‹ Tillbaka till startsidan

Vångagatan 4

Visa alla bilder

Charmig villa från 1923 invid grönområde

Ett stenkast från vackra Jordbodalen finner man en charmig putsad tegelvilla från 1923 med klassisk känsla och modern planlösning. Här möts du av en underbar gammaldags trädgård med fruktträd, perenner och flera lummiga uteplatser. Entréplan erbjuder rymlig hall, badrum, kök med matplats, matsal och vardagsrum med eldstad, samt ett tillbyggt allrum med stora fönster mot grönskan. En trappa upp väntar tre sovrum och ett generöst badrum. Källaren rymmer ungdomsrum, tvättstuga, toalett och förvaring. Garage samt uppställningsplats för bilen kompletterar helheten.

En extra fördel är läget intill Jordbodalen – ett vackert rekreationsområde med slingrande stigar, grönskande natur och rofyllda platser för promenader, motion och avkoppling. Här får du naturens lugn alldeles runt hörnet, samtidigt som du bor nära stadens bekvämligheter.

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

143/66 kvm

Antal rum

6 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

596 kvm

Pris

6 300 000 kr

Visning

Tor 25 September kl 15:00 - 15:40

Tor 25 September kl 15:40 - 16:40

Lör 27 September kl 10:00 - 11:20

Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se

Intresseanmälan

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Vångagatan 4

Planritning

Planritning

Planritning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

med linoliumgolv, garderober för förvaring

BADRUM

med kakel och klinker, handfat med kommod, dusch och toalett

KÖK

med linoliumgolv, vit köksinredning och svart bänkskiva, kyl 2017, diskmaskin 2016, induktionshäll 2021, ugn 2018, micro 1999, (frys 2024 finns i källaren)

MATSAL

med fiskbensmönstrad parkett och utgång till trädgård och uteplats

VARDAGSRUM

med fiskbensmönstrad parkett och öppen spis

ALLRUM

med fiskbensmönstrad parkett och utgång till trädgård

ÖVERVÅNING

BADRUM

med kakel och klinker, handfat med kommod, badkar, dusch och toalett

SOVRUM

med parkettgolv och utgång till balkong

SOVRUM

med parkettgolv

SOVRUM

med parkettgolv

KÄLLARE

TVÄTTSTUGA

med klinker, tvättmaskin 2024 och vask

HOBBYRUM

med matta på golvet

TVÄTT-/TORKRUM

med klinker

FÖRRÅD

med målat betonggolv

GÄSTTOALETT

med klinker och toalett

Byggnad

Fast.beteckning

Såningsmannen 33

Byggnadstyp

1 ½ plan med delvis källare

Byggnadsår

1923

Boarea/biarea

143/66 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

6 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Tegel

Fönster

3-glasfönster isoler

Bjälklag

Betong

Plåtarbete

Plåt

Tak

Taktegel

Grund

Källare/betong

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

Tidigare ägares väsentliga renoveringar:
1991 dränering
1996 bytt från oljeeldning till fjärrvärme
Ombyggnad ovanvåningen från 2 till 3 rum plus badrum, vatten och avlopp
Nuvarande ägares renoveringar:
2008 renoverat badrum ovanvåning
2015 tillbyggnad allrum och badrum på entréplan
2016 renovering av trädgård, plattsättning mm
2018 renoverat kök
2010-2018 samtliga fönster bytta löpande

Tomten

596 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

22 133 kr/år

Hushållsel

14 821 kr/år

Vatten/avlopp

6 181 kr/år

Renhållning

3 789 kr/år

Summa

46 924 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Försäkringsbolag

If

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

6 300 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusmark

1 589 000 kr

Småhusbyggnad

2 667 000 kr (1946)

Taxeringsvärde totalt

4 256 000 kr

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 2 734 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Fjärrvärme

Planbestämmelser

Fastighetsplan (1992-02-24) Ändring av detaljplan (1986-01-09) Stadsplan (1955-12-21)

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut Fjärrvärme, 12-IM7-94/14086.1

Gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Helsingborg husensjö s:12
Skattetal: mantal 90/100000

Situationsplan Vångagatan 4