‹ Tillbaka till startsidan

Farhultsvägen 381-7

Visa alla bilder

Nybyggd bodröm med underbart läge

Drömmer du om ett hem där modern design möter naturnära harmoni? Denna nyproducerade, bodröm, vackert placerad vid en privat grusväg, med fri utsikt över öppna fält och havets horisont, samt Skåneleden som löper en bit nedanför huset erbjuder just det. Här bor du med lugn och avskildhet, samtidigt som du har bekväm närhet till service i Ängelholm, Helsingborg, Höganäs och Jonstorp. Ett extra plus är närheten till Ängelholms flygplats, bra bussförbindelser till Ängelholm och Höganäs samt den upplysta gång- och cykelbanan. Den arkitektritade villan är uppförd i sten av en lokal, välrenommerad byggfirma som står för högsta kvalitet i både material och utförande. Ljuset flödar genom det öppna ovanplanet med rymliga sällskapsytor, vacker takhöjd, takfönster och en hel gavel i glas med utgång till balkongen. Här är det förberett för kök och finns gott om plats för socialt umgänge och möjlighet att dela av ytan om fler rum önskas. Entréplanet rymmer två sovrum, varav ett master bedroom med egen walk-in-closet och badrum. Här finns även ett mysigt vardagsrum, vinterisolerat uterum med kök, ytterligare ett badrum samt en praktisk tvättstuga. Den härliga trädgården och trädäcket gränsar direkt till naturen, en plats för både rekreation och avkoppling året runt. Behaglig boendekostnad med energisnål bergvärme och befriad från fastighetsavgift till 2029. Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
258/32 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
872 kvm
Pris
11 500 000 kr Bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Farhultsvägen 381-7
Planritning
Planritning

Entréplan

Entré

Ljus, rymlig och välkomnande entré med trappa till ovanplanet vackert klinkergolv och öppet i nock.

Tvättstuga/teknikrum

Intill entrén ligger den rymliga tvättstugan/teknikrummet. Tvättmaskin, torktumlare, vask, värmepump och plats till förvaring.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum, förberett för eldstad.

Uterum/kök

Trevligt, vinterbonat uterum med vattenburen golvvärme. Utrustat med komplett kök.

Master bedroom

Stort sovrum med egen klädkammare och stort, helkaklat badrum.

Badrum

Helkaklat badrum i smakfull stil. Duschplats, wc och tvättställ.

Sovrum

Trevligt sovrum med utgång till uterummet.

Klädkammare

Rymlig klädkammare för bra förvaring.

Övre plan

Ovanplanet är en stor, ljus, öppen yta med öppet i nock, flera takfönster och gaveln mot balkongen helt i glas. Förberett för att inreda ett kök, toalett och delbart om man önskar fler rum. Balkongen har förberett för både spabad och utedusch.

Byggnad

Fast.beteckning
Norra häljaröd 2:34
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2024
Boarea/biarea
258/32 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 2 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Murad
Fönster
Isoler
Bjälklag
Gjutet valv
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Gjuten platta
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme, bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader
Friliggande förråd

Tomten

872 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
14 297 kr/år
Vatten/avlopp
8 376 kr/år
Renhållning
4 170 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
26 843 kr/år

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade förbrukning/kostnader. El: Total elförbrukning om 6 158 kWh till en kostnad om 14 297 kr V/A: 8 376 kr Renhållning:: 4 170 kr, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Ej utförd

El

Elförbrukning
6158 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
11 500 000 kr Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2025
Småhusmark
753 000 kr
Småhusbyggnad
4 708 000 kr (2024)
Taxeringsvärde totalt
5 461 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 3 050 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1284-2021/45.1
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se