Vilohemsvägen 1, Vejbystrand, Vejbystrand

Hall

Entré med grå klinker på golvet och tapetserade väggar. Hatt och skohylla med plats för ytterkläder och skor.

Badrum

Helkaklat badrum renoverat 2010/2011. Vit dubbel tvättställskommod med vägghängt spegelskåp ovan. Badkar, wc samt dusch med glasvägg. Dörr från både hall och från sovrum 3.

Kök

Nyrenoverat och smakfullt kök från IKEA med vit skåpsinredning med bänkskiva i stenkomposit. Köksö som naturlig samlingspunkt med plats för flera barstolar. Mysig sittbänk intill fönster mot trädgården. Kylskåp, spishäll, fläkt, diskmaskin samt microvågsugn. Kylskåp Miele, spishäll Electrolux, spisfläkt Siemens, Ugn (Dual Cook) Samsung, diskmaskin Asko. Vitt kakel på väggarna.
Trevlig matplats med fint ljusinlsäpp från fönsterpartierna framför. Väggarna i kök och matplats är målade i ljusgrön samt med fondtapet i matchande färg. På golvet ligger nytt enstavs vitpigmenterad ekparkett.

Vardagsrum

Rummet ligger i husets vinkel och har en braskamin som värmer gott under de lite kallare månaderna på året. Plats för stor soffgrupp och tv. Här är väggarna målade i grått och golvet är samma enstavsparkett som i köket.

Sovrum 1

Sovrum med litet burspråk mot husets baksida. Trestavs ekparkettgolv samt gråmålade väggar med en fondvägg i rött. Inbyggda garderober.

Sovrum 2

Rummet ligger med fönster mot husets norrsida. Vitmålade väggar och trestavs ekparkett på golvet. Inbyggda garderober.

Sovrum 3

Ett lite större sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober längs två väggar. Trestavs ekparkett på golv och gråmålade väggar och en fondvägg med tapet.

Gästtoalett

Grå klinker på golv och vitmålade väggar. Tvättställ, spegel samt wc.

Tvättstuga

Med plastmatta på golv och målade väggar i grönt. Vit skåpsinredning med bra förvaring. Vask, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, fjärrvärmecentral samt frysskåp (Samsung).

Sovrum 4/kontor/förråd

Ett mycket praktiskt extrarum som kan nyttjas som kontor, förråd eller som ett extra sovrum. Genom rummet kommer man ut till garaget. Väggarna är gråmålade och på golvet ligger trestavs ekparkett.

Byggnad

Fast.beteckning

Vejby 15:436

Byggnadstyp

1 plan i vinkel

Byggnadsår

1985

Boarea/biarea

144/18 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

5 rum, varav 3–4 sovrum

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Plåtarbete

Plåt

Tak

Betong

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Fjärrvärme, luftvärmepump, braskamin, golvvärme el i bad

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

FTX

Renovering

2010-2011: Invändig totalrenovering inkl badrum, gäst-WC och tvättstuga, ny elcentral
2010: Spång byggdes på hela vinden och utrymmet ovanför vardagsrummet gjordes tillgängligt för inspektion
2012: Ny trall på altan och nytt staket samt nya hängrännor längs altanen. Ny trall på veranda vid entrédörr.
2012: Trädgårdsanläggning
2012: Träfasad och grund ommålad
2023: Nytt kök och nya vitvaror
2023: Nya trägolv i kök och vardagsrum
2023: Nytt torkskåp
2023: Tapetsering och ommålning av kök, matplats och entréhall
2023: Nytt dubbelhandfat i badrum, nya kranar
2023: Ny luftvärmepump
2023: Nytt gnistskydd vid öppen spis i vardagsrum
2023: Nytt staket och grindar runt sopkärl, ny brevlåda
2023: Elektroniskt dörrlås entrédörr
2023: Installation av laddare till elbil
2023: Ommålning av ytterdörr
2025: Ny fjärrvärmeväxlare

Tomten

1 104 kvm. Anlagd villaträdgård kantad av stenmur mot gatan och uppvuxna träd. Stora gräsytor, flaggstång. Mindre friggebod/stuga med ett rum lagom stort för soffa eller säng. Uppvärmd och går att vistas i året om. Bred stensatt/grusad uppfart med plats för flera bilar. Garage med direktaccess in till bostaden. Laddbox finns installerad. Grusade gångar kring huset. Det finns en grävd brunn för trädgårdsbevattning.
(Vedeldad badtunna ingår ej).

Uteplats

Stort trädäck i soligt sydvästläge intill hus och trädgård.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

19 944 kr/år

Hushållsel

26 308 kr/år

Vatten/avlopp

17 341 kr/år

Sotning

925 kr/år

Renhållning

4 097 kr/år

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

68 615 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I kostnaden för el ingår även laddning av elbil, ca 627 kwh. Både garage samt gäststuga är uppvärmt 12 månader om året till ca 22 grader. Önskar man sänka elförbrukningen kan man justera ner temperaturen i dessa utrymmen. Notera att personers olika vanor påverkar elförbrukningen.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2025-07-23)

Energiförbrukning Atemp

114 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

132 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elbolag

Bjäre kraft

Elleverantör

Vattenfall

Elförbrukning

12780 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

5 500 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusmark

1 163 000 kr

Småhusbyggnad

2 651 000 kr (1990)

Taxeringsvärde totalt

3 814 000 kr

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 3 195 450 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1995-08-08) Byggnadsplan (1968-05-03)

Energideklaration Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF Bostadsbeskrivning i PDF

Allmänt

Vejbystrand ligger fint längs havet. Det finns skola F-9, bibliotek och matbutik.

Kommunikation

Ängelholms stadsbuss går till Vejbystrand.

Vilohemsvägen 1

Välskött enplan nära stranden