Byggnad
Fast.beteckning
Överum 29
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1967
Boarea/biarea
150/40 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 115 m²
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Timmer
Stomme
Trä
Fönster
2-glas och 3-glas (isoler)
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Skiffer
Grund
Gjuten platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme -96
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft
Renovering
Grundlig renovering av huset från 2009 till 2012.
Ny gjuten grund på bottenplan med vattenburen golvvärme med trådlösa termostater. Omdränering av östra sidan kopplat till stenskista.
Delvis nya stuprör kopplade till stenskista. Skorstenar renoverade med insatsrör och isolering. Bottenvåning med i största delen ny el och vvs.
Ny gästtoalett, tvättstuga och ytskikt.
Fasaden ommålad 2012 med ekologisk bryggolja (tjära och rå linolja).
Förutom utbyggnaden, ritad av Jan Engvall och som utfördes av Stenberg bygg 2022 så är följande förändrat.
2015 Nytt badrum på ovanplan.
2016 nytt fönster och dörr sovrum 2a våningen, 2 nya fönster v-rum. (Kulturfönster)
2016 genomgång och lagning av småsprickor runt gråstenarna i husgrunden
2018 nytt murbruk på skorstenen
2018 nytt kopparbläck runt skorsten och under köksdörren
2020 isolering av vinden ovanför vardagsrummet
2021 nyanlaggd trädgård med bland annat trädäck på baksidan och stensättning på framsidan av huset
2022 nytt kök, med bland annat ångugn och spishäll med inbyggd fläkt, wood on wall med inbyggd tv.
2022 ny el i delar av huset.
2022 nytt golv i kök, hall och toalett
2023 norrsidans gavel om-isolerad
2024 ny radiator i sovrummet och allrummet på 2a våningen
I övrigt löpande renoveringar och underhåll så som tex måla fönster
Ny gjuten grund på bottenplan med vattenburen golvvärme med trådlösa termostater. Omdränering av östra sidan kopplat till stenskista.
Delvis nya stuprör kopplade till stenskista. Skorstenar renoverade med insatsrör och isolering. Bottenvåning med i största delen ny el och vvs.
Ny gästtoalett, tvättstuga och ytskikt.
Fasaden ommålad 2012 med ekologisk bryggolja (tjära och rå linolja).
Förutom utbyggnaden, ritad av Jan Engvall och som utfördes av Stenberg bygg 2022 så är följande förändrat.
2015 Nytt badrum på ovanplan.
2016 nytt fönster och dörr sovrum 2a våningen, 2 nya fönster v-rum. (Kulturfönster)
2016 genomgång och lagning av småsprickor runt gråstenarna i husgrunden
2018 nytt murbruk på skorstenen
2018 nytt kopparbläck runt skorsten och under köksdörren
2020 isolering av vinden ovanför vardagsrummet
2021 nyanlaggd trädgård med bland annat trädäck på baksidan och stensättning på framsidan av huset
2022 nytt kök, med bland annat ångugn och spishäll med inbyggd fläkt, wood on wall med inbyggd tv.
2022 ny el i delar av huset.
2022 nytt golv i kök, hall och toalett
2023 norrsidans gavel om-isolerad
2024 ny radiator i sovrummet och allrummet på 2a våningen
I övrigt löpande renoveringar och underhåll så som tex måla fönster
Övriga byggnader
I det som först byggdes som förråd (40m²) 2020 ligger där numera sedumtak. Hela byggnaden är isolerad med 20cm i väggar och 30cm i tak. En luft/luft värmepump är installerad samt pentry.
Lekstuga samt äldre trädgårdsbod
Tomten
889 kvm. Tomtarea 889 m² (friköpt).
Trädgården har ritats om av en trädgårdsarkitekt, ny stensättningar framför huset och nya stensatta gångar. Gräsmattor, planteringar och trädäck. Härligt grönskade tomt i väster med skogen som granne. Egen stig som leder ner till stranden och lillbryggan.
Trädgården har ritats om av en trädgårdsarkitekt, ny stensättningar framför huset och nya stensatta gångar. Gräsmattor, planteringar och trädäck. Härligt grönskade tomt i väster med skogen som granne. Egen stig som leder ner till stranden och lillbryggan.
Uteplats
Uteplats 1: i västerläge mot sundet
Uteplats 2: mot skogen.
Uteplats 2: mot skogen.
Bilplats
Bilplats för 2 bilar
TV- och internetanslutning
TV: Fiber. Bredband: Fiber.
Driftkostnader
Uppvärmning
22 900 kr/år
Hushållsel
15 870 kr/år
Vatten/avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
48 070 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Förbrukning fjärrvärme 25 200 kwh/år. El 7665 kwh/år.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
Status
Ej utförd
Energiförbrukning Atemp
229 kWh/m2 och år
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
11 950 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
3 889 000 kr
Småhusbyggnad
2 419 000 kr (1967)
Taxeringsvärde totalt
6 308 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 6 000 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning mm
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1995-08-29) Byggnadsplan (1952-12-19)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Gångväg, 12-ALL-939.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 12-IM7-60/1764.1
