‹ Tillbaka till startsidan

Fågelsången 2

Visa alla bilder

Arkitektritad bodröm där natur och design möts i perfekt harmoni


Denna arkitektritade villa, om- och tillbyggd 1969, är något utöver det vanliga – en sann tidskapsel för finsmakaren som uppskattar estetik och tidstypiska detaljer. Huset har endast haft en ägare sedan det uppfördes, och nu är det dags för nästa att ta vid, förvalta arvet och varsamt föra hemmet in i framtiden.
Med ett fantastiskt högt läge i utkanten av skogen omfamnas huset av grönska och fågelsång – samtidigt som du bjuds på en storslagen utsikt över havet som breder ut sig i horisonten. Här lever du med naturen ständigt närvarande, både inomhus och utomhus.

De vackra linjerna och planlösningen i flera nivåer skapar ett lugn och en atmosfär som fångar det bästa av tidstypisk arkitektur – där funktion, form och materialval samspelar på ett tidlöst sätt. Centralt i huset löper en vacker trappa i panga panga-trä som binder samman de olika halvplanen och utgör ett elegant arkitektoniskt inslag. Originaldetaljer som tegel- och skiffergolv, fönsterbänkar i travestin, tre öppna spisar och specialritade snickerier är bevarade och ger karaktär åt varje rum.

Nu är huset i princip tömt och står redo för en ny ägare att ta vid – att modernisera efter behov, utveckla med varsam hand och skapa nästa kapitel i dess historia.
Utanför väntar flera uteplatser i olika väderstreck – platser där tiden får sakta in och där dagen kan börja med långa frukostar i solen och avslutas med stilla kvällar när skogens dofter och havsbrisen smälter samman.

Du är närmaste granne med naturreservatet och några hundra meter bort finns både badplats och busshållplats, vilket gör det enkelt att ta sig ett morgondopp eller smidigt nå service och stadspuls när du önskar. Naturreservat, vandringsleder, badvikar och Domstens hamn ligger inom räckhåll för den som söker ett liv med balans, rörelse och återhämtning – samtidigt som vardagen är bekväm och lättillgänglig.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en bostad som andas själ, arkitektur och livskvalitet.
Varmt välkommen!

Snart till salu
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
154/49 kvm
Antal rum
8 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 083 kvm
Pris
9 750 000 kr /Bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Fågelsången 2
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

ENTREPLAN

KAPPRUM

Hallen välkomnar med tidstypiskt tegelgolv, plats för avhängning och ett praktiskt gäst-WC i direkt anslutning.

GÄSTWC

Funktionellt och bevarat med originalkänsla.

SÄLLSKAPSYTA

Det stora sällskapsrummet bjuder på ett vackert skiffergolv, flera naturliga ytor för olika möblemang, en stämningsfull eldstad samt gott om ljusinsläpp. Längst in i rummet leder en elegant trappa vidare till husets olika halvplan – både praktiskt och arkitektoniskt tilltalande.

MATRUM

I direkt anslutning till köket, en halvtrappa ner, finner du husets matrum – en inbjudande plats med vackra fönster och tilltalande utsikt mot trädgården. Här ryms både vardagsmåltider och större middagar i en lugn och trivsam miljö, avskilt men ändå nära hemmets hjärta.

KÖK

För dig som älskar retrokänsla är detta kök en fullträff – här samsas vackra material som teak, sten och charmigt kakel från en svunnen tid. Barköket har smarta skåp som nås från två håll, vilket ger både funktion och stil. Det finns gott om plats för matbord, kökssoffa eller annan möblering som passar både vardag och umgänge. Härifrån nås även husets balkong som löper längs gaveln – perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen.

KÖKSINGÅNG, TVÄTT OCH FÖRRÅD

Bakom köket finns en praktisk köksingång som leder vidare till husets tvättstuga – en funktionell del av hemmet med plats för både tvätt och förvaring. Här finns även ett rymligt skafferi-/förrådsrum som rymmer allt det där som inte får plats i köket – perfekt för storköparen eller den som gillar ordning och reda. En genomtänkt planlösning som gör vardagen smidigare.

ÖVERVÅNING

SOVRUMSDEL

Sovrumsdelen innehåller tre fina sovrum – all tre med vacker utsikt mot sundet varav ett med balkong och fönster i gaveln som ger ljus och luft. Alla rum har garderober samt platsbyggd förvaring och hyllor, vilket ger både ordning och charm.

