Tillbaka till startsidan

Möllegropsvägen 1-12

Gedigen villa med fritt läge intill öppna fält

Välkommen till denna trevliga och gedigna villa från 1930-talet. Genom åren tillbyggd och renoverad för att idag erbjuda gott om plats för både familjen och vännerna.
Huset är till stora delar i gott skick och samtidigt finns det möjlighet för nästa ägare att sätta egen prägel. 2005 renoverades såväl köket som bad och tvättstuga. Vattenburen värme genom värmepump/jordvärme ger en behaglig driftskostnad.
En stor och mångsidig sidobyggnad ger plats för utrymmeskrävande hobbyverksamhet, verkstad eller förvaring – endast fantasin sätter gränser.
Fastigheten har ett attraktivt läge med en underbar, uppvuxen tomt som gränsar till öppna fält, vilket ger en lantlig känsla med naturen alldeles inpå knuten. Samtidigt är det bara en kort promenad eller cykeltur via lugn gång- och cykelväg till Jonstorps utmärkta service, skolor och kommunikationer.
Detta är ett boende för dig som söker något med själ, historia och framtidspotential – varmt välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
170/20 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
3 542 kvm
Pris
3 900 000 kr Bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

Kök med matplats

Trevligt kök som blev totalrenoverat 2005. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, inredning från Ballingslöv och utrustat med kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och diskmaskin.

Matrum

Ljust och luftigt matrum intill köket. Öppet mot vardagsrummet skapar en stor, härlig social yta. Rustikt trägolv.

Vardagsrum

I vinkel med matrummet ligger det ljusa, trevliga vardagsrummet. Rustikt trägolv.

Allrum/bibliotek

Trevligt rum som kan möbleras efter många behov, allrum/bibliotek/sovrum, behovet avgör. Textilmatta.

Badrum

Trevligt badrum totalrenoverat -05 med kakelklädda väggar och uppvärmt klinkergolv. Duschplats, förberett för bubbelbadkar, handdukstork, wc och dubbelt tvättställ.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga helrenoverad -05 med uppvärmt klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare och vask.

Övre plan

Sovrum

Tre sovrum, samtliga i bra storlek och ett med balkong.

Badrum

Äldre badrum i renoveringsbehov. Badkar, wc och tvättställ. Kallvind bakom som erbjuder bra möjligheter att göra större badrum i samband med renovering.

Källare

Praktisk matkällare som nås inifrån.

Byggnad

Fast.beteckning
Stora görslöv 19:213
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel med delvis källare
Byggnadsår
1930
Boarea/biarea
170/20 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt ägaren.

Köparen uppmanas att göra egen mätning. Taxerad boarea är 74 kvm.

Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Förmodligen murad
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegel och papp
Grund
Platta, källare och torpargrund
Uppvärmning
Vattenburet system, jordvärme, 2005
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader
Välbyggd verkstad/garage/loge. Hälften med gjuten sula och murade väggar. Hälften med trästomme och gjuten sula. Fasad av tegel och trä samt tak av eternit.

Tomten

3 542 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel
26 400 kr/år
Vatten/avlopp
11 653 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
188 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
41 021 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på kostnader/förbrukning som gällde för en familj om två vuxna och tre barn. El: Total förbrukning om cirka 13 200 kWh. Det var hyresgästerna som stod för elen därav är kalkylen baserad på schablon om 2:-/kWh. V/A: Fast avgift om 6 565:-. Rörlig avgift om 27,60:-/kbm. Hyresgästen hade en förbrukning om 184 kbm. Renhållning: 2 780:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida. Vägförening: Senaste fakturan 188:-

Energideklaration

Status
Behövs ej

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
3 900 000 kr Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
1 056 000 kr
Småhusbyggnad
874 000 kr (1930)
Taxeringsvärde totalt
1 930 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Ledning, 12-IM7-77/3476.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs stora görslöv ga:2 ändamål: Vägar