Tillbaka till startsidan

Östra vägen 6

Vackert 30-talshus med ljuvlig trädgård

Välkommen till detta smakfullt renoverade 30-talshus där tidstypisk charm möter moderna bekvämligheter. Här bor man trivsamt på lugnt läge med närhet till både hav och natur. Den charmiga och uppväxta trädgården bjuder på en grönskande oas, soliga uteplatser och plats för både avkoppling och umgänge.

Huset har genomgått en varsam renovering där originaldetaljer bevarats samtidigt som kök och badrum uppdaterats i stilren anda. Ljusa rum, vackra golv och generösa ytor skapar en inbjudande och trivsam atmosfär.

På bara någon minuts promenad når man Öresunds salta bad, den pittoreska lilla hamnen och fina promenadstråk i natursköna omgivningar. Ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för paret som söker lugnet med livskvalitet som fokus.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
167/45 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
812 kvm
Pris
7 000 000 kr
Visning
Sön 6 Juli Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se

Entréplan

Hall

Höganäsklinker, vitmålad trappa med bröstpanel upp till ovanplan.

Vardagsrum

Fiskbensparkett, murad öppen spis, utgång till stensatt uteplats i söder.

Kök med matplats

Fiskbensparkett. Köket är platsbyggt med vita tidlösa luckor, bänkskivor i Carraramarmor. Maskinell utrustning - spis med varmluftsugn och häll, varmluftsugn, micro, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Allrum

Fiskbensparkett och utgång till stensatt uteplats i söder.

Toalett

Klinkergolv, bröstpanel, wc och tvättställ.

Ovanplan

Hall

Ekparkett, garderober och lucka till vindsutrymme.

Sovrum

Ekparkett och garderober.

Sovrum

Ekparkett och garderober.

Badrum

Klinkergolv - golvvärme, kaklade väggar, vitmålat paneltak, wc, bidé, dusch och läckert tvättställ i betong.

Sovrum/TV-rum

Ekparkett.

Källare

Arbetsrum

Klinkergolv.

Hobbyrum

Klinkergolv.

2 Förråd

Klinkergolv. Det ena med uppgång till garaget.

Matkällare

Pannrum/Förråd

Klinkergolv, värmeanläggning.

Tvättrum

Klinkergolv, tvättmaskin och dusch.

Byggnad

Fast.beteckning
Lerberget 51:20
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1930
Boarea/biarea
167/45 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning, se protokoll. Taxerad boa 125 kvm, bia 20 kvm.
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Puts/Träpanel
Stomme
Tegel/Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Betong/Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare/Platta på mark
Uppvärmning
Värmepump - luft/vatten från 2018
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1992
Huset byggdes till med allrumsdelen.
2004
Ovanplan över allrummet inreddes.
2011
Badrummet renoverades.
2014
Toaletten renoverades.
2021
Köket renoverades. De gamla stommarna behölls.
2018
Värmesystemet byttes. Värmeanläggningen är servad årligen.
2019
Garaget renoverades.
2021
Taket tvättades/mossbehandlades.
2023
Huset målades utvändigt.

Övriga byggnader
Garage med klinkergolv och uppgång från källaren. Trädgårdsförråd. Växthus.
Övrigt om byggnaden
Egen brunn för bevattning

Tomten

812 kvm. Underbar tomt, uppväxt och skyddad från insyn

Uteplats

Flertalet uteplatser i olika vädersträck

Bilplats

Garage. Biluppställningsplats.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
36 437 kr/år
Vatten/avlopp
10 668 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Summa
49 885 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2025-06-03)
Energiprestanda primärenergital
97 kWh/m2 och år
Energiklass
D

El

Elförbrukning
14575 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
7 000 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
2 007 000 kr
Småhusbyggnad
2 146 000 kr (1930)
Taxeringsvärde totalt
4 153 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 523 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1971-03-05)