Fågelsången 2, Domsten, Domsten

ENTREPLAN

KAPPRUM

Hallen välkomnar med tidstypiskt tegelgolv, plats för avhängning och ett praktiskt gäst-WC i direkt anslutning.

GÄSTWC

Funktionellt och bevarat med originalkänsla.

SÄLLSKAPSYTA

Det stora sällskapsrummet bjuder på ett vackert skiffergolv, flera naturliga ytor för olika möblemang, en stämningsfull eldstad samt gott om ljusinsläpp. Längst in i rummet leder en elegant trappa vidare till husets olika halvplan – både praktiskt och arkitektoniskt tilltalande.

MATRUM

I direkt anslutning till köket, en halvtrappa ner, finner du husets matrum – en inbjudande plats med vackra fönster och tilltalande utsikt mot trädgården. Här ryms både vardagsmåltider och större middagar i en lugn och trivsam miljö, avskilt men ändå nära hemmets hjärta.

KÖK

För dig som älskar retrokänsla är detta kök en fullträff – här samsas vackra material som teak, sten och charmigt kakel från en svunnen tid. Barköket har smarta skåp som nås från två håll, vilket ger både funktion och stil. Det finns gott om plats för matbord, kökssoffa eller annan möblering som passar både vardag och umgänge. Härifrån nås även husets balkong som löper längs gaveln – perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen.

KÖKSINGÅNG, TVÄTT OCH FÖRRÅD

Bakom köket finns en praktisk köksingång som leder vidare till husets tvättstuga – en funktionell del av hemmet med plats för både tvätt och förvaring. Här finns även ett rymligt skafferi-/förrådsrum som rymmer allt det där som inte får plats i köket – perfekt för storköparen eller den som gillar ordning och reda. En genomtänkt planlösning som gör vardagen smidigare.

ÖVERVÅNING

SOVRUMSDEL

Sovrumsdelen innehåller tre fina sovrum – all tre med vacker utsikt mot sundet varav ett med balkong och fönster i gaveln som ger ljus och luft. Alla rum har garderober samt platsbyggd förvaring och hyllor, vilket ger både ordning och charm.

BADRUM

Det finaste av badrum, bevarat i sitt ursprungliga skick med charm och karaktär. Här finns ett badkar för långa, avkopplande bad, dubbla handfat med stenskiva samt wc-stol. Fönstren ovanför handfaten vetter mot skogen och den grönskande baksidan, vilket skapar en lugn och harmonisk atmosfär.

SÄLLSKAPSYTA

En halv trappa upp finner du ett rymligt sällskapsrum med ännu en vacker öppen spis, perfekt för mysiga kvällar. Här finns plats för olika typer av möblemang – en härlig förlängning av hemmets sociala ytor.

SOVRUM

Det vackra master bedroom är beläget längst in i ena gaveln och erbjuder en rofylld plats med goda förvaringsmöjligheter. Garderober på båda sidor om sängen ramar in rummet och platsbyggd förvaring ger extra funktionalitet. Från fönstren njuter du av en vacker utsikt mot sundet och det intilliggande naturreservatet, där fågelkvittret bidrar till en harmonisk och naturnära atmosfär.

KÄLLARVÅNING

KÄLLARENTRÈ

Källarentrén erbjuder en smart och funktionell yta för avhängning av vardagsskor och kläder efter skogspromenader eller strandbesök. Här finns tidstypiskt tegelgolv och plats för ordning och reda – en praktisk entré för familjens aktiva livsstil.

WC

Precis innanför dörren finns en praktisk wc – perfekt för snabb användning efter utomhusaktiviteter eller som extra gästtoalett.

RUM

Det stora rummet i källaren har tidstypiskt tegelgolv och erbjuder en mångsidig yta som passar lika bra som sällskapsrum, tonårshäng, arbetsrum eller träningsrum. Här finns gott om plats att anpassa efter just dina behov och önskemål.

DUSCH/BASTU

I källaren finns dusch och bastu – en härlig möjlighet för avkoppling och att skapa en egen wellness-oas med lite modernisering.

FÖRRÅD

Praktiskt och generöst förråd med gott om plats för förvaring.

Byggnad

Fast.beteckning

Fisksumpen 1

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1958 (Om och tillbyggt 1969)

Boarea/biarea

154/49 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

8 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Puts, träpanel

Stomme

Betong

Fönster

2-glas kopplade fönster

Tak

Brutet sadeltak

Grund

Källare under tillbyggnad, betongplatta på mark un

Uppvärmning

Direktverkande el Luft/luftvärmepump.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader

Fristående garage med låglutande tak och murad stomme

Tomten

1 083 kvm. Huset ligger högst upp i området på en vacker sluttning full av atmosfär, med stora majestätiska träd som skapar en lugn oas. Både tomten och huset erbjuds vidsträckta vyer över det pittoreska Domsten, med sundet och solnedgången som vackra kulisser i fjärran. Intill naturreservatet fylls luften av rogivande fågelkvitter – en riktig naturupplevelse varje dag.

Uteplats

Intill husets entré ligger en charmig stensatt uteplats, där en öppen spis skapar en mysig och inbjudande atmosfär – perfekt för sena sommarkvällar och socialt umgänge.

Bilplats

Rymligt dubbelgarage med plats för två bilar och dubbla garageportar för smidig in- och utpassering. I anslutning finns en separat verkstad – perfekt för hobbyprojekt eller praktiskt pyssel.

Driftkostnader

Uppvärmning

46 806 kr/år

Vatten/avlopp

4 456 kr/år

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

51 262 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd

El

Elförbrukning

23647 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

11 000 000 kr /Bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusmark

2 653 000 kr

Småhusbyggnad

3 366 000 kr (1966)

Taxeringsvärde totalt

6 019 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan (1988-05-05)

Energideklaration Fågelsången 2 Domsten Energirapport Fågelsången 2 Domsten Detaljplan Bevarandestatus

Fågelsången 2

Arkitektritad bodröm där natur och design möts i perfekt harmoni

ENTREPLAN

KAPPRUM

GÄSTWC

SÄLLSKAPSYTA

MATRUM

KÖK

KÖKSINGÅNG, TVÄTT OCH FÖRRÅD

ÖVERVÅNING

SOVRUMSDEL

BADRUM

SÄLLSKAPSYTA

SOVRUM

KÄLLARVÅNING

KÄLLARENTRÈ

WC

RUM

DUSCH/BASTU

FÖRRÅD

Byggnad

Tomten

Uteplats

Bilplats

Driftkostnader

Besiktning

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser