‹ Tillbaka till startsidan

F M Franzéns gata 3B

Visa alla bilder

Lättskött boende på Landborgskanten!

1974 byggdes dessa välplanerade, gedigna och rymliga radhus - ritade av Arkitektfirman Bengt Blasberg & Henrik Jais-Nielsen. Detta kan bli en sann bodröm för den som söker ett lättskött och bekvämt boende, med lugnt läge nära stadsliv och vacker natur!

Här erbjuds välplanerade ytor, vackert ljusinsläpp och solig utemiljö – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter dina önskemål. Entréplanet rymmer en stor och välkomnande hall med gott om förvaring. Det generösa vardagsrummet i anslutning till matplatsen har stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde och skapar en naturlig förlängning ut till terrassen och den stenlagda trädgården i soligt västerläge. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling under sommarhalvåret.

En trappa upp väntar ett våningsplan med imponerande rymd – öppet till nock och med direkt utgång till en balkong där du kan njuta av vacker utsikt mot Öresund. Planlösningen är flexibel och kan disponeras efter behov, med möjlighet till upp till tre sovrum. Här finns också ett stort badrum samt en praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Källarplanet bjuder på ytterligare boyta i form av ett stort gästrum eller allrum, perfekt som tonårsrum, kontor eller hobbyutrymme. Här finns även dusch, tvättstuga och ett förråd som ger ordentligt med förvaring.

Trädgården är lättskött och stenbelagd – en plats där du enkelt kan skapa en grön oas eller låta den förbli underhållsfri. Ett fristående förråd finns också, praktiskt för förvaring av trädgårdsredskap.Garage finns i länga, vilket ger ett bilfritt och barnvänligt område med fina gångvägar och liten lekplats. Närheten till Pålsjö Skog och Fria Bad är oslagbar!

Typ
Radhus
Boarea/biarea
142/70 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
173 kvm
Pris
7 000 000 kr /bud
Visning
Mån 18 Augusti Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
F M Franzéns gata 3B
Planritning
Planritning
Planritning

ENTRÉPLAN

HALL

Garderober för ytterkläder. Tegelvägg och vävad, vitmålad vägg samt parkettgolv.

KÖK

Äldre kök med vita luckor och bokkantlist. Bänskivor i ek. Maskinell utrustning bestående av spishäll, fläkt, ugn, Micro, Miele diskmaskin, side by side kyl/frys, vinkyl (defekt).
Parkettgolv och vävade, vitmålade väggar.

MATPLATS

Parkettgolv, vävare, vitmålade väggar, öppen planlösning med vardagsrum och utgång till stenlagd uteplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, vävade, vitmålade väggar, öppen planlösning med matplats och utgång till stenlagd uteplats.

GÄST-WC

Wc och handfat, vävade, vitmålade väggar samt parkettgolv.

ÖVRE PLAN

HALL

Textilmatta, vävade, vitmålade väggar klädkammare med bra förvaringsutrymme.

SOVRUM

Textilmatta, vävade, vitmålade väggar samt en garderob.

SOVRUM

Textilmatta, vävade, vitmålade väggar samt en garderob.

BADRUM

Plastmatta och helkaklade väggar. Dusch, wc, bidé och handfat samt garderober.

ALLRUM/SOVRUM

Textilmatta, vävade, vitmålade väggar. Hel fönstervägg och utgång till balkong med sundsutsikt.

KÄLLARE

HALL

Klinkergolv, vävade, vitmålade väggar samt klädkammare.

FÖRRÅD

Hyllsystem för förvaring. Plastmatta och putsade väggar.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv, putsade väggar, Miele tvättmaskin och torktumlare. Skåp, vask och dusch.

FÖRRÅD

Förråd/ kontor fd bastu.

GÄSTRUM

Textilmatta och vävade,, vitmålade väggar.

Byggnad

Fast.beteckning
Blåsippan 26
Byggnadstyp
2 plan med inredd källare
Byggnadsår
1974
Boarea/biarea
142/70 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Betong/tegel
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Grund
Källare
Uppvärmning
fjärrvärme via central i samfälligheten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Yttertaket lades om med ny papp 2022.
Övriga byggnader
Förråd

Tomten

173 kvm. Lättskött trädgård i västerläge med stor altan

Uteplats

Stenlagd trädgård.

Bilplats

Garage i länga samt bilplats, laddstolpar finns.

TV- och internetanslutning

TV: via fiber. Bredband: via fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
10 400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
39 600 kr/år
Summa
50 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I samfälligavgiften ingår uppvärmning, soptömning i gemensamt soprum, vatten och avlopp samt garage.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
7 000 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
2 901 000 kr
Småhusbyggnad
3 027 000 kr (1974)
Taxeringsvärde totalt
5 928 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 381 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1972-11-15) Stadsplan (1972-09-13)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg blåsippan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se