Byggnad
Fast.beteckning
Barck 45
Byggnadstyp
2 ½ plan
Byggnadsår
1981
Boarea
152 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3–4
sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Hela fastigheten totalrenoverades 2021. Denna renovering omfattade bland annat:
Avväxlingsarbeten av bärande väggar (2 balkar)
Vattenburen golvvärme på hela våning 1 och nya golv från Bjelin.
Nya golvlister och foder från Sekelskifte.
Alla tak, väggar, dörrar, fönster och lister målades. Samtliga tak och väggar är spacklade och har släta ytor.
Två nya badrum med nya ledningar och tätskikt.
Nya tilluftsdon (Rino) och frånluft via ny kanal i fasaden från tvättstugan.
Nytt kök från Nordiska kök.
Nya eldragningar i kök, badrum, vardagsrum, sovrum och trappa.
Nya uttag och dimrar från Sekelskifte i hela huset.
Kontroll och protokoll för elsäkerhet (Maximal El, 2021-04-21).
Nyanlagd uteplats (2022) med nya stenplattor, Semberit på väggar
Ny port
Ny belysning
Målning av alla fönster och ytterdörr utvändigt (utfört 2021)
Flytt av värmeanläggning
Ändring av inkommande vatten (NSVA).
Dokumentation och intyg
Kontrollplan och slutbesked:
Avväxling av bärande vägg (godkänd av Helsingborg Stad, beslut 2021-09-23).
Kvalitetsdokument våtrum:
Tätskikt LIP Foliesystem 27 installerat enligt BBV i båda badrummen (dokumenterat av Stenbergbygg).
Intyg Säker Vatteninstallation:
VVS-arbeten utförda av Husensjö VVS, omfattar badrum, kök, tvättstuga och värme.
Elprotokoll:
Kontroll före driftsättning, Maximal El.
Avväxlingsarbeten av bärande väggar (2 balkar)
Vattenburen golvvärme på hela våning 1 och nya golv från Bjelin.
Nya golvlister och foder från Sekelskifte.
Alla tak, väggar, dörrar, fönster och lister målades. Samtliga tak och väggar är spacklade och har släta ytor.
Två nya badrum med nya ledningar och tätskikt.
Nya tilluftsdon (Rino) och frånluft via ny kanal i fasaden från tvättstugan.
Nytt kök från Nordiska kök.
Nya eldragningar i kök, badrum, vardagsrum, sovrum och trappa.
Nya uttag och dimrar från Sekelskifte i hela huset.
Kontroll och protokoll för elsäkerhet (Maximal El, 2021-04-21).
Nyanlagd uteplats (2022) med nya stenplattor, Semberit på väggar
Ny port
Ny belysning
Målning av alla fönster och ytterdörr utvändigt (utfört 2021)
Flytt av värmeanläggning
Ändring av inkommande vatten (NSVA).
Dokumentation och intyg
Kontrollplan och slutbesked:
Avväxling av bärande vägg (godkänd av Helsingborg Stad, beslut 2021-09-23).
Kvalitetsdokument våtrum:
Tätskikt LIP Foliesystem 27 installerat enligt BBV i båda badrummen (dokumenterat av Stenbergbygg).
Intyg Säker Vatteninstallation:
VVS-arbeten utförda av Husensjö VVS, omfattar badrum, kök, tvättstuga och värme.
Elprotokoll:
Kontroll före driftsättning, Maximal El.
Övriga byggnader
Förråd, garage
Tomten
99 kvm.
Uteplats
Lättskött uteplats i vindskyddat läge, mot innergård i söder. Helt nyanlagd 2022 med stenplattor, plank och spaljé för murgröna.
Bilplats
Garage
TV- och internetanslutning
TV: TV och bredband via Stadsnätet (fiber).
Driftkostnader
Uppvärmning
27 350 kr/år
Vatten/avlopp
7 328 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
7 500 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
42 178 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
El och fjärrvärme: 27 350 SEK/år (ca 2 279 kr/månad) Vatten/avlopp (NSVA): 7 328 SEK/år Samfällighetsavgift: 7 500 SEK/år (sophantering, TV och internet) Total årskostnad: 42 178 SEK för en familj på fyra personer (ca 3 500 kr/månad).
Energideklaration
Status
Utförd
(2020-09-28)
Energiförbrukning Atemp
76 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
66 kWh/m2 och år
Energiklass
B
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
7 900 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
2 382 000 kr
Småhusbyggnad
2 995 000 kr (1986)
Taxeringsvärde totalt
5 377 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 4 891 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan (1935-09-27)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg barck ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