BADRUM

Det finaste av badrum, bevarat i sitt ursprungliga skick med charm och karaktär. Här finns ett badkar för långa, avkopplande bad, dubbla handfat med stenskiva samt wc-stol. Fönstren ovanför handfaten vetter mot skogen och den grönskande baksidan, vilket skapar en lugn och harmonisk atmosfär.

SÄLLSKAPSYTA

En halv trappa upp finner du ett rymligt sällskapsrum med ännu en vacker öppen spis, perfekt för mysiga kvällar. Här finns plats för olika typer av möblemang – en härlig förlängning av hemmets sociala ytor.

SOVRUM

Det vackra master bedroom är beläget längst in i ena gaveln och erbjuder en rofylld plats med goda förvaringsmöjligheter. Garderober på båda sidor om sängen ramar in rummet och platsbyggd förvaring ger extra funktionalitet. Från fönstren njuter du av en vacker utsikt mot sundet och det intilliggande naturreservatet, där fågelkvittret bidrar till en harmonisk och naturnära atmosfär.

KÄLLARVÅNING

KÄLLARENTRÈ

Källarentrén erbjuder en smart och funktionell yta för avhängning av vardagsskor och kläder efter skogspromenader eller strandbesök. Här finns tidstypiskt tegelgolv och plats för ordning och reda – en praktisk entré för familjens aktiva livsstil.

WC

Precis innanför dörren finns en praktisk wc – perfekt för snabb användning efter utomhusaktiviteter eller som extra gästtoalett.

RUM

Det stora rummet i källaren har tidstypiskt tegelgolv och erbjuder en mångsidig yta som passar lika bra som sällskapsrum, tonårshäng, arbetsrum eller träningsrum. Här finns gott om plats att anpassa efter just dina behov och önskemål.

DUSCH/BASTU

I källaren finns dusch och bastu – en härlig möjlighet för avkoppling och att skapa en egen wellness-oas med lite modernisering.

FÖRRÅD

Praktiskt och generöst förråd med gott om plats för förvaring.

Byggnad

Fast.beteckning
Fisksumpen 1
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1958 (Om och tillbyggt 1969)
Boarea/biarea
154/49 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
8 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts, träpanel
Stomme
Betong
Fönster
2-glas kopplade fönster
Tak
Brutet sadeltak
Grund
Källare under tillbyggnad, betongplatta på mark un
Uppvärmning
Direktverkande el Luft/luftvärmepump.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Fristående garage med låglutande tak och murad stomme
Övrigt om byggnaden
En korttidsmätning av radon visade förhöjda värden.
Korttidsmätningar påverkas av väder och ventilation och kan därför ge högre resultat än det faktiska årsmedelvärdet. För att säkerställa källan och korrekt nivå rekommenderades översyn av ventilation och en ny mätning under eldningssäsong enligt Strålsäkerhetsmyndighetens riktlinjer.
Eventuella förhöjda värden kan normalt åtgärdas enkelt genom justerad ventilation eller radonsug.
Ocab är därför anlitad och har konstaterat att det i huvudsak handlar om radon från marken.
Åtgärder har vidtagits och nivåerna är nu nere på låga nivåer.

Tomten

1 083 kvm. Huset ligger högst upp i området på en vacker sluttning full av atmosfär, med stora majestätiska träd som skapar en lugn oas. Både tomten och huset erbjuds vidsträckta vyer över det pittoreska Domsten, med sundet och solnedgången som vackra kulisser i fjärran. Intill naturreservatet fylls luften av rogivande fågelkvitter – en riktig naturupplevelse varje dag.

Uteplats

Intill husets entré ligger en charmig stensatt uteplats, där en öppen spis skapar en mysig och inbjudande atmosfär – perfekt för sena sommarkvällar och socialt umgänge.

Bilplats

Rymligt dubbelgarage med plats för två bilar och dubbla garageportar för smidig in- och utpassering. I anslutning finns en separat verkstad – perfekt för hobbyprojekt eller praktiskt pyssel.

Driftkostnader

Uppvärmning
46 806 kr/år
Vatten/avlopp
4 456 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
51 262 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-08-07)
Energiförbrukning Atemp
96 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
189 kWh/m2 och år
Energiklass
F

El

Elförbrukning
23647 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
9 750 000 kr /Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
2 653 000 kr
Småhusbyggnad
3 366 000 kr (1966)
Taxeringsvärde totalt
6 019 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1988-05-05)
Energideklaration Fågelsången 2 Domsten Energirapport Fågelsången 2 Domsten Detaljplan Bevarandestatus Loggning Pannrum Loggning Vardagsrum Fågelsången 2 Domsten - Elektronisk mätning
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se