv (med vattenburen golvvärme).

ALLRUM

Öppen spis med kassett. Kalkstensgolv (med vattenburen golvvärme).

VINKÄLLARE

Stort utrymme för vin med platsbyggda hyllor, glasväggar, samt aggregat som styr både kyla och luftfuktighet. Kalkstensgolv.

SPA MED BASTU

Bastu med glasdörr, dusch och handfat med kommod, samt blandare från Vola. Klinkergolv (med elektrisk golvvärme).

FÖRRÅD

Kalkstensgolv.

PASSAGE

Kalkstensgolv. Stort utrymme för förvaring e.d.

FÖRRÅD

Förråd och elcentral.

TEKNIK

Målat betonggolv, fjärrvärmeväxlare, Envistar Top (ventilation), poolteknik, vask.

Byggnad

Fast.beteckning

Vårlöken 13

Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1969

Boarea/biarea

260/175 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

8 rum, varav 4–5 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Tegel

Fönster

3-glasfönster isoler

Bjälklag

Betong

Plåtarbete

Koppar

Tak

Papp

Grund

Källare/platta på mark

Uppvärmning

Fjärrvärme 2006

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk ventilation, Envistar Top, med kyla.

Renovering

2020 Färdigställande av totalrenovering
2021 Vinkällare
2021 SPA, källare

Övriga byggnader

Garage och förråd

Tomten

1 051 kvm. Tomtarea 1 051 m² (friköpt). Privat och insynsskyddad hörntomt med mur. Trädgråden är ritad, designad och anlagd av Gröna Gården. Vacker inramning med trappstegsmur och cortenstål runt rabatter. Pergola och flera olika uteplatser i olika väderstreck. Bevattningssystem för gräsmatta, häckar och rabatter.

Uteplats

Altaner, delvis under tak, både i söderläge och österläge. Pergola i anslutning till poolområde.

Bilplats

Vidbyggt garage med plats för 1 bil, samt stenlagd uppfart.

TV- och internetanslutning

TV: TV och bredband via fiber (Stadsnätet).

Driftkostnader

Uppvärmning

32 692 kr/år

Hushållsel

27 324 kr/år

Vatten/avlopp

5 817 kr/år

Renhållning

2 736 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

68 569 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status

Ej utförd (2012-04-26)

Försäkring

Försäkringsbolag

Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

23 000 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusmark

5 000 000 kr

Småhusbyggnad

7 000 000 kr (1969)

Taxeringsvärde totalt

12 000 000 kr

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 5 630 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Tomtindelning (1966-05-04) Stadsplan (1959-07-09)

Pålsjögatan 69

Skandinavisk designdröm på Tågaborg – arkitektur, precision och elegans i harmoni

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

GÄST-WC

SOVRUM

WC/DUSCH

VARDAGSRUM

KÖK

MATPLATS

HALL

SOVRUM

SOVRUM

SOVRUM/ARBETSRUM

BADRUM

TVÄTT

SOVRUM/ ARBETSRUM

GROVENTRÉ

KÄLLARPLAN

HALL

WC

GYM/ GÄSTRUM

ALLRUM

VINKÄLLARE

SPA MED BASTU

FÖRRÅD

PASSAGE

FÖRRÅD

TEKNIK

Byggnad

Tomten

Uteplats

Bilplats

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Energideklaration

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser